Oferta, którą przeglądasz, jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod kątem zgodności prawnej i formalnej.

Ta propozycja jest skierowana do osób poszukujących nowego domu w pobliżu Gdańska, z dogodnym, szybkim dostępem do aglomeracji, zapewniającego oddzielenie od zgiełku, ciszę, spokój i kontakt z naturą w duchu wolnego życia. To także świetna okazja dla marzących o realizacji pasji, aktywnym wypoczynku z rodziną nad morzem, jazdy na rowerze, pikników i wędkowania nad rzeką.
Idealny również jako drugi dom nad morzem, blisko Mierzei Wiślanej.

W tym przypadku, posiadanie domu nie wiąże się z wieloma obowiązkami i kosztami: energia jest produkowana na własne potrzeby, ogrzewanie pochodzi z pompy ciepła, odpady się rozkładają, a Ty masz czas dla siebie i najbliższych!
Ten nowoczesny koncept domu na wsi czeka właśnie na Ciebie!

ZALETY
- ekonomiczne: niskie opłaty - fotowoltaika, pompa ciepła, dom gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych.
- ekologiczne: energia elektryczna i cieplna z odnawialnych źródeł, możliwość założenia ogródka warzywnego i sadu, aby mieć ekologiczne warzywa i owoce z własnej uprawy.
- komfort życia: duża działka przy drodze przez wieś, przestronne salon, 4 sypialnie i osobne biuro, garaż oraz duża podjazd na co najmniej 6 samochodów, cicha okolica, blisko pola, łąki, rzeka i morze. W pobliżu sklep spożywczy, szkoła podstawowa, przedszkole i żłobek, hala sportowa.

Nieruchomość, dzięki dużej, pięknej działce z linią wierzbową charakterystyczną dla Żuław Wiślanych, jest idealna dla rodziny z dziećmi, przyjazna zwierzętom i tworzy korzystne warunki dla prowadzenia działalności gospodarczej lub pracy zdalnej w trybie home office.

LOKALIZACJA:
Bronowo to niewielka, ale rozwijająca się wieś położona w turystycznej gminie Stegna. Połączenia komunikacyjne z całą Trójmiastem i okolicznymi miastami są bardzo dobre (Drewnica - 8 km, droga ekspresowa S7 - 10 km, Stegna/Jantar - 16 km, Nowy Dwor Gdański - 19 km, centrum Gdańska - 35 km, lotnisko Rębiechowo - 50 km).
Dogodny wyjazd w kierunku autostrady A1 i drogi ekspresowej S7 w stronę Warszawy. Dodatkowo, dostępny jest transport dla uczniów do szkoły autobusem szkolnym, co oszczędza czas na odwożenie i odbieranie dzieci, ucząc je samodzielności i nawiązywania kontaktów rówieśniczych.
Głównymi atutami tej okolicy są tereny rekreacyjne zielone (rzeka Szkarpawa obfitująca w drobny szczupak, łąki, ścieżki rowerowe), plaże nad morzem w Mikoszewie, Jantarze i Stegnie, Zalew Wiślany, Rezerwat Mewia Lacha, Mierzeja Wiślana.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Na nieruchomości znajduje się działka o powierzchni 2472 m2 oraz dom jednorodzinny z garażem, całoroczny, o łącznej powierzchni 237 m2.

Główny dom to dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 149 m2, wybudowany według projektu Lisandra Mala autorstwa studia projektowego Domplan w 2022 roku.
Budynek nie posiada piwnicy, ma 2 kondygnacje nadziemne (parter, użytkowe poddasze) oraz strych, a jego powierzchnia obejmuje:

PARTER

• 
  
• Przedsionek - 6.8 m2
  
• Hall - 5.7 m2
  
• Kuchnia - 8.83 m2
  
• Salon i jadalnia - 26.5 m2 z wyjściem na taras
  
• Korytarz - 4.84 m2
  
• Łazienka - 2.9 m2
  
• Pokój gościnny - 8.75 m2
  
• Garaż + kotłownia - 17 m2 + 6.1 m2
  

ANTRESOLA / PODDASZE

• 
  
• Pokój/biuro - 17 m2
  

PODDASZE

• 
  
• Sypialnia główna - 11.1 m2
  
• Sypialnia dziecięca 1 - 12.3 m2
  
• Sypialnia dziecięca 2 - 10.5 m2
  
• Łazienka - 6.6 m2
  
• Korytarz - 4.9 m2
  

Kuchnia jest umeblowana z wbudowanymi meblami oraz sprzętem AGD. Jasny salon i jadalnia z widokiem na ogród. Główna łazienka wyposażona w hydromasażową wannę i kabinę prysznicową, umywalki, bidet oraz WC; na parterze również umywalka i WC.
Przestronny taras z widokiem na ogród i zachód słońca to idealne miejsce do relaksu z rodziną lub przyjaciółmi.
Dom nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych i jest gotowy do zamieszkania od zaraz.

W ogrodzie znajdzie się miejsce na nowe nasadzenia, np. podświetlane krzewy i drzewka ozdobne, zabawki ogrodowe dla dzieci takie jak huśtawki, piaskownica, miejsce na grilla, własny ekologiczny ogródek warzywny i sad. Dodatkowo, przestrzeń na basen, boisko do piłki nożnej, kort do boule, karuzelę, domowe ule - potencjał tej przestrzeni jest ogromny!

FUNKCJONALNOŚCI
- ogrzewanie domu z nowoczesnej pompy ciepła
- energia z paneli fotowoltaicznych zainstalowanych na zewnątrz, w narożniku działki (moc 6KW)
- oczyszczalnia ścieków na własnej posesji
- dostępny Internet mobilny umożliwiający darmowe korzystanie i prowadzenie działalności.

OPŁATY
Cena nieruchomości (działka 2472 m2 wraz z domem użytkowym o powierzchni 149 m2 oraz wyposażeniem) wynosi 1 200 000 PLN.

Koszty utrzymania – opłata za przesył energii Energa, zimna woda według zużycia (Zulawski Water Supply), Internet, podatek od nieruchomości, wywóz odpadów i szambo.

Brzmi interesująco? Zapraszamy do kontaktu. Przyjdź i przekonaj się, jak blisko natury możesz być każdego dnia!

Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz wynegocjować cenę?
Skontaktuj się z nami.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 237,0 m²
Liczba sypialni: 6
Rok budowy: 2022

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Rodzaj kuchni: zabudowana

Sprzedawca: Urszula Lojewska

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-wierzbami-blisko-morza-175m2-gm-stegna-ID4xm7B#map