Uwaga: NOWA, mega atrakcyjna oferta!!!! WYŁĄCZNA OFERTA TYLKO U NAS!!!! Prezentacje możliwe od sierpnia. Idealny, BEZPŁATNY I SAMODZIELNY BUDYNEK zlokalizowany w centralnej części miasta (w ciągłym rozwoju kamienic) z garażem, ogrodem i miejscem parkingowym. Pomimo lokalizacji właściwie w samym centrum miasta, jest to bardzo cichy i spokojny zakątek. Możliwość zamieszkania i prowadzenia własnej działalności w centrum miasta, możliwość wydzielenia dwóch odrębnych mieszkań. ZAPRASZAM I GORĄCO POLECAM IV ZWIEDZANIE ZA DARMO!!!!
Lokalizacja: Centrum Zielonej Góry, w pobliżu biur, instytucji, sklepów i usług, kilka minut od Promenady i Ratusza, a jednocześnie cicha i zielona okolica. W sąsiedztwie znajduje się szkoła, przedszkole oraz przystanek autobusowy.
Status prawny: odrębna własność (budynek i działka, na której stoi), księga wieczysta oraz działka wydzierżawiona (długoterminowy najem od miasta).
Opis budynku: Dwupiętrowy budynek z cegły z garażem i pomieszczeniem gospodarczym w bryle, ocieplony i tynkowany, dach płaski pokryty papą termozgrzewalną. Bezczynszowy budynek jednorodzinny, działka - własność wokół budynku o powierzchni 111 m2, oraz działka wydzierżawiona od miasta o powierzchni 148 m2 (wjazd i ogród). Budynek przeszedł generalny remont i adaptację przez obecnych właścicieli. Dom jest bardzo korzystnie położony, posiada duży potencjał adaptacyjny (w zależności od potrzeb), zarówno jako typowy budynek mieszkalny, nawet dla dwóch rodzin, jak i idealny do prowadzenia działalności gospodarczej. Po zaprojektowaniu dwóch wejść, możliwe jest wydzielenie dwóch odrębnych funkcjonujących lokali.
Opis działki: Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 111 m2 (własność) oraz długoterminowym najmie od miasta (148 m2), istnieje możliwość kontynuacji najmu z Urzędu Miasta sąsiedniej działki zagospodarowanej na ogród przydomowy, teren rekreacyjny, idealny do relaksu lub na miejsce na grilla. Przed budynkiem znajduje się dojazd i miejsce parkingowe.
Układ pomieszczeń:
PIĘTRO PARTERU: powierzchnia 70 m2 - kuchnia (bezpośrednie wejście) 17,65 m2; - salon 24,10 m2; - pokój 21,73 m2; - łazienka 2,92 m2; - schowek 1,3 m2; - klatka schodowa 3,29 m2.
GARAŻ: 17,15 m2.
PIĘTRO: 71,44 m2 - korytarz 5,97 m2; - przedpokój 5,92 m2; - pokój nr 1 11,46 m2; - garderoba 1,94 m2; - łazienka z oknem 6,47 m2; - pokój nr 2 10,02 m2; - pokój nr 3 10,59 m2; - pokój nr 4 19,07 m2.
Standard wykończenia: Budynek posiada wszystkie instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną i gazową, wykonane zgodnie z nowymi normami w latach 2000, zbudowany z cegły o ścianach grubości 45-50 cm, ocieplony i tynkowany, dach płaski pokryty papą (w zeszłym roku tarasowany). Na cały obiekt są zamontowane okna PVC z białymi roletami antywłamaniowymi na parterze, ściany wewnętrzne wykończone płytami karton-gips i gładką tynkiem, pomalowane, podłogi wykończone panelami i płytkami (kuchnia, łazienki). Na całej kondygnacji znajduje się klimatyzacja. Nieruchomość jest bardzo zadbana, nie wymaga nakładów finansowych, gotowa do wprowadzenia od zaraz. Kuchnia nowa, wykonana na zamówienie z wbudowanymi urządzeniami BOSCH (płyta gazowa, piekarnik elektryczny, zmywarka). Łazienka na piętrze posiada okno i kabinę prysznicową, na parterze z wanną bez okna.
Instalacje: - elektryczna (w miedzi, rozdzielnica); - wodno-kanalizacyjna; - gazowa (własne ogrzewanie gazowe, kocioł BERETTA z zasobnikiem wodnym, dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania); - kamery; - klimatyzacja (całe piętro); - internet - światłowód.
Opłaty: Bezczynszowe - prąd ok. 125 zł; gaz ok. 130 zł latem (zima ok. 700 zł); woda ok. 100 zł; roczna podatek od nieruchomości ok. 200 zł; dzierżawa gruntu ok. 200 zł.
Rokowe zalety: - budynek bezczynszowy; - bardzo niskie koszty eksploatacji; - dom, który nie wymaga żadnych nakładów; - centrum miasta z garażem i ogrodem; - spokojny i zielony zakątek; - pełna infrastruktura wokół.
Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, a zawarte w nim dane mają charakter informacyjny.
KOSCIELNIAK NIERUCHOMOŚCI pomaga również w uzyskaniu finansowania na zakup dowolnej nieruchomości, nasi doradcy znajdą dla Ciebie atrakcyjne oferty kredytowe.
KOSCIELNIAK NIERUCHOMOŚCI jest wyłącznym właścicielem zamieszczonych zdjęć i opisów, gromadzenie i kopiowanie ich, w całości lub w części, jest zabronione, zgodnie z ustawą z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.
Oferta prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika nieruchomości Zuzanny Koscielniak-Blasiak, nr licencji 16231.
To idealna oferta dla osób, które chcą mieszkać w centrum miasta i jednocześnie cieszyć się ciszą i zielenią we własnym ogrodzie!!!!
To możliwość zamieszkania dla dwóch rodzin lub prowadzenia własnej działalności na żywo obok.
To także idealna oferta do wynajęcia z możliwością wydzielenia dwóch odrębnych mieszkań!!!!
Prezentacja oferty jest obsługiwana przez Zuzannę Koscielniak - Blasiak TEL. 791902590

Specyfikacja:
Powierzchnia: 141,13 m²
Sypialnie: 5
Łazienki: 2
Piętro: 1

Dodatkowe cechy:
Bez opłat za czynsz: Tak
Wielopoziomowy: Tak
Typ kuchni: oddzielna
Możliwość kredytu: Tak
Oferta wyłączna: Tak

Sprzedający: Zuzanna Koscielniak Blasiak

Kontakt: 791902590

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-mozliwoscia-lokalu-z-garazem-w-centrum-ID4vT5d#map