Sprzedaję dom/kamienicę w stanie deweloperskim, idealny dla 3 rodzin, położony na dużej działce o powierzchni 3400 m². Nieruchomość znajduje się na malowniczej działce, wzbogaconej o dwa naturalne stawy z uregulowanym dnem i brzegami. Budynek posiada architektoniczny charakter kamienicy, jest wolno stojący, o powierzchni użytkowej 250 m², zlokalizowany w Teofile, gmina Leoncin. Obszar jest wyjątkowo naturalny, położony na obrzeżach Kampinoskiego Parku Narodowego oraz niedaleko Wisły, jedynie 40 km od centrum Warszawy. Przez działkę przepływa strumień, naturalnie zasilający oba stawy (Kanałek Kromnowski), zapewniając ciągłą wymianę wody. Do nieruchomości prowadzą dwa wejścia, a solidny bramkowy most zapewnia wygodny dostęp nad strumieniem. W okolicy dostępne są liczne udogodnienia: stadnina koni, lokale usługowe, przedszkole, szkoła, ośrodek zdrowia, apteka, poczta, kościół, a także dogodne połączenia komunikacyjne (PKS, autobusy). Teofile to malownicza wieś w gminie Leoncin, położona na skraju Kampinoskiego Lasu, co czyni ją atrakcyjną dla miłośników przyrody i aktywnego wypoczynku. Bliskość Kampinoskiego Parku Narodowego zapewnia liczne szlaki piesze i rowerowe, idealne na wypoczynek na świeżym powietrzu. Wieś łączy spokój życia na wsi z wygodnym dostępem do większych miast, takich jak Nowy Dwor Mazowiecki czy Warszawa. Cisza, czyste powietrze i bogactwo natury to największe atuty Teofile, przyciągające zarówno mieszkańców, jak i turystów. Zalety nieruchomości: - Ekologiczna przestrzeń, na której nie zostanie wybudowany żaden inny budynek. - Ogrodzona działka z dwoma naturalnymi stawami i strumieniem, nad którym znajduje się bramkowy most. - Stare drzewa głównie topole. - Budynek jednorodzinny z poddaszem użytkowym i wykończonym poddaszem, które może służyć jako studio. - Układ pomieszczeń umożliwia niezależne zamieszkanie dla trzech osób lub rodzin, a cały obszar może funkcjonować jako spójny, komfortowy dom. Opis techniczny: - Budynek murowany, otynkowany, wykończony ceramiką na parterze. - Dach pokryty dachówką ceramiczną z 100-letnią gwarancją. - Drzwi wejściowe antywłamaniowe z lustrem fenestracyjnym. - Okna PVC przypominające drewno, z antywłamaniową szybą P-4 i kamiennymi parapetami. - Prąd, woda, ogrzewanie podłogowe (pompa ciepła z gruntu). - Miejsca na kominki w 3 pomieszczeniach. - Ekologiczny zbiornik na nieczystości. - Centralny odkurzacz. Dodatkowe udogodnienia: - Ogrzewane balkony i taras. - Garaż na 3 samochody z automatycznymi drzwiami oraz ogrzewany podjazd. - Cały obszar budynku korzysta z ekologicznego i ekonomicznego ogrzewania podłogowego zasilanego pompą ciepła z gruntu. - Dodatkowo dom wyposażony jest w nowoczesny ekologiczny zbiornik na nieczystości, który podczas aeracji rozkłada odpady, a oczyszczona woda odprowadzana jest do rowu. - Nieruchomość posiada również ogrzewane balkony (jeden od strony północno-zachodniej, drugi od południowego zachodu) i taras z widokiem na północny zachód, zapewniający możliwość relaksu na świeżym powietrzu o każdej porze roku. Oferujemy również bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu – od ustalenia zdolności kredytowej po negocjację najlepszych warunków we wszystkich dostępnych bankach. Cena jest do negocjacji. Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 300,0 m²
Liczba sypialni: 6
Piętro: 1
Rok budowy: 2005

Dodatkowe cechy:
Poddasze: tak
Cena do negocjacji: tak

Sprzedający: Braun Place Dariusz Braun

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-dworek-teofile-gm-leoncin-300m2-ID4xH1f