!! BEZ PROWIZJI !!
!! BEZ PCC !!

Domy na sprzedaż w Błażejewku – doskonałe miejsce dla rodzin i miłośników natury!

Zapraszamy do urokliwego domu w zabudowie dwulokalowej położonego w cichej i malowniczej wsi Błażejewko. Ta przestronna nieruchomość stanowi znakomitą propozycję dla osób ceniących komfort, przestrzeń i bliskość przyrody. Lokalizacja blisko lasu i Jeziora Bniskiego oferuje wiele możliwości aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu.

Standard wykończenia:

1. Zewnątrz ściany:
   • Bloczek ceramiczny 24 cm grubości na zaprawie cementowo-wapiennej, ocieplony 15 cm izolacją z polistyrenu (współczynnik przewodzenia ciepła 0.038 W/(m·K)),
   • Cegła licowa CE 250 x 120 x 65 mm (współczynnik przewodzenia ciepła 0.40 W/mK).
2. Strych
   • wykonany z bloczka ceramicznego 24 cm na zaprawie cementowo-wapiennej, ocieplony 20 cm polistyrenem (współczynnik przewodzenia ciepła 0.038 W/(m·K)),
   • zewnętrzna tynk.
3. Podłoga na parterze:
   • posadzka z betonu o grubości około 10 cm na podkładzie,
   • folia paroizolacyjna,
   • izolacja z polistyrenu o grubości 16 cm (współczynnik przewodzenia ciepła 0.038 W/(m·K)),
   • folia izolacyjna PE,
   • posadzka anhydrytowa.
4. Strop nad parterem:
   • tynk gipsowy,
   • strop żebrowy TERIVA,
   • folia PE,
   • posadzka anhydrytowa,
   • polistyren o grubości 5 cm (współczynnik przewodzenia ciepła 0.038 W/(m·K)).
5. Więźba dachowa:
   • drewniana więźba dachowa z krokwiami i słupami dachowymi,
6. Podwieszany sufit (strych):
   • płyta karton-gips na stalowej konstrukcji,
   • bariera paroizolacyjna,
   • wełna mineralna o grubości 30 cm (współczynnik przewodzenia ciepła 0.039 W/mK).
7. Pokrycie dachu:
   • blacha stalowa Ruukki o wysokim rybie,
   • krokwie, kontrkrokwie,
   • geowłóknina dachowa,
   • płyty wierzchnie,
   • więźba dachowa,
   • rynny stalowe, rury spustowe stalowe.
8. Kominy:
   • kominy wentylacyjne z bloczków ceramicznych,
   • klatka kominowa ze stali nierdzewnej od kotła gazowego umieszczonego w kominie ceramicznym.
9. Elewacja budynku:
   • ciepły cegła licowa CE 250 x 120 x 65 mm – naturalne zjawisko to możliwość pojawienia się białej eflorescencji na powierzchni cegły, zjawisko to nie stanowi podstaw do reklamacji – parter,
   • zewnętrzny tynk – poddasze,
   • zewnętrzne parapety – metalowe.
10. Ściana fundamentowa:
    • bloczek betonowy o grubości 25 cm z izolacją pionową – disperbit z obu stron,
    • polistyren o grubości 15 cm (współczynnik przewodzenia ciepła 0.038 W/(m·K)), klej + siatka, izolacja pionowa - disperbit,
    • bloczek betonowy 12 cm grubości,
    • folia kubełkowa.
11. Okna:
    • okna trzyszybowe, PVC, profil Veka Softline 82 MD, w kolorze białym – wewnątrz, na zewnątrz – antracyt.
    • zewnętrzne rolety na zamontowaniu w wnękach o kolorze antracyt.
12. Drzwi wejściowe:
    • drzwi stalowe - Wikend Premium 26C.
13. Wykończenie wnętrza:
    • ściany działowe z bloczka ceramicznego o grubości 11.5 cm i betonu komórkowego 8 cm,
    • ściana między pomieszczeniami o grubości 24 cm – Silka,
    • tynk gipsowy – maszynowy,
    • posadzka poddasza z płyt OSB (z pokrywą klapy dachowej ok. 3.125 m2), ściany bez tynku, izolacja dachu wełną mineralną o grubości około 20 cm,
    • standardowe schody strychowe.
14. Instalacje wodno-kanalizacyjne, grzewcze:
    • instalacja wodna w systemie rurociągów wielowarstwowych Wavin, instalacja kanalizacyjna z rur PCV,
    • klatka kominowa ze stali nierdzewnej od kotła gazowego,
    • kocioł gazowy dwufunkcyjny – Viessmann Vitodens 050,
    • ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni budynku – rury TECE,
    • pojemnik betonowy nieprzepuszczalny o pojemności 8 m3.
15. Instalacja elektryczna:
    • instalacja elektryczna rozdzielona – wraz z osprzętem,
    • instalacja telewizyjna rozdzielona – wraz z osprzętem.
16. Wszystkie instalacje rozdzielone w budynku powinny być raz w roku sprawdzane przez uprawnioną osobę.
17. Połączenia:
    • przyłącze elektryczne doprowadzone do budynku,
    • przyłącze wodne doprowadzone do budynku (własny ujęcie wody z osprzętem – zestaw hydroforowy),
    • przyłącze gazowe doprowadzone do budynku.
18. Ogrodzenie, utwardzenie działki i nasadzenia:
    • ogrodzony teren – panelowe ogrodzenie w kolorze grafitowym, brama wjazdowa i dwuskrzydłowa,
    • chodnik, podjazd przy budynku, taras – kostka brukowa,
    • 2 miejsca parkingowe utwardzone kratownicami,
    • oświetlenie podjazdu – podjazd i taras,
    • zabezpieczenie przy wejściach i na tarasie – oświetlenie zewnętrzne,
    • odprowadzenie wód opadowych,
    • zraszanie ogrodu,
    • siatka na krety,
    • trawa rolkowa,
    • nasadzenia – drzewa i laurowe czereśnie.

Układ pomieszczeń:

PARTER

• Wiatrołap - 2,94 m²
• Korytarz – 4,46 m²
• Kuchnia – 8 m²
• Toaleta – 2,96 m²
• Pralnia – 3,13 m²
• Salon – 30,48 m²

PODDASZE

• Korytarz – 4,85 m²
• Sypialnia 1 – 13,36 m²
• Sypialnia 2 – 13,81 m²
• Sypialnia 3 – 10,84 m²

Korzyści dodatkowe:

• ✔ Ogrzewanie: gazowe + dobre ocieplenie termiczne
• ✔ Nowoczesne okna PVC zapewniają ciszę i efektywność energetyczną
• ✔ Przestronny taras – idealny do letnich spotkań
• ✔ Dobra lokalizacja – blisko lasu, jeziora, szkół i sklepów
• ✔ Bezpieczna okolica – doskonała dla rodzin z dziećmi
• ✔ Oddzielna kuchnia – zapewniająca prywatność

Dlaczego warto wybrać ten dom?

Dom w Błażejewku to idealne połączenie wiejskiego spokoju i miejskich udogodnień. Dzięki doskonałej komunikacji z Kórnikiem i Poznaniem zapewnia wygodny dojazd do pracy i szkół, jednocześnie oferując przestrzeń do relaksu w naturze.

Powyższa reklama nie stanowi oferty.
Specyfikacja:
Powierzchnia: 97,4 m²
Sypialnie: 4
Łazienki: 1

Dodatkowe cechy:
Dom bliźniak: Tak
Typ kuchni: osobna
Brak prowizji: Tak

Sprzedający: Maciej Jakubowski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/domy-pomiedzy-lasem-a-jeziorem-wysoki-standard-ID4x8zO