DWA DOMY NA JEDNEJ DZIAŁCE - DO ŻYCIA I WYNAJMU

Cicha okolica | Doskonała lokalizacja | Dom semi-detached z wyremontowanym i zaadaptowanym poddaszem pod mieszkanie | Dwa domy na jednej działce | Blisko komunikacji publicznej

Wyjątkowa okazja inwestycyjna. Na działce o powierzchni 436 m² znajduje się zamieszkiwany dom semi-detached z nowo wykończonym poddaszem, idealnym na mieszkanie lub lokal komercyjny, oraz dom w stanie surowym, dający szerokie możliwości aranżacji i inwestycyjne.

UKŁAD POMIESZCZEŃ (semi-detached):

Piwnica (83,08 m²):
* mieszkanie 2-pokojowe,
* kuchnia,
* łazienka.

Pierwsze piętro (46,10 m² + 27,5 m² taras + 7,5 m² balkon):
* Salon z bezpośrednim wyjściem na taras,
* kuchnia z wyjściem na balkon,
* spiżarnia,
* toaleta,
* przedpokój.

Drugie piętro (52,28 m²):
* 4 pokoje,
* łazienka,
* balkon.

Garaż, pomieszczenia gospodarcze, kotłownia.

STANDARD (semi-detached):

Atutem nieruchomości jest odseparowana i wyremontowana w 2024 roku część piwnicy, która stanowi niezależne mieszkanie gotowe do zamieszkania lub adaptacji na lokal komercyjny. Cały dom jest ogrzewany ekogroszkiem lub / i piecem gazowym. Dom semi-detached o łącznej powierzchni 181,46 m² został wybudowany w 1983 roku. W 2024 roku na dachu położono nową papę bitumiczną. Dla wielu atrakcyjny będzie parkiet w jodełkę w części dziennej.

DZIAŁKA:

* Ogród: Estetyczna, ogrodzona przestrzeń z nasadzeniami, z zadaszonym ogrodem, idealny na spędzanie czasu na świeżym powietrzu, oraz podjazd z kostki brukowej i płytek, ułatwiający poruszanie się po terenie.

* Dojazd do nieruchomości: Unikalny dostęp z dwóch równoległych ulic - ul. Milicka i ul. Korzenskiej, co zapewnia wygodę i elastyczność użytkowania.

* Dodatkowy potencjał: Na działce znajduje się również drugi budynek w stanie zamkniętym. Stanowi on okazję inwestycyjną, którą można wykorzystać na wiele sposobów. Można stworzyć komfortowe zakwaterowanie na krótkoterminowe wynajem. Alternatywnie, budynek można zaadaptować na przestrzeń biurową, gabinety medyczne, warsztat czy inną działalność gospodarczą, dostosowując go do własnych potrzeb i wizji. Istnieje także możliwość powrotu do pierwotnej funkcji i przekształcenia w przestronny garaż lub wyburzenia.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość znajduje się w cichej i zielonej części Wrocławia, w dzielnicy Polanowice-Poswiętne-Ligota.

Dzielnica charakteryzuje się niską zabudową jednorodzinną, zapewniając ciszę i prywatność.
W pobliżu znajdują się tereny zielone, idealne na spacery i rekreację na świeżym powietrzu.
Dojazd komunikacją publiczną: Przystanki autobusowe linii 129, 130, 140, 141 i 930 (linia nocna) w odległości spaceru, zapewniające dogodne połączenia z centrum Wrocławia i innymi dzielnicami.

W okolicy dostępne są sklepy spożywcze, punkty usługowe, szkoły i przedszkola, co ułatwia codzienne funkcjonowanie.
Zaledwie kilka minut jazdy dzieli od wrocławskiego węzła komunikacyjnego, co ułatwia podróżowanie samochodem.

DODATKOWE INFORMACJE:

* Dostępna dokumentacja: projekt techniczny, projekt instalacji wodno-kanalizacyjnej, projekt ogrzewania centralnego, projekt garażu.

Serdecznie zapraszamy na prezentację.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 181,46 m²
Pokoje: 7
Rok budowy: 1983

Sprzedający: Urszula Gladysz

Kontakt: +48 538 587 846

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/idealny-dla-rodziny-ogrod-z-potencjalem-ID4vC9P#map