Zapraszamy do obejrzenia!

Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 1003 m², położona w Poznaniu przy ul. Kopcowej (numer ewidencyjny 105/20), w spokojnej, zielonej i prestiżowej okolicy, otoczona domami jednorodzinnymi.

Teren jest płaski, o korzystnych wymiarach około 28,5 × 35,2 m, co daje szerokie możliwości zabudowy i zagospodarowania przestrzeni. Do działki prowadzi asfaltowa droga. Dostępne media to wodociąg, kanalizacja, gaz (w ulicy) oraz prąd (na froncie działki).

W księdze wieczystej działka jest oznaczona jako LS – las, jednak zgodnie z decyzją Regionalnej Dyrekcji Lasów Państwowych z dnia 08.02.2019 r., 500 m² terenu zostało trwale wyłączone z produkcji leśnej pod zabudowę jednorodzinną. Dodatkowym atutem jest uzyskane w 2023 roku pozwolenie na budowę.

To idealne miejsce dla osób poszukujących spokoju i bliskości natury – otoczone zielenią, a jednocześnie z wygodnym dojazdem do centrum Poznania i pobliskich miast. Lokalizacja ta łączy komfort miejskiego życia z kameralnym charakterem prestiżowego osiedla. Nie zwlekaj – zadzwoń i umów się na prezentację!

➤ Główne zalety działki:

• Prestigious location – spokojna, zielona okolica otoczona domami jednorodzinnymi, z szybkim i wygodnym dostępem do centrum Poznania

• Idealne miejsce do zamieszkania – cisza, zieleń i komfort blisko miasta

• Duża powierzchnia – 1003 m² o funkcjonalnych wymiarach: szerokość 28,5 m (front) × długość 35,2 m

• Dojazd – bezpośredni dostęp do działki asfaltową drogą

➤ Zapisy w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (UCHWAŁA NR XXXV/510/VI/2012, symbol 7MN/U):

• Przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (wolnostojąca i bliźniacza), zabudowa usługowa mieszkalno-usługowa oraz usługowa

• Powierzchnia zabudowy: do 35% powierzchni działki pod budynki wolnostojące, do 40% dla bliźniaczych

• Wysokość zabudowy:

– dla dachów płaskich: do 2 kondygnacji naziemnych, maksymalna wysokość 8,0 m

– dla dachów skośnych: 1 kondygnacja naziemna z użytkowym poddaszem, maksymalna wysokość 10,0 m

• Kształt dachu: dopuszczalne dachy płaskie i skośne

➤ Dodatkowe informacje:

• Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze

• Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego

• Odpowiedzialny agent: Michał Araszkiewicz, nr licencji 28474

• Biuro posiada ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej agencji w wysokości 2 000 000 PLN

• Powyższa oferta ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego oraz innych obowiązujących przepisów prawa

Dane techniczne:
Powierzchnia: 1003,0 m²

Sprzedający: Michał Araszkiewicz

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/idealna-pod-dom-marzen-dzialka-1003m-poznan-ul-kopcowa-mpzp-ID4xqHf