Przedstawiam Państwu unikalną ofertę – dom jednorodzinny z użytkowym poddaszem o powierzchni 128,32 m². Usytuowany na przestronnej działce o powierzchni 1576 m² w malowniczej wsi Chełstówek, zaledwie 2 minuty od Twardogóry i 40 minut od Wrocławia.

Ta nieruchomość oferuje wyjątkową przestrzeń do życia i relaksu. Funkcjonalny rozkład pomieszczeń zapewnia komfort dla dużej rodziny. W części dziennej znajduje się przestronna kuchnia, jadalnia oraz salon z kominkiem prowadzącym na taras. W strefie nocnej wyodrębnione są 3 pokoje oraz łazienka.

Rozkład pomieszczeń:

• Wiatrołap: 4,39 m²
• Korytarz: 9,51 m²
• Garderoba: 2,93 m²
• Kuchnia: 11,48 m²
• Salon: 37,15 m²
• Korytarz: 7,34 m²
• Korytarz: 6,19 m²
• Pokój: 13,59 m²
• Pokój: 12,29 m²
• Pokój: 12,29 m²
• Łazienka: 6,19 m²
• Kotłownia: 2,35 m²
• Łazienka: 2,62 m²

Ponadto nieruchomość posiada obszerne poddasze, które można zaaranżować według własnych potrzeb – jako dodatkowe pokoje, przestronny salon lub strefę rekreacyjną.

Dom został wybudowany z wysokiej jakości materiałów (ceramiczny bloczek porotherm), z dachówką ceramiczną, zapewniającą trwałość i komfort użytkowania. Wyposażony jest w dwukierunkowe okna z PCV, a ogrzewanie kontrolowane jest przez gazowy kocioł centralnego ogrzewania (w wiosce dostępny jest gaz, co umożliwia ogrzewanie gazowe). Podłogowe ogrzewanie znajduje się w łazienkach i korytarzach.

Dodatkowe atuty:

• możliwość zagospodarowania poddasza
• bliskość lasu
• bogata infrastruktura w pobliżu: szkoły, przedszkola, żłobki, basen, markety (Biedronka, Dino), apteki, centrum zdrowia, kompleks sportowy, urząd miejski i gminny

Osobny garaż o powierzchni 63,82 m² może pomieścić do trzech samochodów, zapewniając dodatkową przestrzeń użytkową i będąc idealnym rozwiązaniem dla tych, którzy potrzebują miejsca na pojazdy lub do przechowywania innych rzeczy. Wszystkie media dostępne w garażu, a istnieje także możliwość zmiany jego przeznaczenia na budynek mieszkalny.

Lokalizacja zapewnia spokojne życie blisko natury, a jednocześnie doskonały dostęp do Wrocławia i pełną infrastrukturę w Twardogórze.

Nie zwlekaj, umów się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości już dziś!

Kamila Glowacka

ZADZWOŃ I UMÓW SIĘ NA PREZENTACJĘ
tel; 736 208 990
e-mail;