Mam przyjemność przedstawić unikalne mieszkanie zlokalizowane na ulicy Hożej, na cichim odcinku tej prestiżowej ulicy, w bezpośrednim sąsiedztwie Placu Trzech Krzyży. To doskonałe miejsce dla tych, którzy cenią miejski styl życia, ale szukają spokoju i zieleni w centrum Warszawy. Okolica oferuje wszystko, czego potrzebujesz - klimatyczne kawiarnie, butiki, restauracje oraz łatwy dostęp do komunikacji publicznej i terenów rekreacyjnych.

Opis mieszkania
Mieszkanie położone na 5. piętrze (z windą) o łącznej powierzchni 76,8 m² jest funkcjonalne i niezwykle dobrze rozplanowane. Podwójna ekspozycja zapewnia bardzo dobre oświetlenie i wentylację. Salon z kominkiem znajduje się od strony południowej i wychodzi na zielony, cichy dziedziniec, co sprawia, że wnętrze jest jasne i spokojne. Mieszkanie posiada dwa balkony - jeden z salonu, drugi z sypialni, co dodatkowo podnosi komfort codziennego życia.

Układ (76,8 m²)

• Sypialnia - 10 m² (z balkonem)
• Salon - 32 m² (z balkonem)
• Kuchnia - 7 m²
• Łazienka - 5,6 m²
• Przedpokój - 8,2 m²
• Dodatni pokój na piętrze - około 14 m²

Wysokość - 2,75 m

Dodatkowa przestrzeń z potencjałem
Wyjątkowo interesującym elementem tej nieruchomości jest dodatkowy pokój położony na piętrze - o powierzchni około 14 m², z własną toaletą. Ta przestrzeń może funkcjonować jako niezależny pokój: biuro do pracy zdalnej, pokój dla nastolatka, prywatna siłownia, pokój gościnny albo nawet mikro-studio na wynajem. To ogromna zaleta, która czyni tę ofertę wyjątkową.

Stan techniczny i wykończenie
Mieszkanie zostało odświeżone i wymieniono instalacje - ściany pomalowano, nałożono nową gładź, a dębowa podłoga zachowała się w bardzo dobrym stanie, nadając wnętrzu elegancki, klasyczny charakter. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania lub dalszej aranżacji indywidualnej.

Dodatkowe udogodnienia
Budynkiem zarządza zamknięte, zielone patio dostępne wyłącznie dla mieszkańców, z miejscem na rowery. Mieszkanie obejmuje piwnicę o powierzchni 15 m². Dodatkowym atutem jest możliwość wynajmu miejsca parkingowego w podziemnym garażu, co jest dużym plusem w tej lokalizacji.

To mieszkanie to nie tylko komfortowe miejsce do życia, ale także bardzo interesująca propozycja inwestycyjna. Dzięki dodatkowej przestrzeni na piętrze, oferuje wiele możliwości - zarówno mieszkaniowych, jak i komercyjnych. Zachęcamy do kontaktu i umówienia prezentacji - ta nieruchomość wyróżnia się na tle innych ofert.

Zadzwoń już dziś, aby umówić się na prezentację!

Kontakt codziennie od 9:00 do 21:00

Ekskluzywna oferta opiekuna: Julia Redas (nr licencji: 28648)
Specjalista ds. nieruchomości Heritage Estate
Tel: 789 365 761

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w naszych ofertach były aktualne i wiarygodne. Informacje zawarte w ofercie zostały uzyskane na podstawie oświadczeń Sprzedających. Załączony plan nieruchomości ma charakter poglądowy. Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za świadczoną usługę.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 76,8 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 5
Rok budowy: 1966

Sprzedający: Julia Redas

Kontakt: 789 365 761

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/plac-3-krzyzy-dwa-balkony-ciche-3-4-pok-ID4v7po.html