Na sprzedaż dom bliźniak o powierzchni użytkowej 141,22 m², położony na działce o powierzchni 517 m² przy ul. Jagiellońskiej 85 w Olsztynie. Budynek przeszedł generalny remont, posiada wolnostojący garaż na dwa samochody oraz miejsca parkingowe przed posesją. Dzięki niezwykłemu układowi, dwóm niezależnym wejściom oraz osobnym łazienkom na każdym piętrze, nieruchomość jest idealna na inwestycję pod wynajem (cztery niezależne jednostki), siedzibę firmy (np. biuro projektowe, księgowość, kancelaria prawna) lub komfortowy dom dla wielopokoleniowej rodziny. To także świetna propozycja dla osób chcących połączyć funkcję mieszkaniową z prowadzeniem działalności gospodarczej.

LOKALIZACJA: Dom znajduje się przy ul. Jagiellońskiej 85 — głównej arterii dzielnicy Zatorze, która pełni funkcję lokalnego węzła komunikacyjnego tej części Olsztyna. Zatorze to dynamicznie rozwijająca się dzielnica — powstają tu nowe inwestycje mieszkaniowe i biurowe, co pozytywnie wpływa na wartość nieruchomości i jej potencjał inwestycyjny. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoła, przedszkole, poradnia zdrowia i inne punkty usługowe, zapewniając wygodę codziennego życia. Lokalizacja oferuje dogodne połączenia autobusowe z centrum i innymi dzielnicami, a dzięki bliskości ulicy Sybiraków oraz alei Wojska Polskiego, możliwy jest szybki dojazd do centrum i łatwy wyjazd z miasta. W sąsiedztwie znajduje się Park Jakubowo oraz tereny rekreacyjne Lasu Miejskiego i Rzeki Łyny — idealne na spacery i aktywności na świeżym powietrzu.

DZIAŁKA I OTOCZENIE: Działka o powierzchni 517 m² jest w pełni ogrodzona. Przed nieruchomością znajduje się wygodny wjazd z kostki brukowej oraz dodatkowe miejsca parkingowe. Teren ogrodu jest pokryty trawą i stanowi przytulną przestrzeń do relaksu. Na posesji znajduje się dwustanowiskowy garaż o powierzchni 33,18 m², z bramami automatycznymi i dostępem do prądu (w tym zasilania), co umożliwia ładowanie samochodów elektrycznych.

BUDYNEK: Dom został wzniesiony w 1930 roku i przeszedł generalny remont w 2012 roku. Zostały wymienione wszystkie instalacje, okna, dach, elewacja oraz wykończenie wnętrz. Budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym — gotowy do zamieszkania lub rozpoczęcia działalności gospodarczej. Dzięki przemyślanemu układowi, dom może pełnić wiele funkcji jednocześnie — mieszkalną i usługową. Każda część posiada łazienkę, dwie z nich mają w pełni wyposażone kuchnie. Obecny układ pozwala na prowadzenie jednocześnie do czterech niezależnych jednostek mieszkalnych lub biurowych.

UKŁAD I FUNKCJONALNOŚĆ: Poziom -1: Osobne wejście, Kuchnia, Łazienka, Pokój, Pomieszczenie gospodarcze.
Parter + poddasze: W pełni wyposażona kuchnia, Pokój, Łazienka, Pokój na poddaszu z własną łazienką i schodami prowadzącymi do kolejnego pokoju na poddaszu.
Piętro: Dwa pokoje, Korytarz, Łazienka, Dostęp do strychu (obecnie jako archiwum).

INSTALACJE I WYKOŃCZENIE: Ogrzewanie: pompa ciepła powietrze / klimatyzacja multi-split (kilka jednostek wewnętrznych), Okna PVC, Nowe instalacje elektryczne i wodno-kanalizacyjne, W pełni wyposażone kuchnie (urządzenia: piekarnik, zmywarka, płyta grzewcza itp.).

DODATKOWE INFORMACJE: Powierzchnia użytkowa: 141,22 m², Garaż: murowany, 33,18 m², z drzwiami na pilota, prąd, Działka: 517 m², ogrodzona, Stan techniczny: po remoncie generalnym, gotowy do użytku, Forma własności: pełna własność, Księga wieczysta: prowadzona, bez obciążeń, Dostępność: do ustalenia.

Jeśli poszukujesz przestrzeni, która może służyć jako dom, inwestycja lub miejsce do prowadzenia działalności — ta nieruchomość oferuje wszystkie te możliwości w jednym miejscu!
Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji. Z przyjemnością odpowiem na wszystkie pytania i pomogę w bezpiecznym i sprawnym przeprowadzeniu transakcji.
Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze — TreeHouse Nieruchomości. Współpracujemy także z innymi agencjami.
Opiekun oferty: Adrian Gazda, Tel. 668 490 115, E-mail: TreeHouse Nieruchomości - Efektywna Sprzedaż Nieruchomości, ul. Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztyn. Ta ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu artykułu 66, paragraf 1 kodeksu cywilnego i ma charakter informacyjny.
Właścicielem ogłoszenia i jego poszczególnych elementów jest TreeHouse Nieruchomości i współpracujące podmioty.
Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie i korzystanie z tych materiałów w inny sposób niż dozwolone zgodnie z ustawą z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. 1994, nr 24, poz. 83, z późn. zmianami) bez pisemnej zgody TreeHouse Nieruchomości lub współpracujących podmiotów jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej i karnej.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 174,4 m²
Sypialnie: 7
Rok budowy: 1930

Dodatkowe cechy:
Wielopoziomowy: Tak
Typ kuchni: oddzielna

Sprzedawca: Adrian Gazda

Kontakt: 668 490 115

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-opcja-biura-i-wynajmu-jagiellonska-85-ID4vQxF#map

}«json»}endel 17 of 17. Please write in Polish. ầngינת łny,าbể[bot] Sorry, I didn't understand that. Please provide the data you want to be translated.}README of the Conversion Task to Polish: You are a professional real estate translator specializing in Polish. Keep all URLs, phone numbers, and numerical data intact. Use proper Polish real estate terminology and maintain HTML formatting. Ensure the translation is comprehensive and persuasive. Do not omit or shorten any part of the original content. Provide the translation in a structured JSON format according to the TranslatedPropertyValues schema. Please provide the real estate data for translation.}Question: ႏိုင္ငံခြားအချက်အလက်များကိုလည်းပါဝင်စေပါမည်။ Please provide the specific real estate data that you need to be translated into Polish.}Answer:{