Luksusowa rezydencja z własnym dostępem do linii brzegowej w Dziwnówku! Na sprzedaż wyjątkowa wolnostojąca rezydencja o powierzchni 234 m², usytuowana na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 699 m² w prestiżowej lokalizacji – w samym sercu Dziwnówka. To niezwykła nieruchomość z własnym dostępem do linii brzegowej, idealna dla miłośników sportów wodnych – istnieje możliwość cumowania motorówki lub małej łodzi bezpośrednio na terenie posesji. Dom zachwyca nowoczesną architekturą, która harmonijnie łączy elegancję z funkcjonalnością i ponadczasowym stylem. Powierzchnia 234 m² składa się z przestronnych, komfortowych pokoi, w tym jasnego i przestronnego salonu, nowoczesnych, w pełni wyposażonych kuchni, kilku sypialni z prywatnymi łazienkami oraz dużych tarasów – idealnych do relaksu, spotkań towarzyskich i podziwiania uroków nadmorskiej przyrody. Wnętrza wykończone z najwyższą starannością i gustem – znajdziesz eleganckie materiały wykończeniowe oraz przemyślane rozwiązania funkcjonalne. Dom jest pełen naturalnego światła, co czyni każde pomieszczenie jasnym i przytulnym. Na działce znajduje się przepiękny ogród z potencjałem na stworzenie rekreacyjnej przestrzeni z basenem i miejscem na grilla. Całość ogrodzona i zapewniająca pełną prywatność. Zalety inwestycyjne: Dzięki lokalizacji i wysokiemu standardowi wykończenia, nieruchomość będzie doskonała jako luksusowa rezydencja wakacyjna lub stałe miejsce do życia z możliwością wynajmu turystycznego. Szacowany zwrot z inwestycji przy aktywnym wynajmie to nawet do 6 lat, co czyni tę ofertę jedną z najbardziej opłacalnych na nadmorskim rynku nieruchomości. Kluczowe cechy nieruchomości: Lokalizacja: Dziwnówek, 1,4 km od Morza Bałtyckiego Powierzchnia domu: 234 m² Powierzchnia działki: 699 m² Własny dostęp do linii brzegowej z możliwością cumowania łodzi 10 sypialni Duże tarasy, ogród z opcją budowy basenu i strefy grillowej Wysokiej klasy wykończenia Możliwość wynajmu luksusowych rezydencji wakacyjnych Potencjał inwestycyjny z szybkim zwrotem To niezwykła okazja, by stać się właścicielem prestiżowej nieruchomości nad Morzem Bałtyckim – miejsca łączącego komfort, elegancję i doskonałą lokalizację. KOSZTY UTRZYMANIA NIERUCHOMOŚCI: Roczne koszty utrzymania budynku obejmują: energię elektryczną wraz z ogrzewaniem (elektryczne ogrzewanie z nowoczesnych i wydajnych pieców akumulacyjnych) oraz podgrzewanie wody, które mieści się w zakresie: 7 000 PLN; opłaty za wodę i ścieki nie powinny przekraczać kwoty 2 500 PLN; opłata za wywóz śmieci wynosi 1 500 PLN; TV/Inernet (7 telewizorów) – 1 500 PLN; podatek od nieruchomości – 800 PLN; dzierżawa linii brzegowej – 759 PLN. Obecnie dzierżawa linii brzegowej wygasła, lecz istnieje możliwość jej odnowienia. To kolejna zaleta prezentowanej nieruchomości, ponieważ z tym wiąże się możliwość rozbudowy o pomost, co może zwiększyć jej atrakcyjność. Właściciel posiada wycenę takiej inwestycji i może ją zaprezentować zainteresowanym. Serdecznie zapraszamy na prezentację i życzymy miłego dnia.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 234,0 m²
Sypialnie: 10
Piętro: 1

Sprzedawca: Jacek Szuszkiewicz

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-wlasna-linia-brzegowa-dziwnowek-ID4vPWt