Zapraszam do Kuznicy Czarnkowskiej, malowniczej wsi na skraju Puszczy Noteckiej, nad rzeką Rudnicą. 0% prowizji od KUPUJĄCEGO! Oferta sprzedaży obejmuje dwie działki o łącznej powierzchni 3 100 m². OGÓLNE CHARAKTERYSTYKI: Pierwsza działka o powierzchni 1 400 m² jest zabudowana domem o powierzchni użytkowej około 91 m². Budowa przeszła gruntowny remont dwa lata temu: wymiana wszystkich instalacji i okien, ocieplenie oraz zmiana pokrycia dachowego. Obecnie dom prezentuje się pięknie, posiada solidną konstrukcję sprzed wojny oraz nowoczesne, przytulne wnętrze. Na parterze domu znajduje się wiatrołap, z którego bezpośrednio wchodzi się do kuchni i dwóch pokoi. Na piętrze znajduje się komfortowa i przestronna sypialnia oraz pokój przejściowy. Na każdym piętrze znajduje się łazienka (na dole wyposażona w prysznic i pralkę, na górze w wannę). Dom jest w pełni umeblowany i gotowy do zamieszkania, posiada ogrzewanie elektryczne oraz własny nowoczesny piec pelletowy, który zdobi salon i rozprowadza ciepło po całym domu. Warto podkreślić, że piec jest wysokiej jakości. Obiekt został także przygotowany pod instalację centralnego ogrzewania. Wszystkie meble i urządzenia mogą pozostać do użytku nowego właściciela. Na tej samej działce znajduje się również drugi budynek mieszkalny w stanie zamkniętej bryły. Powierzchnia budynku to prawie 200 m², w tym duży garaż na dwa samochody. Całość jest bardzo solidnie wykonana. Inwestycja może być kontynuowana w dowolnym momencie. Budynek oferuje duże możliwości co do jego końcowej funkcji, układu i zagospodarowania. Konstrukcja domu jest z bloczka komórkowego, a dach pokryty jest ceramiczną dachówką. Stan nowszego budynku oraz dachu jest bardzo dobry, co można łatwo zweryfikować na miejscu. (pełna dokumentacja dotycząca tej nieruchomości jest dostępna do przeglądu). DODATKOWE PERSPEKTYWY: Dostępna jest także druga, niezabudowana działka o powierzchni 1 700 m². Uzupełnia ona zabudowę, tworząc piękny ogród z licznymi wysokimi nasadzeniami drzew liściastych i iglastych. Tak pięknie zagospodarowana i zadbana działka jest rzadkością. Nic nie stoi na przeszkodzie, aby na tym terenie wybudować lub po prostu sprzedać nieruchomość. Sytuację ułatwia na pewno doprowadzenie sieci wodociągowej do działki. Nieruchomość graniczy z małym lasem będącym własnością KOWR. Ze względu na brak dostępu lasu do dróg publicznych, praktycznie służy on jako piękna tło, z którego nie korzystają ludzie. W poprzednich latach właściciele prowadzili rozmowy z administracją o zakupie wymienionego lasu i powiększeniu swojej powierzchni. Dlatego istnieje możliwość powrotu do tego tematu. Cała oferta jest niewątpliwie unikalna, pełna historii i dobrej energii. Wszystko, czego obecnie potrzebuje, to nowy właściciel, który dokończy inwestycję i rozwinie jej potencjał. LOKALIZACJA: Kuznica Czarnkowska znajduje się około 6 km od bardzo dobrze rozwiniętego Czarnkowa, siedziby powiatu czarnkowsko-trzcineckiego. W samej Kuznicy znajduje się szkoła podstawowa, boisko sportowe oraz supermarket DINO. Bez wątpienia, miejsce to jest ciche i wygodne do życia, otoczone piękną polską przyrodą. Zapraszamy na prezentację! BEZPIECZNA TRANSAKCJA TYLKO Z LICENCJONOWANYM AGENTEM NIERUCHOMOŚCI NAD WARTĄ Profesjonalny numer licencji: 28638 KNF 11721641/P Właścicielem ogłoszenia wraz z elementami jest biuro NIERUCHOMOŚCI NAD WARTĄ Karolina Szczepaniak. Wszelkie prawa zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie i korzystanie z tych materiałów w jakikolwiek sposób wykraczający poza dozwolone użytkowanie określone przepisami ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Informacje zawarte na stronie nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, a zawarte w nich dane służą wyłącznie celom informacyjnym i mogą ulec zmianie.