Nieruchomość w ścisłym centrum Pleszewa (85 m od rynku, na rogu ulicy Krzyżowej i ulicy Garncarskiej), wybudowana jednopiętrowym budynkiem mieszkalnym z poddaszem i częściową piwnicą, z dwoma oddzielnymi mieszkaniami: 101,4 m² powierzchni użytkowej (+ piwnica 24,4 m²) i 116,1 m² (+ pomieszczenia gospodarcze 106,5 m², w tym magazyny - warsztat 62,6 m²). Dodatkowo nieruchomość obejmuje budynki gospodarcze i garażowe o łącznej powierzchni budynków 166 m². Łączna powierzchnia działki: 777 m². CENA: 590 000 PLN - (do negocjacji). Nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - oznaczona symbolem MW/U - teren zabudowy wielorodzinnej i usługowej. Plan dopuszcza wysokość budynków mieszkalnych i usługowych do IV kondygnacji naziemnych, w tym poddasza użytkowego, z maksymalną wysokością budynku do 15 m. Plan przewiduje maksymalną powierzchnię zabudowy = 80% i maksymalną intensywność zabudowy = 4,0. Budynek mieszkalny został wybudowany około 1900 roku i figuruje w rejestrze zabytków gminy, a cała nieruchomość znajduje się w systemie urbanistycznym miasta wpisanym do rejestru zabytków (ochrona konserwatorska). Główną zaletą nieruchomości, oprócz lokalizacji i przeznaczenia w planie lokalnym, są jej wymiary: szerokość 50 m od strony ulicy Garncarskiej i 20 m od ulicy Krzyżowej, a także wygodne, szerokie wejście na działkę od strony ulicy Garncarskiej. Oprócz budynku mieszkalnego z magazynami (warsztatem) o powierzchni 425 m², znajdują się również dwa inne budynki gospodarcze i garażowe o łącznej powierzchni 166 m², a niezabudowana część nieruchomości (patio) ma powierzchnię około 186 m². To tworzy świetne możliwości inwestycyjne, np. rozbiórkę budynków gospodarczych i budowę budynku mieszkalnego lub usługowego na ich miejscu. Budynek mieszkalny jest murowany, otynkowany, nieocieplony, posiada drewniane stropy i drewnianą konstrukcję dachu pokrytą dachówką ceramiczną. Nieruchomość jest podłączona do miejskiej sieci kanalizacji sanitarnej, zbiornik bezodpływowy został usunięty. Oba mieszkania są zamieszkiwane, jedno jest wynajmowane. Posiadają oddzielne piece grzewcze (z 2019 i 2024 roku, na pellet). Stan techniczny i standard wykończenia mieszkań jest dobry (okna plastikowe, częściowo zewnętrzne rolety, częściowo ogrzewanie podłogowe, częściowo nowe instalacje elektryczne, częściowo wylewki i ocieplone podłogi). Część magazynowa (warsztat) - wymaga znacznej renowacji lub rozbiórki. KUPUJĄCY NIE Płaci prowizji. KONTAKT: numer telefonu: 666 063 314. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta jest wyłączna. Jedynym podmiotem uprawnionym do oferowania nieruchomości i kontaktowania się w sprawie oferty, w tym do prezentacji nieruchomości, dokumentów związanych z nieruchomością oraz sprzedaży nieruchomości, jest Biuro Nieruchomości SITNICCY w Pleszewie. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta 15011025 z systemu LocumNet-OnLine.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 280,0 m²
Liczba sypialni: 6
Piętro: parter
Rok budowy: 1900

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Oferta prywatna: Tak
Bez prowizji: Tak
Oferta wyłączna: Tak
Cena do negocjacji: Tak
Wymaga remontu: Tak

Sprzedawca: Mariusz Sitnicki

Kontakt: 666 063 314

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-dwoma-mieszkaniami-217-m2-dzialka-777m2-ID4vGX1