Agencja nieruchomości FindSQUARE ma przyjemność zaprosić Państwa do zapoznania się z wyjątkową ofertą kawalerki, idealnej na start lub jako bezpieczna inwestycja.
Prezentowana nieruchomość to funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 24,5 m², zlokalizowane w zadbanym budynku przy ul. Ostrobramskiej 122, w doskonale skomunikowanej części Pragi-Południe. Serdecznie zachęcamy do obejrzenia wirtualnej wycieczki, która pozwoli lepiej poznać to unikalne miejsce.

W skrócie
Mieszkanie należy do obecnego właściciela od lat, co świadczy o jego zadowoleniu z lokalizacji i codziennego użytkowania. Decyzja o sprzedaży jest motywowana chęcią zmiany przeznaczenia kapitału. Mieszkanie sprawdzi się doskonale jako pierwsze lokum lub jako inwestycja na wynajem. Dzięki dogodnej lokalizacji i planowanej stacji metra w okolicy — wartość tej nieruchomości z pewnością wzrośnie.

O mieszkaniu
Wejście do mieszkania prowadzi przez korytarz z dużą wbudowaną szafą, co zapewnia odpowiednią przestrzeń do przechowywania. Po lewej znajduje się łazienka, która, mimo że w pełni funkcjonalna, może wymagać odświeżenia według własnych preferencji.
Strefa dzienna to otwarta przestrzeń z dostępem do balkonu — duże okno wpuszcza mnóstwo światła. Na balkonie zamontowane są estetyczne ekrany, które pomagają ograniczyć hałas z jednej strony i komfortowo korzystać z przestrzeni na świeżym powietrzu nawet w chłodniejsze dni.
Ostatnio wyremontowana kuchnia została starannie przemyślana — jest funkcjonalna, estetyczna i praktyczna. Posiada nowe fronty, blaty oraz sprzęt AGD, co umożliwia przyszłemu właścicielowi komfortowe wprowadzenie się bez dodatkowych wydatków.
Mimo niewielkiego metrażu mieszkanie jest dobrze zaaranżowane i oferuje duże możliwości aranżacyjne. To doskonała propozycja zarówno dla singla, jak i inwestora szukającego nieruchomości z wysoką stopą zwrotu.
Mieszkanie objęte jest prawami własności spółdzielczej z założoną księgą wieczystą, co oznacza możliwość skorzystania z kredytu hipotecznego. Spółdzielnia umożliwia przekształcenie prawa w pełną własność, co dodatkowo podnosi wartość i bezpieczeństwo zakupu.

Mieszkanie obejmuje:

• 
  
• Pokój dzienny - 13,20 m²
  
• Kuchnia - 3,20 m²
  
• Korytarz - 4,90 m²
  
• Łazienka - 3,20 m²
  

Powierzchnie dodatkowe:

• 
  
• Balkon - ok. 4,00 m²
  
• Piwnica - ok. 2,00 m²
  

Budynek i osiedle
Budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym, regularnie modernizowany przez aktywną spółdzielnię. W ostatnich latach wymieniono:

• 
  
• instalację elektryczną
  
• piony wodno-kanalizacyjne
  
• okna
  
• elewację i ocieplenie
  
• Dach i rynny
  

W budynku nie ma windy, co pomaga obniżyć koszty eksploatacji. Mieszkanie znajduje się na wygodnym piętrze, a cały teren otoczony jest zadbaną przestrzenią wspólną.
Brak strefy płatnego parkowania jest znaczącą zaletą - w najbliższej okolicy znajdziesz wiele publicznych miejsc parkingowych.

Lokalizacja
Ulica Ostrobramska to jedna z głównych arterii Pragi-Południe — dobrze skomunikowana z resztą miasta, blisko tras Łazienkowskiej i Grochowskiej.
W najbliższej okolicy znajdziesz:
- Centrum handlowe Promenada i wiele mniejszych sklepów,
- liczne punkty usługowe i gastronomiczne,
- parki i tereny zielone idealne na spacery,
- przystanki autobusowe z połączeniami do centrum Warszawy,
Planowana stacja metra w rejonie Ostrobramskiej to ogromny atut tej lokalizacji, która znacznie zwiększy wartość inwestycyjną tej nieruchomości w nadchodzących latach.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!
To mieszkanie może być Twoje — jako inwestycja, pierwsze mieszkanie lub bezpieczne miejsce na przyszłość. Nie przegap tej okazji.

ZALETY ZAKUPU Z NASZĄ AGENCJĄ:
- PEŁNE BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI, NALEŻYMY DO WSPON I PFRN
- DOKŁADNIE WERYFIKUJEMY STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI
- OKAZUJEMY EKSTRAORDYNARNĄ DBAŁOŚĆ O DETAL podczas całego procesu zakupu/sprzedaży
- OFERUJEMY POMOC ZAUFANYCH EKSPERTÓW KREDYTOWYCH, KTÓRZY POPROWADZĄ CIĘ PRZEZ CAŁY PROCES KREDYTOWY, DAJĄC GWARANCJĘ NAJLEPSZEJ OFERTY

Specyfikacja:
Powierzchnia: 24,5 m²
Sypialnie: 1
Łazienki: 1
Piętro: 3
Rok budowy: 1966
Opłata miesięczna: 600,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: oddzielna
Możliwość kredytu: Tak
Wielkość kuchni m²: 3,2

Sprzedawca: Cezary Braun

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/idealne-na-start-kawalerka-z-balkonem-kuchnia-po-ID4vT61