|

Przestronny dom z dużym ogrodem, własną winnicą i budynkami gospodarczymi – Bukowska Wola, 30 km od Krakowa

Biuro Bracia Sadurscy – Ekskluzywne Nieruchomości przedstawia wyjątkową ofertę sprzedaży urokliwego domu z dużym ogrodem, własną winnicą i budynkami gospodarczymi – idealne miejsce dla osób szukających spokojnej przestrzeni blisko natury, z szybkim dostępem do Krakowa.

Lokalizacja:
Bukowska Wola – malownicza wieś położona zaledwie 5 km od Miechowa i około 30 km od Krakowa. W bliskiej odległości (około 1,5 km) znajduje się nowo powstający węzeł drogi ekspresowej S7, który zapewni szybkie połączenie z aglomeracją krakowską.

Nieruchomość:
Cała działka znajduje się na pięknej, 71-arowej działce pełnej zieleni, starych drzew i kwietnej łące o wysokiej wartości naturalnej.

Obejmuje:

• dom mieszkalny o powierzchni około 119 m² (zbudowany w 2009 roku), indywidualnie zaprojektowany z dbałością o detale i atmosferę wnętrza
• murowany budynek gospodarczy z garażem i użytkowym poddaszem (zbudowany w 2013 roku)
• drewniana chata – idealna do adaptacji lub celów rekreacyjnych

Układ i wnętrze domu:

Parter:
- przestronny, dwupoziomowy salon z kominkiem (około 45 m²), otwarty na antresolę
- osobna, jasna kuchnia
- pokój gościnny / biuro
- łazienka z WC

Piętro:
- przestrzeń do własnej aranżacji
- antresola z widokiem na salon

Wnętrza łączą styl loftowy z elementami tradycji – drewniana podłoga z modrzewia, akcenty z cegły przy kominku oraz przemyślany rozkład pomieszczeń tworzą unikalny efekt przytulności i przestronności.

Dom wyposażony jest w instalację solarną (zbiornik 200 l) wspomagającą podgrzewanie wody w sezonie wiosenno-letnim. Ściany z ceramiki i cegły, ocieplone, zapewniają komfort termiczny.

Winnica i otoczenie:

• Winnica o powierzchni około 45 arów – założona ponad 10 lat temu, obecnie w pełni dojrzała
• Roczna produkcja ponad 1000 litrów wina
• Grona: Marechal Foch, Bianca, Aurora
• Uprawa ekologiczna bez oprysków, dzięki korzystnym warunkom glebowym (gleba lessowa)

Na nieruchomości znajduje się również unikalna łąka kwiatowa założona przez botanika z Uniwersytetu Jagiellońskiego – stanowi dom dla kilku rzadkich, termofilnych gatunków roślin.

Potencjał inwestycyjny:
Dzięki dużej powierzchni, istniejącej infrastrukturze i winnicy – nieruchomość jest idealna do prowadzenia:

• agroturystyki
• warsztatów tematycznych
• produkcji rzemieślniczej (np. winiarstwo, kulinarne, ziołowe)
• lub jako przytulnego miejsca wypoczynku z dala od zgiełku miasta