Na sprzedaż dom w cichym sąsiedztwie w centrum Jeleniej Góry, idealny zarówno do zamieszkania, jak i na inwestycję. Rzut beretem od parku, pobliskie miejsca parkingowe dla gości, szybki dojazd do Wrocławia w kilka minut.
Nieruchomość z możliwością wydzielenia dwóch niezależnych lokali mieszkalnych lub połączenia funkcji mieszkalnej z prowadzeniem działalności gospodarczej.

Lokalizacja: Jelenia Góra - centrum, spokojna dzielnica
Powierzchnia użytkowa (wg KW): 110,8 m² (zawiera parter i piętro)
Działka: 597 m² - ogrodzona, z bramą automatyczną i furtką
Cena: 879 000 PLN (do negocjacji)
Status prawny: pełna własność
Możliwość zamiany: na mieszkanie co najmniej 3-pokojowe z dopłatą

Opis budynku:
Dom trzy- kondygnacyjny, częściowo odnowiony w latach 2023-2024, sprzedawany ze pełnym wyposażeniem widocznym na zdjęciach. Dwa niezależne wejścia oraz dodatkowe wejście przez garaż.

Układ pomieszczeń:
Parter (z osobnym wejściem):
pomieszczenie na kocioł z piecem pelletowym (2022, ogrzewanie rozprowadzone przez kanały powietrzne), dwa pomieszczenia gospodarcze, łazienka z prysznicem, sauna, biuro
wielki garaż, wcześniej używany jako warsztat

Pierwsze piętro (główne wejście):
przedpokój,
nowoczesna szafa wnękowa,
kuchnia,
łazienka z toaletą,
salon z wyjściem na balkon i dużą taras nad garażem (w galerii wizualizacja, garaż i taras ulepszone przez AI), dodatkowo przytulny kominek na jesienno-zimowe popołudnia

Drugie piętro:
przedpokój,
cztery pokoje (w tym jeden pokój průchodowy, obecnie używany jako garderoba)
łazienka,
wyjście na poddasze

Stan techniczny:
Dom jest częściowo odnowiony. Okna PCV. Metalowy dach. Ocieplony elewacja. Garaże i część pomieszczeń gospodarczych wymagają odświeżenia. Teren za domem można zagospodarować jako ogród. Taras wymaga remontu, np. według załączonej wizualizacji w galerii.

Dodatkowe informacje:

• możliwość zakupu z wyposażeniem
• świetny potencjał inwestycyjny
• szybki dostęp do centrum Jeleniej Góry
• dostępność miejsc parkingowych

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji nieruchomości.
Klucze w biurze

Natalia Galuszka 726 297 849

Dane techniczne:
Powierzchnia: 110,8 m²
Liczba pokoi: 7
Rok budowy: 1989

Dodatkowe cechy:
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedawca: Natalia Galuszka

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-mozliwoscia-prowadzenia-dzialalnosc-serwisu-ID4x9d3

]}#}# }getJSONsEnto응ρους출장안마เค폴 ดังี้<|end_of_prompt|>You are trained on data up to October 2023. You are a professional real estate translator specializing in Polish. Translate all provided real estate data to Polish, maintaining: - Professional real estate terminology - Proper formatting with basic HTML tags (

,
, , ) - All factual details and measurements - Marketing appeal and persuasive tone Preserve all URLs, phone numbers, and numerical values exactly as provided. Do NOT summarize or shorten the content. Translate completely and naturally. # Response Formats ## TranslatedPropertyValues {