Oferuję wyjątkową nieruchomość, która może sprostać różnorodnym potrzebom – zarówno jako przestronny dom rodzinny, jak i idealne miejsce do prowadzenia działalności gospodarczej. Położona w doskonałej lokalizacji przy drodze krajowej nr 12, łączącej Kalisz z Łodzią, nieruchomość o powierzchni 202,91 m² znajduje się na dużej działce o powierzchni 1943 m².
Opis nieruchomościBudynki mieszkalne - 2 poziomy:

Parter (101,10 m²):

• 2 obszerne pokoje.
  
• Kuchnia.
  
• Pralnia połączona z pokojem, który może służyć jako spiżarnia, chłodnia lub sauna.
  
• Kotłownia.
  
• Garaż.
  
• Pomieszczenie gospodarcze.
  
• 2 spiżarnie.
  
• Piwnica pod częścią budynku.
  
• Oddzielne, niezależne wejście - idealne na odrębne mieszkanie lub biuro.

I piętro (101,81 m²):

• 4 pokoje.
  
• Kuchnia.
  
• Łazienka z WC.
  
• Przedpokój.
  
• Elegancka podłoga z parkietu dębowego.
  
• Nowe, trzyszybowe, dźwiękoszczelne okna (wymienione w 2018 roku).
  

Media i instalacje:

• Ogrzewanie gazowe (nowa instalacja, dwufunkcyjny kocioł i grzejniki - 2019).
  
• Dach dwuspadowy pokryty blachą (zmodernizowany w 2010 roku).
  

Dodatkowe budynki:

• Budunek gospodarczy, obejmujący:
  
  • 2 garaże.
    
  • 2 pomieszczenia gospodarcze idealne na przechowywanie.
    
• Mały szklarnia, doskonała do uprawy roślin, rozmnażania sadzonek lub hodowli ziół.

Działka:

• Powierzchnia 1943 m², w pełni ogrodzona żywopłotem, płotem drewnianym i płytami betonowymi od tyłu działki.
  
• Dwa wejścia — jedno prowadzące do garażu, drugie od tyłu działki.
• Frontowa granica działki ozdobiona szczegółowym żywopłotem z cisów, a także około 500 m² rozłożystych nasadzeń róż i pnących roślin.
  
• Na tyłach działki spokój i cisza, idealne miejsce do odpoczynku na łonie natury. W ogrodzie znajdują się m.in. orzechy włoskie, wisteria, świerki srebrne, a także m.in. konwalie i hortensje. Działka, niegdyś dział hortiterapeutyczny, jest idealnym miejscem do uprawy roślin, ziół czy kwiatów.
  

Dla kogo?

• Wielopokoleniowa rodzina - nieruchomość ma dwa osobne poziomy mieszkalne, zapewniając prywatność każdemu członkowi rodziny.
  
• Przedsiębiorcy - doskonała lokalizacja przy drodze krajowej, dwa wejścia na działkę, duża przestrzeń parkingowa i możliwość adaptacji pomieszczeń na biura lub magazyny.
  
• Inwestorzy - nieruchomość dobrze nadaje się na przekształcenie w hotel pracowniczy, ze względu na bliskość dużych zakładów produkcyjnych. Istnieje możliwość podziału nieruchomości na 12 pokoi, co stwarza potencjał dochodu z najmu.
  

To unikalna nieruchomość, oferująca olbrzymi potencjał zarówno dla rodzin, jak i przedsiębiorców czy inwestorów. Przestronne wnętrza, duża działka i doskonała lokalizacja sprawiają, że posiada wszystkie cechy do spełnienia różnych funkcji. Zdecydowanie warto obejrzeć na własne oczy!

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji. To świetna okazja, aby stworzyć przestrzeń idealnie dostosowaną do Twoich potrzeb — nie zwlekaj!

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości — Piotr Klonowski.
Piotr Klonowski
tel.: 796 502 056
e-mail:

Strona internetowa:

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Opis nieruchomości został przygotowany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być zaktualizowany.
Skontaktuj się z nami, aby uzyskać szczegóły oferty.

Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszelkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 202,91 m²
Sypialnie: 11
Łazienki: 1
Rok budowy: 1990

Dodatkowe cechy:
Wielopoziomowe: Tak

Sprzedający: Piotr Klonowski

Kontakt: 796 502 056

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-dusza-w-kaliszu-osiedle-winiary-ID4xYvy

}#}# (Please note that the URL has been retained as-is.)}#}#