Oferujemy na sprzedaż dwurodzinne domy zlokalizowane we wsi Czmoniec, gmina Kórnik. Są to domy dwukondygnacyjne z dachami dwuspadowymi bez połaci na drugiej kondygnacji. Położone w malowniczej lokalizacji, bardzo blisko lasu oraz rzeki Warty, około 400 m od brzegu. Szkoła i przedszkole oddalone są o 3 km. Dla osób ceniących spokój i ciszę, a także bliskość większych miast: odległość do Poznania wynosi 32 km, do Śremu 12 km, do Kórnika 12 km. Dom składa się z dwóch jednostek mieszkalnych o powierzchni użytkowej 83,0 m² każda, plus strych/pomieszczenie gospodarcze. Każda jednostka ma działkę o powierzchni 375 m². Cena jednej jednostki mieszkalnej wynosi 525 000 zł brutto, w stanie deweloperskim. Media: prąd z pompą ciepła, woda, szambo. Każda jednostka posiada dwa miejsca parkingowe. Dojazd asfaltową drogą oraz 50 m utwardzonej drogi. Budynki wykonane z ceramiki renomowanego producenta Wienerberger Porotherm. Dach pokryty czarnymi dachówkami. Kominy wykończone blachą dopasowaną do koloru dachu. Izolacja budynków, fundamenty 10 cm, ściany 20 cm warstwą styropianu. Izolacja poddasza pianką rozprężną, co gwarantuje niezmienną izolacyjność termiczną na wiele lat, bez opadania ocieplenia z szczytów, jak w przypadku tradycyjnych rozwiązań np. wełny. Okna plastikowe w kolorze antracytowym, z obu stron w konstrukcji drewnianej. Rolety elektryczne na wszystkich oknach. Ogrzewanie zaplanowane jako ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni budynków zasilane prądem z pompy ciepła. Zalety obejmują ustawienie kotła na niskie parametry grzewcze, co zapewnia oszczędność operacyjną. Rozwiązanie to eliminuje efekt ciepłej podłogi przy ustawieniu około 28°C, co nie jest odczuwalne dla ludzkiego ciała, ale zapewnia pożądane ciepło w pomieszczeniu. Izolacja podłogi 15 cm polistyrene — podłogi wykonane w technologii anhydrytowej, szybko reagujące na ciepło, doskonale współgrające z planowanym ogrzewaniem podłogowym. Brak grzejników daje swobodę w aranżacji mebli. Parter i piętro zaprojektowane z wysokością około 270 cm, bez skosów, co daje przestronne pomieszczenia. Zewnętrzne oświetlenie na budynkach oraz gniazda zasilające od strony tarasu. Fasady wykończone tynkiem oraz odcinkami z kamienia między oknami i drzwiami, wszystkie budynki wykonane solidnie i estetycznie. Ilość okien sprawia, że pomieszczenia są jasne, duże okno tarasowe dodaje pięknej atmosfery. W pokojach dziennych przygotowano miejsce na kominek. Zewnętrzne tereny z przodu wykończone kostką brukową w kolorze nawiązującym do wykończenia całych budynków. Układ pomieszczeń: PARTER 1. Wiatrołap 2.64 m² 2. Łazienka 1.87(2.29) m² 3. Korytarz 5.43(8.09) m² 4. Salon + Kuchnia 23.28 m² 5. Pokój 7.50 m² PIĘTRO 1. Schody 4.40 m² 2. Korytarz 5.41 m² 3. Pokój 6.43 m² 4. Pokój 9.36 m² 5. Łazienka 3.86 m² 6. Pokój 9.25 m² 7. Garderoba 3.76 m² Całkowita powierzchnia: 83,0 m² Nie jesteśmy masowymi deweloperami, budujemy z pasją, nie oszczędzając na jakości. Wystawiamy faktury VAT, nabywcy zwolnieni są z 2% podatku PCC. Pomagamy w załatwieniu kredytów hipotecznych.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 83,0 m²
Sypialnie: 5
Łazienki: 2
Piętro: 1
Budowa zakończona: 2023

Dodatkowe cechy:
Strych: Tak
Wielopoziomowy: Tak

Sprzedający: Artur Kedziora

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/domy-w-czmoncu-przy-lesie-i-warcie-pompa-ciepla-ID4j4UO#map