Takiej okazji jeszcze nie było!

Na sprzedaż dom z dużą działką o łącznej powierzchni 5877 m² we wsi Dzibice, gmina Kroczyce, powiat Zawiercie, województwo śląskie - ogromny potencjał i jeszcze lepsza cena!

Link do wirtualnego spaceru: s://sb360.online/gpkur6

- Blisko Zalewu Dzibice - 4 zbiorniki wodne na rzece Białka, plaża, piaszczysta strefa kąpielowa i tereny rekreacyjne: idealne miejsce na aktywny wypoczynek; tuż obok szlaków prowadzących przez Kroczyckie Skały (seria wzgórz pokrytych lasem) i licznych ścieżek rowerowych; w zasięgu zamki Morsko (8 km), Mirów (9 km) oraz innych perełek jurajskich,
- Cicha wieś, bez miejskiego hałasu, a zarazem z dostępem do lokalnych sklepów i przystanku autobusowego.

Powierzchnia działki: 5877 m² (0,5877 ha)
Powierzchnia użytkowa domu: 219,5 m²
Użytki rolne i budowlane - łącznie 0,1824 ha (1824 m²)
Użytki rolne - 0,1264 ha (1264 m²)
Pastwiska - 0,0863 ha (863 m²)

Cała działka jest własnością prywatną, zarejestrowana jako tereny rolnicze zabudowane z domem mieszkalnym oraz terenami użytkowymi z możliwością uprawy, ogrodu, wypoczynku lub rozwoju rolniczego.
• Duża, kształtna działka o różnorodnym przeznaczeniu - idealna na siedlisko, mały biznes, ogród warzywny lub agroturystykę.
• Dobra jakość gleby, ułatwiająca rekultywację lub uprawę.
• Dojazd drogą miejską.

Urząd Gminy Kroczyce potwierdza, że działka oznaczona numerem ewidencyjnym 264/1
w obrębie Dzibice - zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego wsi Dzibice w gminie Kroczyce, przyjętym uchwałą Rady Gminy Kroczyce nr 266/XXIV/2006 z dnia 23 października 2006 roku, opublikowaną w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego nr 131 poz. 3783 z 2006 roku - znajduje się na obszarze oznaczonym na planie symbolami: 4RM,MN oraz 2R.

Zgodnie z powołaną uchwałą, symbole:
• 4RM,MN oznaczają tereny pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną/ częściowo w obszarze historycznego układu przestrzennego (§6, punkt 5).
Podstawowe przeznaczenie: siedlisko, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Dopuszczalne przeznaczenie: usługi agroturystyczne, zagospodarowana zieleń.
• 2R oznacza tereny rolne.
Podstawowe przeznaczenie: użytkowanie rolne, pola uprawne, łąki, pastwiska.
Dopuszczalne przeznaczenie: uprawy ogrodnicze.
• Okna PVC w całym domu - rok 2021 - deklaracja własności użytkowej: Kömmerling 76 MD to nowoczesny i najwyższej klasy system okien i drzwi PVC. Najwyższa jakość, wymierne oszczędności na kosztach energii, optymalna ochrona przed hałasem, niezawodna ochrona antywłamaniowa oraz różnorodne możliwości kształtowania powierzchni zewnętrznej świadczą o zaletach systemu.
• Nowe drzwi antywłamaniowe
• Nowy dach - więźba dachowa; czarna matowa blachodachówka - rok 2021
• Ogrzewanie: Defro Komfort Eko Lux 20 kW - piec na ekogroszek, który pracuje automatycznie. Regulator automatycznie dostosowuje odpowiednie parametry i jest wyposażony w sterowanie pogodowe, co minimalizuje konieczność konserwacji i jest ekonomiczne.

Serdecznie zapraszam na prezentację, podczas której odpowiem na wszystkie pytania. Poczuj osobiście unikalną atmosferę nieruchomości!

Justyna Fogiel - u mnie kupujesz bezpiecznie

Potrzebujesz dodatkowej pomocy?
Oferuję pełne wsparcie w finansowaniu zakupu - pomogę uzyskać kredyt hipoteczny na atrakcyjnych warunkach.

Dlaczego warto?
- Zrównoważony wypoczynek i relaks - prywatna przystań na weekendy i codzienne życie, otoczona lasami, zbiornikami wodnymi i szlakami.
- Aktywny tryb życia na wyciągnięcie ręki - miejsca na grillowanie, wędkowanie, wycieczki; agroturystyka nad zbiornikiem przyciąga turystów, stwarzając szanse na dodatkowy dochód.
- Inwestycja na lata: Jura Krakowsko-Częstochowska to popularny region z rosnącym zainteresowaniem - idealna baza na wycieczki do Krakowa i Katowic. Malowniczy region na południu Polski, rozciągający się pomiędzy Krakowem a Częstochową. Słynący z charakterystycznych wapiennych skał, jaskiń, dolin i zamków tworzących Szlak Orlich Gniazd. To popularny obszar turystyczny, szczególnie dla miłośników przyrody, wspinaczki, pieszych i rowerowych wycieczek.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 220,0 m²
Sypialnie: 5
Piętro: 1

Sprzedający: Justyna Fogiel

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/idealna-okazja-dom-z-duza-dzialka-ID4vSeu#map