Dom położony jest w cichej i spokojnej dzielnicy domów jednorodzinnych w Starym Rokiciu. Posiada podłączenia miejskie (gaz, woda, kanalizacja, prąd + siła). Na przestrzeni lat dom był nieprzerwanie modernizowany, m.in. wymiana okien na PVC z antywłamaniowymi żaluzjami, docieplenie budynku styropianem wraz z tynkiem (ostatnia malatura w październiku 2024 roku farbą Caparol Muresco), instalacja centralnego ogrzewania z miedzianych rur + dwufunkcyjny kocioł gazowy Junkers, konserwacja konstrukcji dachu wraz z izolacją wełną i membraną zatrzymującą ciepło. Ogrodzenie działki zostało wymienione na panelowe. W październiku 2024 roku ogród został wyrębkowany, wyrównany i obecnie wysiewa się trawę. Umożliwia to dowolną aranżację ogrodu przez nabywcę. Jako jedyny właściciel nieruchomości posiadam księgę wieczystą bez obciążeń. Dodatkową zaletą domu jest jego lokalizacja oraz fakt, że dom znajduje się z przodu działki, co oznacza, że część wewnętrzna działki jest za domem. W pobliżu znajdują się przystanki MPK, szkoła oraz przedszkole. W najbliższym otoczeniu są sklepy Biedronka, Lidl, Castorama. Szybki dojazd do trasy Łódź-Górna i z niej do autostrad A1 i A2, osiedla Retkinia oraz trasy S14, Centrum, Port Łódź. Dom składa się z trzech poziomów: - piwnica z garażem od strony ogrodu, obejmująca kotłownię z gazowym kotłem, pralnię, spiżarnię, magazyn pod schodami prowadzącymi z garażu do domu i duży pokój wielofunkcyjny. W 2024 roku na końcu roku pomalowano pokoje na biało, a na podłogach wylano wylew samopoziomujący. Piwnice mają także 2 gniazdka elektryczne, co pozwala na działalność gospodarcza. Okna PVC. Całkowita powierzchnia piwnic to około 88,76 m2. - poziom mieszkalny składający się z 4 pokoi, przestronnej kuchni z widokiem na ogród, łazienki z osobnym WC. Duże, dobrze doświetlone okna PVC z antywłamaniowymi żaluzjami. Istnieje możliwość połączenia dwóch pokoi o łącznej powierzchni niemal 40 m2 i stworzenia salonu z aneksem kuchennym, a z pokoju kuchennego o powierzchni około 12 m2 zrobić łazienkę. Na pierwszym piętrze znajduje się pokój idealny na biuro. Powierzchnia 88,76 m2 (salon 21,21 m2, pokój 17,07 m2, pokój 16,80 m2, pokój 8,61 m2, kuchnia 12,07 m2, łazienka + WC 4,06 m2, korytarz 16,80 m2). - poddasze o powierzchni 80 m2, które można podnieść, aby stworzyć kolejne kondygnacje mieszkalne. Obecnie w najniższych miejscach ściana ma 1,3 m, a na najwyższych ponad 2 metry. Może służyć jako magazyn na rzeczy. Z poddasza jest wyjście na dach. Zapraszam na prezentację domu. Cena do negocjacji. Oferta bezpośrednio od właściciela nieruchomości. Kontakt telefoniczny Krzysztof 601821997.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 177,52 m²
Sypialnie: 4
Budowa: 1967

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Wielopiętrowy: Tak
Oferta prywatna: Tak
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedający: Krzysztof

Kontakt: Krzysztof 601821997

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-k-w-na-starym-rokiciu-z-miejskimi-mediami-ID4tBbi#map