Dom z ogrodem i budynkiem biurowo-usługowym. Piaski

Prześlij nieruchomość

Dom z ogrodem i budynkiem biurowo-usługowym. Piaski

Selling

Dom z ogrodem i budynkiem biurowo-usługowym. Piaski

zł 1.109.000

(0)
2 Views
sie 21, 2025

Kujawsko-Pomorskie, Bydgoszcz, Piaski, ul. Zbrachlinska

Opis

Przedstawiamy ofertę dwupiętrowego domu z wieloma zaletami, w tym dodatkowym budynkiem przeznaczonym na działalność biurową i usługową. Więcej szczegółów znajduje się w dalszej części ogłoszenia. Nieruchomość znajduje się na terenie dzielnicy Piaski, w otoczeniu domów jednorodzinnych.

DZIAŁKA

Prezentowana nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 648 m2, w kształcie prostokąta, na której znajduje się duży taras z oświetleniem dekoracyjnym, krzewy, tuje, a także drzewa i krzewy owocowe. Na terenie działki znajdują się:
dom z powierzchnią użytkową 214 m2,
nieruchomy garaż 13,3 m2,
oraz pomieszczenia biurowo-usługowe o powierzchni 35 m2.

OPIS BUDYNKU

Budowany w 1975 roku z Cegły, częściowo piwniczony. Dom ma dwa poziomy, a cała konstrukcja jest pokryta papą dachową. Budynek został wybudowany metodami tradycyjnymi, na fundamentach z betonu. Ściany zewnętrzne są wykonane z pustaka suporex ocieplonego styropianem i wykończone tynkiem. Wszystkie okna w nieruchomości zostały wymienione na PVC, zachowując ich pierwotne rozmiary. Ściany wewnętrzne zostały wyrównane i pokryte gładkim tynkiem. Podłoga na poddaszu jest drewniana, wykonana z 4-centymetrowych desek. W 2019 roku przeprowadzono remont, podczas którego częściowo wymieniono instalację elektryczną, a gazowy piec na kondensacyjny firmy Vaillant. Dom jest wyposażony we wszystkie instalacje: grzewcze, kanalizacyjne, elektryczne, gazowe, a także światłowodowe, podłączone do sieci miejskiej, a w ogrodzie znajduje się studnia.

ZALETY
- dwa odrębne garaże; jeden w budynku z odpływem liniowym na wodę, drugi osobny z podłączeniem do domu;
- brama wjazdowa elektryczna sterowana pilotem;
- budynek gospodarczy wybudowany w 2000 roku o powierzchni 35 m2, przystosowany do prowadzenia gabinetu stomatologicznego, z indywidualnymi mediami;
- dwa balkony dostępne z pokoi;
- dwa rodzaje ogrzewania: gazowe i kominek;
- zamontowana klimatyzacja w domu;
- nowy gazowy piec z zamkniętą komorą spalania, zainstalowany w 2019 roku;
- niskie koszty ogrzewania, średnia miesięczna cena za 2022 rok wynosi 377 PLN.

Układ i nasłonecznienie:

Dom usytuowany jako budynek wolnostojący, z dostępem do wszystkich 4 stron świata.

Parter domu ma powierzchnię 107 m2, w skład której wchodzą:

- hol/korytarz – 19 m2
- kuchnia – 21 m2
- pokój – 17 m2
- garderoba – 9 m2
- pralnia + siłownia – 12.3 m2
- kotłownia – 4.75 m2
- garaż – 21 m2
- wc – 3 m2

I piętro domu o łącznej powierzchni 107 m2 obejmuje:

- salon – 35,5 m2, południowa ekspozycja
- sypialnia – 15,3 m2, południowa ekspozycja
- sypialnia – 14,6 m2, zachodnia ekspozycja
- pokój – 12,3 m2
- łazienka – 4,75 m2
- łazienka – 10 m2
- korytarz – 12,8 m2
- klatka schodowa – 2 m2.

Odrębne pomieszczenia na działce:

- pomieszczenia gospodarcze o powierzchni 35 m2, przystosowane do prowadzenia gabinetu stomatologicznego;
- zadaszona altana ogrodowa o powierzchni 35 m2;
- osobny murowany garaż o powierzchni 13,3 m2.

Ponadto w domu znajduje się piwnica o powierzchni 7 m2.

LOKALIZACJA

Prezentowana nieruchomość znajduje się w dzielnicy Piaski. Otoczenie, w którym położona jest nieruchomość, składa się z domów jednorodzinnych o niskiej zabudowie. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą utwardzoną. W linii prostej do ul. Smukalskiej odległość wynosi około 600 m. Odległość od centrum Bydgoszczy to 9 km. Sieć handlowa z marketami spożywczymi i przemysłowymi znajduje się w odległości 1400 m.

Najbliższe przystanki komunikacji miejskiej dla linii autobusowej 54 oddalone są o 700 m.

Serdecznie zapraszam do obejrzenia wskazanej nieruchomości, która oferuje spokój i ciszę.

Opiekun oferty:

Michał Lizik

Patronage Nieruchomości

telefon. 507-282-033