Dom z duszą i potencjałem inwestycyjnym – Przechod, serce Niemodlińskich Lasów. Wyobraź sobie miejsce, w którym możesz komfortowo mieszkać, prowadzić działalność gospodarczą i cieszyć się spokojem malowniczej wsi. Ta nieruchomość jest dobrze utrzymana, wyremontowana i gotowa do zamieszkania lub rozpoczęcia działalności. Na parterze domu znajduje się sprawnie funkcjonujący sklep Lewiatan (108 m²), biuro-magazyn (40 m²), kotłownia oraz przytulny apartament typu studio z aneksem kuchennym i osobną łazienką (25 m²), który można dodatkowo wynająć. Na pierwszym piętrze znajduje się ogromne, jasne mieszkanie (203,54 m²) – 5 pokoi, kuchnia, dwie łazienki, pralnia oraz schody w centralnej części – gdzie każdy znajdzie swój kąt. Możesz korzystać z niego w całości lub podzielić na dwie odrębne jednostki. W podwórku znajduje się warsztat z winda (46 m²), duże powierzchnie magazynowe (246 m²) oraz garaż (21 m²). Za domem – utwardzony parking z osobnym wejściem, idealny dla firmy lub jako przestrzeń dla maszyn rolniczych. Wszystko jest zabezpieczone ogrodzeniem, monitoringiem i systemem alarmowym. Łączna powierzchnia działek to 4241 m². To miejsce stworzone z myślą o komforcie – pompa ciepła, ekologiczny piec na pellet, klimatyzacja oraz system fotowoltaiczny 10 kW. Teren jest zielony i dobrze utrzymany – trawniki posiadają system nawadniania, jest również miejsce na plac zabaw, a wieczorem można usiąść w gazecie i słuchać ćwierkających świerszczy. I choć taki dom mógłby znajdować się z dala od cywilizacji, tutaj jesteś w samym sercu Przechodu. W odległości spaceru znajduje się szkoła, przedszkole, sklepy, przychodnia, kościół, plac zabaw, biblioteka i wiele więcej. Do lasu – tylko kilka minut pieszo. Do Opola 45 minut, do autostrady A4 – 20 minut, do granicy z Czechami w Trzebini – 35 minut. Sklep obecnie ma najemcę, który generuje dochód dla właściciela nieruchomości. Warsztat, magazyn i parking są przygotowane do działalności gospodarczej lub wynajmu. Dodatkowo, apartament można łatwo podzielić na dwie niezależne jednostki, co stanowi kolejną możliwość uzyskania dochodu. Wszystkie informacje dotyczące potencjalnego zwrotu z inwestycji zostaną przekazane przez agenta podczas prezentacji. Więcej informacji na stronie internetowej lub telefonicznie pod numerem 723526726.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 203,54 m²
Liczba sypialni: 6
Piętro: 1

Sprzedający: Adam Palen

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-dusza-i-potencjalem-inwestycyjnym-przechod-ID4xHoI