Sprzedaję dom wraz z dwoma halami i biurem. Bez pośredników - zakup bezpośrednio od właściciela. Szukasz domu gotowego do wprowadzenia, obok którego znajdzie się również miejsce na Twoją działalność? Lepiej nie mogłeś trafić. Oferta, którą prezentuję, to idealne połączenie. Przytulny dom tuż obok, w którym możesz rozpocząć swoją przygodę z własnym biznesem lub aktywnie rozwijać już istniejącą działalność. Układ mieszkania umożliwia łatwą adaptację na biura/pokoje/pracownie. Możliwość wydzielenia dwóch odrębnych mieszkań. Nieruchomość znajduje się w miejscowości Wiazów, w powiecie Strzelińskim, województwo dolnośląskie. Łatwy dostęp do miast powiatowych (Oława 20 km, Brzeg 21 km, Strzelin 13 km) oraz autostrady A4 (10 km). W miejscowości znajdziesz liczne placówki edukacyjne (przedszkole, szkoła podstawowa), kliniki, banki, stacje benzynowe, restauracje itp. Nie zabraknie także miejsc na spacery czy zabawę dla dzieci. O nieruchomości Całkowita powierzchnia budynków wynosi nieco ponad 373 m². W skład wchodzi: - Część mieszkalna 142,21 m² - Pomieszczenie gospodarcze 15,37 m² - Pomieszczenia usługowe 77,71 m² - Pomieszczenia usługowe 101,52 m² - Konektor (Biuro + łazienka + kotłownia warsztatowa) 26,58 m² - Recepcja 9,51 m² Na działce znajduje się również zadaszona altana, która jest idealnym miejscem do relaksu. Media: - prąd - moc - kanalizacja miejska - woda miejska Cały teren jest ogrodzony, z podwójną bramą automatyczną na pilota z domofonem przy wejściu. Wzdłuż lewej strony działki rosną piękne tui, tworzące rodzaj żywopłotu, za którym znajduje się ogrodzenie z siatki. Część mieszkalna jest ogrzewana nowo zamontowanym (koniec 2024) ekologicznym kotłem pelletowym marki Ferolli. Część warsztatowa posiada osobny piec na węgiel (nowy właściciel będzie miał możliwość podłączenia własnego pieca węglowego, który znajduje się w zestawie). Ciepło do pomieszczeń warsztatowych dostarczają podgrzewacze wody. Oba hale warsztatowe są wyposażone w drzwi wejściowe i podnijne bramy segmentowe. Mniejsza hala ma wysokość 5,2 m i bramę o wymiarach 3,5 m x 3,8 m, natomiast większa hala ma wysokość 5,4 m na szczycie i bramę o wymiarach 4,5 m x 4 m z dodatkowymi drzwiami. Część warsztatowa jest wyposażona w oddzielny licznik energii elektrycznej, co ułatwi rozliczenia. Nowa podłoga w mniejszej hali została wyłożona gresami technicznymi, z których wykonano również lamperię, natomiast większa hala posiada przemysłową posadzkę. Największe zalety: - Doskonała lokalizacja w bliskiej odległości od centrum, a jednocześnie cicha i spokojna - Duży dom gotowy do wprowadzenia (w pełni umeblowany) - Dwa duże pomieszczenia warsztatowe - Obiekt dostosowany do prowadzenia działalności gospodarczej - Ogrodzona część mieszkalna, zapewniająca prywatność - Z wyjątkiem recepcji, wszystkie budynki mają nową dachówkę. - Budynek mieszkalny jest całkowicie wyremontowany, praktycznie wszystko zrobiono od podstaw. Nowe instalacje, wylewki, tynki, gładzie, sufity, dachy. Cena podana w ogłoszeniu nie obejmuje wyposażenia warsztatów. Możliwość wymiany/akceptacji w rozliczeniu domu jednorodzinnego. Cena podlega rozsądnej negocjacji.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 372,9 m²
Sypialnie: 5
Piętro: 1

Dodatkowe cechy:
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedający: Krzysztof

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-dwoma-warsztatami-na-duzej-dzialce-po-remoncie-ID4utEU