ZAPRASZAMY DO ZAZnajomienia SIĘ Z OFERTĄ NOWOCZESNEJ INWESTYCJI W JAGOWIE, TYLKO KILKA MINUT OD BYDGOSZCZA!!!

Jeśli masz dość mieszkania w bloku i marzysz o własnym domu z ogrodem, który pozwala Ci na relaks w komfortowych warunkach, ta oferta jest skierowana właśnie do Ciebie.
Dom typu szeregowego położony na działce o powierzchni 144 m² – przestrzeń idealną na grillowanie lub tworzenie miejsca zabaw dla dzieci na świeżym powietrzu, nie wymagającą dużych prac.

Powierzchnia domu wynosi 90 m² i obejmuje:
- salon z kuchnią
- łazienka
- 3 oddzielne sypialnie na pierwszym piętrze
- łazienka na pierwszym piętrze
- przestrzeń do adaptacji na poddaszu na siłownię, biuro lub pokój

To idealne rozwiązanie dla rodziny!!!

Dom jest sprzedawany w stanie deweloperskim. Standard wykończenia:

Budowa:
• Fundamenty: ciepła płyta fundamentowa z betonu zbrojonego, na warstwie izolacji termicznej XPS (styrodur), na podbudowie, zewnętrzne krawędzie płyty fundamentowej wykonane z XPS (styrodur)
• Konstrukcja ścian - z bloczków silikatowych lub keramzytowych
• Stropy - ciepłe, dwuteowe zbetonowe stropy sprężone typu SMART
• Skośny dach z konstrukcji drewnianej, kryty dachówką, z wełną mineralną ułożoną na stropie i częściowo pomiędzy krokwiami; konstrukcja dachu przystosowana do montażu paneli słonecznych
• Ściany działowe z bloczków keramzytowych lub silikatowych, częściowo z Ytong Panel
• Kominy (wloty i wyloty powietrza) wykonane ze stalowych elementów, bez tradycyjnych kominów

Wykończenia wewnętrzne:
• Tynk na ścianach - maszynowo wykonany gips typu III
• Podwieszane sufity na poddaszu, z płyt gipsowo-kartonowych na stelażu, bez fugowania
• Posadzki - wylewki wyrównane, na ociepleniu podłogowym
• Okna PVC - z pakietami dwukomorowymi z współczynnikiem przenikania ciepła nie przekraczającym 1,1 W/m²·K
• Zewnętrzne parapety z metalu, pomalowane
• Zabezpieczenia wejściowe - metalowe „B”, z dwoma patentowymi zamkami
• Otwory drzwiowe wewnętrzne przygotowane do montażu ościeżnic, bez wykończenia
• Tynk cienkowarstwowy zewnętrzny - kolorowany w masie lub pokryty farbą elewacyjną
• Schody - brak, kupujący jest odpowiedzialny za instalację drewnianych schodów zgodnie z własnym projektem wnętrza; podczas prac deweloper zapewnia (wynajmuje) tymczasowe schody drewniane, jednobiegowe, o innym układzie niż ostateczny wygląd
• Poddasze - podłoga z płyty OSB, pokryty płytami kartonowo-gipsowymi, bez fugowania

Instalacje sanitarne:
• Ogrzewanie centralne - realizowane za pomocą elektrycznej płyty grzewczej, z oddzielną kontrolą dla każdego pomieszczenia, przygotowane pod montaż 2 regulatorów pokojowych
• Instalacja ciepłej wody - z podgrzewaczem
• Kanalizacja - z PVC, rury schowane za płytami gipsowo-kartonowymi
• Instalacje wodne - zimna i gorąca, w podłodze i ścianach, w kanałach
• Dom będzie wyposażony w przyłącza (liczba i rodzaj pomieszczeń zgodnie z załączonym projektem):
o w kuchni - jedno przyłącze zimnej i gorącej wody oraz odpływ kanalizacyjny pod umywalkę,
o w łazience - jedno przyłącze zimnej i gorącej wody oraz odpływ do wanny lub prysznica; jedno przyłącze zimnej, gorącej wody i kanalizacji do umywalki; jedno do toalety,
o w WC - jedno przyłącze zimnej i gorącej wody oraz kanalizacji do umywalki; jedno do toalety; jedno do pralki
• Instalacja elektryczna bez montażu lamp, wyłączników i gniazdek serii Ospel accent lub ich odpowiedników.
• Instalacje wodno-kanalizacyjne bez armatury (bez baterii, zaworów do podłączenia kranów, ceramiki sanitarnej)
Instalacje elektryczne:
• Liczniki energii zużytej w mieszkaniach zlokalizowane na granicy terenu
• Obwody oświetleniowe i gniazdkowe poprowadzone przewodami miedzianymi
Wyposażenie mieszkania obejmuje:
• trzyfazowe podłączenie do kuchni elektrycznej/płyty grzewczej
• jednofazowe podłączenia:
o pokoi - gniazda i punkty świetlne zgodnie z dokumentacją techniczną, umieszczone około 20-30 cm nad podłogą
o łazienki - gniazda i punkty świetlne zgodnie z dokumentacją techniczną, gniazdo do pralki, do urządzeń przy umywalce, punkt świetlny sufitowy, na ścianie
o kuchni - gniazda i punkty świetlne zgodnie z dokumentacją techniczną, umieszczone około 100-110 cm nad podłogą, jedno do podłączenia okapu na wysokości około 200-230 cm, podwójne gniazdo na wysokości około 20 cm nad podłogą za meblami kuchennymi, do podłączenia wbudowanych urządzeń (zmywarka, piekarnik, lodówka), punkt świetlny na suficie
o korytarza - gniazda i punkty świetlne zgodnie z dokumentacją techniczną
• instalacja domofonowa (realizowana po uruchomieniu instalacji przed wejściem do domu),
• instalacja domofonu
• TV/Internet w salonie i sypialniach, bez instalacji antenowej
Instalacja rekuperacji:
• instalacja rozprowadzona w mieszkaniu/domu i prowadząca do miejsca montażu urządzenia odzyskującego ciepło
• wyloty powietrza nawiewnego i wywiewnego
• zasilanie rekuperatora - jednofazowe
• bez rekuperatora
Instalacja klimatyzacji:
• rozprowadzona od miejsca montażu klimatyzatora do salonu i poddasza
• zasilanie klimatyzatora - jednofazowe
Wykończenia i prace zewnętrzne:
• elewacja z cienkowarstwowej tynk na ociepleniu z płyt styropianowych o grubości 25 cm, o wysokiej przepuszczalności
• wewnętrzny płot osiedla: od strony ogrodu ogrodzenie wykonane z panelowej siatki, pokryte powłoką o wysokości około 150 cm, pomiędzy jednostkami ogrodzenie o wysokości około 90 cm, od strony frontu ogrodzenie zaczyna się na poziomie elewacji frontowej budynku; za dodatkową opłatą możliwa jest ogrodzenie innej części terenu oraz montaż bram/ogrodzeń;
• zewnętrzny płot osiedla: ogrodzenie z panelowej siatki, powlekane (od frontu) lub siatka ogrodzeniowa - ocynkowana (pozostałe granice posesji).
• dojście do wejścia wykonane z bloczków brukowych, podjazd dla jednego samochodu z bloczków
• teren pod posianie trawy przygotowany - naturalna gleba, niewyrównany, bez nachylonych powierzchni (większe nierówności wyrównane),
Załącznik nr 2 – Standard wykończenia - Osiedle Jagodowo
Najważniejsze cechy wyróżniające Osiedle Jagodowo – Podsumowanie :
Budowa wszystkich domów na płycie fundamentowej – 20 cm beton zbrojony z podbudową 20 cm styroduru XPS, ułożoną na siebie, oraz 15 cm styroduru wokół płyty – są to standardy
fundamentów pasywnych
Na płycie fundamentowej ułożono 10 cm podłogowego styroduru z kablami grzewczymi, które wylewane są z 10 cm żywicy betonowej.
Cała płyta fundamentowa wraz z zgromadzoną płytą grzewczą ma niemal 60 cm grubości!!
Elektryczne ogrzewanie akumulacyjne – kable grzewcze firmy Devi Danfoss. W każdym pokoju
sterownik ogrzewania z wyświetlaczem LCD.
Podłoga nagrzewa się w taryfie nocnej o 50% taniej, a w ciągu dnia dostarcza ciepło, a następnie jest wyłączana.
Budynki są izolowane grafitowym styropianem elewacyjnym o lambdzie 0,031 i grubości 25 cm – obecnie najlepsza na rynku izolacja. Dla porównania, izolacyjne bloczki mają maksymalną grubość 15-20 cm z polistyrenów o lambdzie od 0,032 do 0,038.