Biuro Nieruchomości SZYDLOWSKA
Twoje Biuro Nieruchomości




**Przestronny dom w Winiary – idealne miejsce dla rodziny**


Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży nowoczesnego domu jednorodzinnego o powierzchni 210 m², położonego na zadbanej działce o powierzchni 500 m² w prestiżowej dzielnicy Kalisza – Winiary.


**Opis nieruchomości**


Budynk, wybudowany w 2016 roku z wykorzystaniem tradycyjnej technologii, posiada solidną konstrukcję murowaną oraz doskonałą izolację, zapewniającą świetne warunki termiczne i niskie koszty eksploatacji. Dach górno‑spadowy, pokryty eleganckimi metalowymi płytkami antracytowymi, nadaje nieruchomości nowoczesny wygląd. Okna PCV, wyposażone w zewnętrzne rolety, gwarantują komfort i bezpieczeństwo. Cała fasada w stanie surowym, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość aranżacji zgodnie z własnymi preferencjami.


**Układ pomieszczeń**


*Parter:*

• Przestronny salon z dużymi oknami zapewniającymi doskonałe oświetlenie i dostęp do urokliwego ogrodu
• Otwarta kuchnia, idealna do wspólnego gotowania i spędzania czasu z rodziną
• Sypialnie, które można zaaranżować według własnych potrzeb (pokój gościnny / biuro)
• Łazienka z WC
• Korytarz łączący wszystkie pomieszczenia
• Garaż w budynku zapewniający wygodny dostęp do samochodu
• Kotłownia, w której mieszczą się wszystkie niezbędne urządzenia grzewcze

*Poddasze:*

• Trzy sypialnie, w tym jedna z bezpośrednim wyjściem na balkon, idealna do relaksu
• Garderoba, która pomieści całą odzież i dodatki
• Pomieszczenie przygotowane pod drugą łazienkę, co znacznie zwiększy komfort użytkowania
• Korytarz i schody zapewniające łatwy dostęp do wszystkich pomieszczeń

**Media i ogrzewanie**


Dom jest ogrzewany nowoczesnym ekogroszkiem kondensacyjnym z podajnikiem, zapewniając komfort cieplny przez cały rok. Istnieje również możliwość podłączenia ogrzewania gazowego – przy budynku znajduje się przyłącze gazowe.


**Działka i otoczenie**


Działka jest ogrodzona stylowym ogrodzeniem kuta z fundamentem z cegły i bramą wejściową na pilota, gwarantując prywatność i bezpieczeństwo. Otoczenie domu obsadzono tują.
Okolica jest idealna do stworzenia pięknego ogrodu, miejsca do wypoczynku lub placu zabaw dla dzieci.


**Lokalizacja**


Osiedle Winiary to spokojna, zielona część Kalisza, idealna dla rodzin. Doskonała komunikacja z centrum miasta oraz bliskość pełnej infrastruktury – szkoły, przedszkola, sklepy osiedlowe, market Lewiatan, Biedronka, przystanek autobusowy, kościół, boiska sportowe oraz tereny rekreacyjne, w tym las – sprawiają, że jest to miejsce, gdzie życie płynie w harmonii z naturą.


**Główne atuty nieruchomości:**


- Atrakcyjna i prestiżowa lokalizacja.
- Przemyślany, funkcjonalny układ pomieszczeń.
- Świetne możliwości aranżacyjne, pozwalające na stworzenie wymarzonej przestrzeni.
- Pełna infrastruktura w bezpośrednim sąsiedztwie.
- Cicha i bezpieczna okolica, idealna dla rodzin z dziećmi.


Zachęcamy do kontaktu i umówienia prezentacji!


Paulina Szydłowska
Biuro Nieruchomości SZYDLOWSKA

Specyfikacja:
Powierzchnia: 210,0 m²
Liczba pokoi: 5
Piętro: 1
Budowa: 2016

Sprzedający: Paulina Szydłowska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-potencjalem-5-pokoi-os-winiary-ID4xXkB