Przedstawiamy wyjątkowe mieszkanie zlokalizowane na ulicy Hożej, w spokojnej części tej prestiżowej ulicy, w bliskim sąsiedztwie Placu Trzech Krzyży. To idealne miejsce dla osób ceniących życie w mieście, ale szukających jednocześnie ciszy i zieleni w sercu Warszawy. Okolica oferuje wszystko, co potrzebne – klimatyczne kawiarnie, butiki, restauracje oraz dogodny dostęp do transportu publicznego i terenów rekreacyjnych.

Opis mieszkania
Mieszkanie znajduje się na 5. piętrze (z windą) i ma łączną powierzchnię 76,8 m². Jest funkcjonalne i niezwykle przemyślane w układzie. Dwuekspozycyjne okna zapewniają doskonałe oświetlenie wnętrza oraz przewiew. Salon z kominkiem usytuowany jest od strony południowej, z widokiem na zielony, cichy dziedziniec, co sprawia, że wnętrze jest jasne i spokojne. Mieszkanie posiada dwa balkony – jeden od strony salonu, a drugi od strony sypialni, co dodatkowo zwiększa komfort codziennego życia.

Układ pomieszczeń (76.8m²)

• 
  
• Sypialnia - 10 m² (z balkonem)
  
• Salon - 32 m² (z balkonem)
  
• Kuchnia - 7 m²
  
• Łazienka - 5.6 m²
  
• Korytarz - 8.2 m²
  
• Dodatkowe pomieszczenie na piętrze pow. ok. 14 m²
  

Wysokość - 2.75 m

Dodatkowa przestrzeń z potencjałem
Interesującym atutem tej nieruchomości jest dodatkowe pomieszczenie usytuowane na piętrze powyżej - o powierzchni około 14 m², z własną toaletą. Przestrzeń ta może pełnić funkcję niezależnego pokoju: biura do pracy zdalnej, pokoju dla nastolatka, prywatnej siłowni, pokoju gościnnego, a nawet mikro-studia pod wynajem. Jest to niezwykła zaleta, która czyni tę ofertę unikalną.

Stan techniczny i wykończenie
Mieszkanie przeszło odświeżenie i wymianę instalacji – ściany zostały pomalowane, wykonano nową zabudowę gipsową, a dębowa podłoga zachowała się w doskonałym stanie, co dodaje wnętrzu eleganckiego i klasycznego stylu. Nieruchomość jest gotowa do wprowadzenia lub dalszej indywidualnej aranżacji.

Dodatkowe udogodnienia
Budynek dysponuje zamkniętym, zielonym dziedzińcem dostępnym tylko dla mieszkańców oraz pomieszczeniem na rowery. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 15 m². Dodatkowym atutem jest możliwość wynajmu miejsca postojowego w garażu podziemnym, co stanowi duży plus w tej lokalizacji.

To mieszkanie jest nie tylko komfortowym miejscem do życia, ale również bardzo interesującą propozycją inwestycyjną. Dzięki dodatkowej przestrzeni na piętrze, oferuje wiele możliwości - zarówno mieszkaniowych, jak i komercyjnych. Zachęcamy do kontaktu i umówienia się na prezentację – ta nieruchomość naprawdę wyróżnia się spośród innych ofert.

Zadzwoń teraz, aby umówić się na prezentację!

Kontakt codziennie od 9:00 do 21:00

Opiekun oferty: Julia Redas (licencja nr: 28648)
Specjalista ds. Nieruchomości Heritage Estate
Tel: 789 365 761

Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje prezentowane w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony rysunek nieruchomości ma charakter poglądowy. Naliczamy wynagrodzenie w formie prowizji za zrealizowaną usługę pośrednictwa. | Sprzedawca: Julia Redas | Telefon: 789 365 761 | Biuro: Heritage Estate | Licencja agenta: 28648 |

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/hoza-dwa-balkony-kominek-ciche-3-4-pok-ID4v7po.html