Na sprzedaż dom rodzinny z ogrodem i możliwością prowadzenia działalności gospodarczej | Osiedle Słoneczna Dolina, Zabrze.

ZADZWOŃ DO NAS | OFERTA EKSKLUZYWNA.

OFERTA BEZ PROWIZJI - kupując tę nieruchomość od WGN SOSNOWIEC nie zapłacisz prowizji, nie podpisujesz żadnych umów. Pomożemy w uzyskaniu atrakcyjnej ceny, zapewnimy pełną obsługę notarialną wraz z weryfikacją nieruchomości.

Chętnie odkupiemy Twoją nieruchomość za GOTÓWKĘ, doradzimy w uzyskaniu bardzo korzystnego KREDYTU (w ofercie 22 banki), możliwość wymiany. NAPRAWIMY lub WYKOŃCZYMY Twoją nieruchomość do standardu pod klucz z zaufanymi i sprawdzonymi ekipami remontowymi, architektami lub firmami meblarskimi.

Wkładamy całe serce w naszą pracę, dlatego jesteśmy LIDEREM w sprzedaży nieruchomości w województwie śląskim. Jesteśmy również laureatami prestiżowych nagród branżowych:

WGN BROKER za najlepsze biura w Polsce | OTODOM LEADER dla województwa śląskiego | NUMER 1 na rynku Katowic według MoneyPL.

Podstawowe informacje (KW_H100_S):
Typ budynku: wolnostojący | Rok budowy: 2019 | Funkcjonalny układ na ostatnich zdjęciach.
Liczba kondygnacji: 1 | Liczba poziomów: 2 | Liczba pokoi: 6 | Liczba łazienek: 2 i toaleta osobna.
Powierzchnia całkowita: 245,26 m² | Powierzchnia użytkowa: 217,96 m² (powierzchnia wraz ze spadkami).
Powierzchnia użytkowa obejmuje: salon 56,56 m², parter 61,9 m², piętro 63,8 m², poddasze 27,1 m².
Działka: 986 m² (szerokość ok. 36 m x długość ok. 28 m) | Zdjęcia działki i budynku z lotu ptaka na ostatnim zdjęciu.

Ogrodzenie frontowe: panelowe z automatyczną bramą aluminiową.
Ogrodzenie działki: panelowe.
Miejsca parkingowe: 4 na podjeździe przed budynkiem, 8 wzdłuż ogrodzenia posesji.
Dojazd: asfalt + bruk.

Cicha i bezpieczna lokalizacja, gdzie w pobliżu znajdziesz:
Zakupy: centrum handlowe M1, Biedronka, Lidl, Aldi.
Dzieci: przedszkola, żłobki, szkoły podstawowe, szkoły średnie, plac zabaw, boisko sportowe.
Czas wolny: boisko sportowe, siłownia, basen, kino.
Opieka zdrowotna: apteka, przychodnia | Punkty usługowe: sklepy, bankomaty.
Transport publiczny: autobus.

Komfortowe rozwiązania poprawiające codzienne życie:
Ogrzewanie: piec gazowy (Junkers 2018).
Kominek z dystrybucją do 3 pokoi na piętrze + łazienka.
Ogrzewanie podłogowe.
Podgrzewanie wody: piec gazowy (Junkers 2018) + zasobnik 200 L.
Klimatyzacja: hall na piętrze.
Monitoring: zewnątrzny (6 kamer) | Wideofon + domofon.
System alarmowy: parter, piętro, podział na strefy (dom i firma).
Miejsce na grill.

Wzniesiony w świetnym stanie technicznym, gotowy do natychmiastowego zamieszkania.
Nieruchomość właśnie wykończona, wymaga jedynie odświeżenia.
Wyposażenie do uzgodnienia indywidualnie z właścicielem.

Nowoczesny i bezpieczny budynek:
Fundamenty: belki fundamentowe | Rodzaj fundamentów: żelbetowe.
Izolacja fundamentów: folia kubełkowa, papa asfaltowa, mastic asfaltowy.
Izolacja fundamentów: ekstrudowany polietylen.
Izolacja stropu parteru: polistyren (grubość 12 cm) | Izolacja stropu piętra: polistyren (grubość 4 cm).
Podłogi na parterze/pierwszym piętrze: żelbetowe | Ściany zewnętrzne: pustak POROTHERM | Ściany wewnętrzne: pustak POROTHERM.
Ocieplenie ścian: styropian (grubość 20 cm) | Tynk zewnętrzny: silikonowy.
Okna: PVC trzyszybowe | Rynny: PVC | Kominy: ceglane.
Dach: konstrukcja drewniana | Izolacja dachu: pianka PUR | Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna.

Dostępne media:
Sieć wodociągowa miejska.
Sieć gazowa miejska.
Elektryczność (zasilanie) | Fotowoltaika (moc 10 kWh, 2022).
Oczyszczalnia ścieków.
Telewizja kablowa i internet (światłowód): Wieszowa net.

MASZ PYTANIA? ZADZWOŃ DO NAS.

WGN zapewnia ceny rynkowe, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notarialną. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości WGN oraz Kodeks Etyki Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 245,26 m²
Sypialnie: 6
Łazienki: 2
Piętro: 1
Budowa: 2019
Miesięczna opłata: 1,0 PLN

Dodatkowe funkcje:
Wielopoziomowe: Tak
Bez prowizji: Tak
Oferta ekskluzywna: Tak

Sprzedający: Rafał Kampczyk I Starszy Doradca Właściciela

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-ogrodem-zabrze-osiedle-sloneczna-dolina-ID4vnRr