Prezentujemy unikalną ofertę sprzedaży przestronnego, komfortowego domu wolnostojącego z tarasem i starannie utrzymanym ogrodem. Dzięki rozkładowi pomieszczeń i zagospodarowanym przestrzeniom jest to świetna propozycja dla rodzin z dziećmi, a także dla tych, którzy cenią wygodę i przestronne wnętrza. Dom sprzedawany jest z zabudowanym wyposażeniem oraz częściowym umeblowaniem widocznym na zdjęciach, co pozwala na natychmiastowe zamieszkanie bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów. 1. Lokalizacja Główną zaletą domu jest jego znakomita lokalizacja. Budynek znajduje się w dzielnicy Dąbrowa Narodowa w Jaworznie, charakteryzującej się ciszą i spokojem, przy jednoczesnym łatwym dostępnie do głównych arterii komunikacyjnych regionu. Obszar ten to nowoczesne domy jednorodzinne, a pobliska infrastruktura drogowa umożliwia szybki dojazd zarówno do centrum Jaworzna, jak i do sąsiednich miast: Sosnowca, Mysłowic, Katowic oraz Krakowa. To idealna propozycja dla osób ceniących komfort życia w cichej i spokojnej okolicy, a jednocześnie posiadających łatwy dostęp do infrastruktury miejskiej oraz dobre połączenia z miastami śląskimi i małopolskimi. 2. Budynek Wolnostojący, jednopiętrowy budynek o powierzchni 108 m², wykonany z prefabrykowanych materiałów, wybudowany w 2018 roku. Konstrukcja oparta na pasywnej płycie fundamentowej, ocieplona styropianem EPS200 o grubości 20 cm, z betonu B30. Ściany domu zbudowane z drewna KVH, o grubości 20 cm, wykończone na zewnątrz płytą Fermacell o grubości 12 mm, ocieplone wełną mineralną Rockwool o grubości 15 cm, klejem do siatki i tynkiem silikonowo-szklanym. Wewnątrz ściany ocieplone izolacją PUR o otwartych komórkach, folią paroszczelną, 5 cm spadkiem oraz wykończone płytą Fermacell. Drzwi do wszystkich pomieszczeń od PORTA, dostosowane do systemu rekuperacji. Budynek wyposażony w trzy-szybowe, antywłamaniowe okna PVC w kolorze antracytowym. Poddasze użytkowe, na którym ułożone są płyty OSB na belkach, umożliwiające zagospodarowanie przestrzeni pod dachem. Strop ocieplony pianką PUR i wykończony płytą Fermacell. Dach pokryty ceramicznymi dachówkami od Raben w kolorze antracytowym. Nieruchomość stanowi atrakcyjny, przestronny i zadbany ogród, duży zadaszony taras, szopa na narzędzia oraz wydzielone miejsce na jacuzzi. Do domu prowadzi podjazd wyłożony brukiem, z instalacją elektryczną umożliwiającą przyszłe podłączenie garażu lub wiaty na samochody. Ogród z tyłu domu otoczony ogrodzeniem z paneli kompozytowych. Na terenie ogrodu przygotowano miejsce pod szopę na narzędzia o wymiarach 4 x 2 m. Z przodu działki znajdują się miejsca parkingowe, umożliwiające parkowanie do 3 samochodów. Front działki ogrodzony ogrodzeniem metalowym z automatyczną bramą, a prywatność zapewniają posadzone tuje. Dom posiada system odprowadzania wody do zbiornika na deszczówkę. 3. Opis pomieszczeń Parter: -> salon -> otwarta kuchnia -> sypialnia -> pokój -> pokój -> pomieszczenie gospodarcze/piecownia -> łazienka 4. Komunikacja Doskonała lokalizacja domu sprawia, że jest to świetna propozycja zarówno dla zmotoryzowanych, jak i korzystających z transportu publicznego. Dojazd: - centrum Jaworzna - 6 km (około 13 minut) - centrum Mysłowic – 9 km (około 16 minut) - centrum Sosnowca – 13 km (około 25 minut) - centrum Katowic – 22 km (około 30 minut) - centrum Krakowa - 76 km (około 1 godzina) 5. Stan techniczny Stan budynku pozwala na natychmiastowe wprowadzenie się bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów. Dom pozostaje wyposażony w na stałe zamontowane meble oraz niektóre elementy wyposażenia. Dom jest uzbrojony w: - wodę - prąd - gaz - szambo Dodatkowo posiada podłączony kabel TV, internet oraz telefon, a także jest wyposażony w system alarmowy, domofon/wideofon. Posiada także przygotowaną instalację do systemu monitoringu i alarmowego. Posiada certyfikat energetyczny A+. Jest ogrzewany pompą ciepła zasilaną panelami słonecznymi o mocy 8 kW (działającą na zasadach obowiązujących jeszcze według starych zasad, które zostaną przeniesione na nowego właściciela), a także systemem rekuperacji z odzyskiem ciepła oraz zmiękczaczem wody. Konstrukcja domu oraz nowoczesne, ekologiczne rozwiązania techniczne gwarantują komfort i opłacalność użytkowania, zapewniając jednocześnie bezpieczeństwo mieszkańcom. Kompleksowo pomagamy na każdym etapie procesu zakupu aż do finalizacji transakcji i przekazania nieruchomości. Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości. Współpracujemy z renomowanym biurem notarialnym. Serdecznie zapraszamy do kontaktu i prezentacji nieruchomości!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 108,0 m²
Liczba sypialni: 4
Piętro: 0
Rok budowy: 2018

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Typ kuchni: otwarta

Sprzedający: Wojciech Paciorak

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/jaworzno-komfortowy-dom-w-spokojnej-okolicy-ID4uQq2