Dom z duszą, przestrzenią i potencjałem - willa zaprojektowana tak, aby inspirować

Dom z duszą, przestrzenią i potencjałem - willa zaprojektowana, by inspirować.
Jeśli chcesz stworzyć miejsce do życia, które nie podąża za modą, lecz za Tobą - koniecznie zapoznaj się z tą ofertą.
Ten dom to przestrzeń dla tych, którzy szukają czegoś więcej niż tylko powierzchni i standardu. To miejsce, gdzie można żyć po swojemu.

Nic tutaj nie jest przypadkowe... ani światło, ani proporcje, ani to, co możesz zrobić z tym miejscem. Dom zaprojektowany przez osobę, która rozumiała przestrzeń... i potrzeby jej użytkowników. Miejsce, w którym można tworzyć, oddychać, myśleć szerzej. Do dyspozycji masz światło, wysokość i klimat. Reszta zależy od Ciebie.

LOKALIZACJA
Baranowo to perełka położona blisko Poznania, nad jeziorem. Dom znajduje się w willi, w cichej i spokojnej okolicy, bezpośrednio przy strefie ciszy nad Jeziorem Kierskim. To miejsce, gdzie codziennie można spacerować po zieleni, podziwiać żaglowce, oddychać świeżym powietrzem.

Do zejścia nad jezioro w 2 minuty, schodząc dotrzesz do przytulnego ośrodka żeglarskiego. W przeciwnym kierunku – w kilka minut spaceru – dotrzesz do hotelu Edison z kawiarnią, restauracją i obiektami rekreacyjnymi. W najbliższej okolicy znajdują się także ścieżki spacerowe, lasy, wybieg dla psów – wszystko dostępne pieszo, bez konieczności wsiadania do auta.

Posiadasz także sklepy (Lidl i Dino przy wejściu na ulicę Kłonową), aptekę, drogerię oraz lokalne restauracje (Petit Paris, Estella, Smaczki Maszki, Steak House Villa Patrick). Do centrum Poznania samochodem dojedziesz w 10 minut – wygodną drogą dwupasmową nr 92.

DOM
Ta przestronna, wolnostojąca willa ma łącznie 268 m² powierzchni (użytkowa: 212 m²), której atutem jest przemyślany układ półpięter i swobodny przepływ światła między kondygnacjami.

Dom został wybudowany w drugiej połowie lat 80. według indywidualnego projektu Jana Dudek-Korneckiego – jednego z najbardziej poszukiwanych architektów Poznania tamtej dekady. Projektował luksusowe wille dla zamożnej inteligenccji i przedsiębiorców prywatnych, koncentrując się na unikalnych rozwiązaniach, proporcjach i wysokiej jakości materiałach.

Ten dom powstał na specjalne zamówienie, z wyjątkową dbałością i precyzją o suwalka: podłogi z marmuru, parkiet dębowy i drewniane schody, które prowadzą przez wszystkie poziomy, świadczące o ponadczasowej klasie projektu.

UKŁAD I Wnętrza
Parter
Dwa duże pomieszczenia (obecnie działające jako salony piękności) oraz toaleta. Podłoga z marmuru i duże okna zapewniają elegancję i dobre doświetlenie. To idealna przestrzeń na własny warsztat, biuro lub odrębne pokoje. Drewniane schody prowadzą do kolejnych poziomów.

Piwnica
Funkcjonalna, z pomieszczeniami gospodarczymi, kotłownią oraz dodatkowym pokojem, który świetnie sprawdzi się jako biuro lub pokój gościnny z dodatkową łazienką.

I piętro
Duża kuchnia z przestronną jadalnią (około 40 m²) i dostępem do zadaszonego tarasu (19 m²), prowadzącego do ogrodu. To przestrzeń, w której można pracować i wypoczywać we własnym tempie, organizować posiłki i spotkania z bliskimi. Na podłodze znajduje się parkiet dębowy, który po remoncie odzyska swój blask.

Poziom salonu
Z jadalni schodami drewnianymi można dostać się do salonu o powierzchni ponad 42 m², z wysokim, otwartym stropem, kominkiem, dużymi oknami skierowanymi na południowy wschód i południowy zachód, które zapełniają przestrzeń światłem przez cały dzień. Salon robi wrażenie swoją przestronnością, a drewniana podłoga tworzy ciepłą, szlachetną atmosferę.

Nad salonem znajduje się duża (około 21 m²) antresola drewniana z oknem skierowanym na zachód – to idealne miejsce na bibliotecę, czytelnnię lub kameralną przestrzeń do pracy.

Górne piętro
Duża sypialnia z dostępem do drugiego tarasu, z którego roztacza się widok na zieleń i jezioro w tle. Obok znajdują się dwie łazienki oraz wejście na antresolę. Z niej schodami drewnianymi można dostać się do poddasza z dodatkowymi pokojami – doskonałymi na magazyn.

Działka
714 m² zielonej przestrzeni w kształcie prostokąta, z dwoma niezależnymi wejściami od ulicy Kłonowej. Duży zadaszony pavillon i garaż przylegający do budynku (18 m²). Trawnik otoczony wysokimi drzewami – głównie iglakami – które tworzą naturalną granicę i atmosferę prywatnego azylu.

Potencjał
To dom, który nawet dziś – mimo że czeka na swoją nową wersję – robi ogromne wrażenie.
Dom został częściowo zmodernizowany (ocieplenie i odświeżenie elewacji w 2012, wymiana okien w 2018), ale wymaga dalszych inwestycji: głównie w zakresie ciepłej wody, ogrzewania i częściowej izolacji fundamentów.

Media
- pełne instalacje: woda, prąd, gaz, kanalizacja
- szybki internet światłowodowy
- ogrzewanie gazowe

Dlaczego warto
- Wyjątkowy projekt architektoniczny z historią.
- Bliskość jeziora, lasu i świetnej infrastruktury – wszystko w zasięgu spaceru.
- Wysoka jakość wykonania, unikalny układ wnętrz.
- Przestrzeń do zamieszkania, pracy, tworzenia.
- Potencjał inwestycyjny i duża elastyczność aranżacyjna.

To dom, który nie narzuca gotowych rozwiązań – daje Ci przestrzeń do własnej kreatywności.
Zadzwoń. Zobacz. I poczuj, co tutaj możesz stworzyć.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 268,0 m²
Sypialnie: 6
Rok budowy: 1989

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Wymaga remontu: Tak

Sprzedający: Agata Polinska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-dusza-przestrzenia-i-potencjalem-ID4x0eK