Dom + Budynek Usługowy na Sprzedaż - Bochnia, Ul. Trudna - IDEALNE DLA RODZINY I INWESTORA

Do sprzedaży przestronny, solidny dom jednorodzinny o powierzchni około 204 m² oraz Budynek Usługowy 120 m², usytuowany na działce o powierzchni około 500 m², przy ul. Trudna w Bochni - z dostępem od ul. Pod Lipka.

Nieruchomość wyróżnia doskonała lokalizacja, solidna konstrukcja z okresu międzywojennego oraz dodatkowe możliwości adaptacji - jest to świetna propozycja zarówno dla rodziny, jak i inwestora poszukującego miejsca do działalności gospodarczej.

Podstawowe informacje o domu:
- Powierzchnia domu: około 204 m²
- Powierzchnia działki: około 500 m²
- Rok budowy: okres międzywojenny (po remontach w ostatnich latach)
- Liczba pomieszczeń: 6 (częściowo przejściowe)
- Liczba łazienek: 2
- Poziomy: piwnica i garaż + parter + piętro + nieużytkowa strych
- Garaż w budynku
- Piwnica pod całą budowlą
- Dwa niezależne wejścia (możliwość podziału budynku)

Stan techniczny:
- Budynek murowany, częściowo podniesiony z bloczka ceramicznego
- Ściany ocieplone styropianem (15 cm) i tynkowane
- Dach metalowy, ocieplony pianką
- Nowy kocioł gazowy - centralne ogrzewanie
- Ciepła woda z kotła gazowego
- Instalacje elektryczne i wodno-kanalizacyjne w dobrym stanie - nie wymagają wymiany
- Okna plastikowe (PVC)
- Media: prąd, gaz, kanalizacja, możliwość podłączenia światłowodu

Układ pomieszczeń:
Parter:
- 2 pokoje przejściowe
- Kuchnia
- Łazienka
- 2 korytarze
- Pomieszczenie gospodarcze
- Spiżarnia/pralnia z miejscem na piec

Piętro:
- 4 pokoje (2 przejściowe)
- Łazienka
- Pomieszczenie gospodarcze z dostępem do strychu

Oddzielny lokal usługowy:
- Powierzchnia: około 120 m²
- Zlokalizowany na działce, ale całkowicie niezależny od domu
- Odpowiedni do prowadzenia działalności gospodarczej, biura, salonu usługowego lub wynajmu

Lokalizacja:
- Dojazd do nieruchomości od ul. Pod Lipka
- Widoczność z ul. Trudna - korzystna ekspozycja na działalność usługową
- Cicha i dobrze skomunikowana część miasta
- Blisko centrum Bochni, sklepy, szkoły, przystanki autobusowe

Zalety nieruchomości:
- Solidna, trwała konstrukcja z modernizacjami
- Nowy kocioł gazowy i wydajne instalacje
- Duży potencjał aranżacyjny i inwestycyjny
- Dwa niezależne wejścia - możliwość podziału na dwa apartamenty
- Oddzielny lokal usługowy z dużym potencjałem
- Możliwość dostosowania do potrzeb działalności
- Doskonała lokalizacja z widocznością i szybkim dojazdem

Idealna propozycja dla:
- rodzin poszukujących przestrzeni
- inwestorów szukających nieruchomości z potencjałem komercyjnym
- przedsiębiorców chcących prowadzić działalność i mieszkać w jednym miejscuZapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację.
Z przyjemnością udzielimy dodatkowych informacji i zaprezentujemy nieruchomość na miejscu.

Reprezentacja Koncept Nieruchomości - Bochnia i okolice
- Profesjonalna obsługa w zakresie sprzedaży i zakupu
- Pomoc w uzyskaniu kredytu
- Doświadczenie w obsłudze nieruchomości prawnie złożonych
- Kompleksowe wsparcie na każdym etapie

Specyfikacja:
Powierzchnia: 324.0 m²
Sypialnie: 6
Łazienki: 2
Budowa: 1940
Miesięczna opłata: 1.0 PLN

Dodatkowe cechy:
Strych: Tak

Sprzedający: Monika Wozniak

Dane pochodzą z: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-budynkiem-uslugowym-na-sprzedaz-ul-trudna-ID4vaZ7