Mamy przyjemność przedstawić wyjątkową ofertę sprzedaży mieszkania w stanie deweloperskim, położonego w doskonałej lokalizacji, w samym centrum zabytkowego Poznania, w prestiżowym kompleksie Zielona 5.

SZCZEGÓŁY MIESZKANIA

Kawalerka o łącznej powierzchni 25,80 m²:

Salon z aneksem: 22,04 m²
Łazienka: 3,05 m²

Mieszkanie umiejscowione na II piętrze z widokiem na ulicę Za Bramką.

Nowoczesny budynek posiada windy.

Indywidualnie zaprojektowany układ wnętrza.

Wysokie sufity oraz piękna drewniana podłoga dodają uroku.

WYSOKI STANDARD WYKOŃCZENIA

- nowe, drewniane drzwi wejściowe z linii premium firmy Porta, antywłamaniowe, o wysokiej termoizolacji (klasa ogniowa EIS30) oraz posiadające poziomą izolację akustyczną
- nowe, drewniane okna z ozdobami według wskazań MKZ
- nowe parapety PCV wewnętrzne
- nowe grzejniki (w łazience typu drabinkowego, w pozostałych pomieszczeniach płytowe, stalowe, z głowicami termostatycznymi)
- nowa instalacja domofonowa
- instalacja światłowodowa
- nowy biały osprzęt elektryczny
- ściany gruntowane i malowane na biało
- nowa instalacja gazowa, z rozliczeniem energii cieplnej na podstawie licznika ciepła zamontowanego w logotermie
- nowa instalacja elektryczna
- nowa instalacja wodna
- nowa instalacja kanalizacyjna

Możliwość zaprojektowania i wykończenia mieszkania (opcja wymaga konsultacji, kalkulacji oraz dopłaty).

Możliwość profesjonalnego zarządzania wynajmem krótko oraz długoterminowym (opcja wymagająca konsultacji, kalkulacji oraz dopłaty).

INFORMACJE O BUDYNKU

Kamienica przeszła w 2023 roku kompleksową rewitalizację zgodnie z wytycznymi Miejskiego Konserwatora Zabytków. Prace wykonano z wielką dbałością o zachowanie pierwotnych detali architektonicznych. Eleganckie klatki schodowe prezentują się efektownie.
Nowoczesne materiały i rozwiązania zastosowane w budynku gwarantują wysoką jakość użytkowania.

STANDARD CZĘŚCI WSPÓLNYCH

- odnowiona elewacja frontowa zarówno od strony ulicy Zielonej, jak i Za Bramką
- odrestaurowana elewacja od strony parku
- odnowione reprezentatywne bramy i drzwi wejściowe
- odnowione klatki schodowe
- nowe drewniane okna
- nowoczesna winda obsługująca wszystkie piętra
- dziedziniec z platformą dla osób niepełnosprawnych
- zielona przestrzeń podwórka
- nowy, efektowny mural zdobiący jedną ze ścian

LOKALIZACJA

Poznań - > Stare Miasto - > ul. Zielona 5 oraz ul. Za Bramką 9.
Ades prestiżowy - > Wyeksponowana narożna kamienica.

Wyjątkowe położenie tuż obok historycznego i malowniczego Parku Chopina, Placu Bernardyńskiego oraz Kościoła Franciszkanów.

Wszystkie kluczowe punkty Poznania są w zasięgu ręki, kilka minut pieszo do Fary, Placu Kolegiackiego, Starego Browaru i Starego Rynku.

W sąsiedztwie znajdują się Uniwersytet Ekonomiczny, Uniwersytet im. Adama Mickiewicza, Politechnika Poznańska oraz WSB Merito.

Niedaleko znajdują się również Międzynarodowe Targi Poznańskie, Dworzec PKP oraz liczne muzea i tereny rekreacyjne wzdłuż Warty.

Miejsce znakomicie skomunikowane, w pobliżu przystanek autobusowy oraz tramwajowy.

W bezpośrednim sąsiedztwie kamienicy dostępny jest targ owocowo-warzywny, różnorodne sklepiki, piekarnie, kawiarnie oraz restauracje.

Ta niezwykle korzystna lokalizacja zapewnia bliskość wszystkich istotnych jednostek edukacyjnych, obiektów kulturowych i przyrodniczych oraz miejsc usługowych w mieście. To idealne miejsce dla osób pragnących korzystać z uroków życia miejskiego. Doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących wysokich zysków z mieszkania w znakomitej lokalizacji w pięknie odnowionej kamienicy.

OPŁATY

Bardzo niskie opłaty administracyjne wynoszą obecnie około 251 zł (w skład kosztów wchodzą utrzymanie części wspólnych, fundusz remontowy, koszty podgrzania wody oraz ogrzewania lokalu, logotermy, woda i wywóz śmieci).

Warto podkreślić, że pełna rewitalizacja kamienicy nie obciąża wspólnoty kredytem.

OFERTA INWESTYCYJNA

Ze względu na lokalizację, standard kamienicy oraz niskie koszty utrzymania, jest to idealna propozycja inwestycyjna pod wynajem krótko i/lub długoterminowy.

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ



Powyższy opis sporządzono na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji przekazanych przez Właściciela. Ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego art. 66.
Zdjęcia i opisy zawarte w ofercie są chronione prawami autorskimi i uznawane są za własność. Wykorzystanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

| Sprzedający: Grzegorz Pusch |

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/jasna-duze-okna-wysoki-sufit-drewniana-podloga-pzn-ID4vTiq.html