NA SPRZEDAŻ: DOMY W BLIŹNIAKACH POłożone na spokojnym osiedlu w mieście Rogoźnik przy ulicy Kościuszki. Kupujący nie płaci prowizji ani podatku PCC 2%. Osiedle składa się z 16 domów w szeregu. Domy są 3-piętrowe, z piwnicami oraz garażami jednostanowiskowymi i dwustanowiskowymi wbudowanymi w budynek, o różnych rozmiarach. Budynki mają płaskie dachy bez spadków, z pełnymi kondygnacjami. Domy znajdują się na wzgórzu, w zielonej i malowniczej okolicy z pięknym widokiem oraz bezpośrednim dostępem do asfaltowej drogi miejskiej z pełną infrastrukturą (chodnik, ścieżka rowerowa, oświetlenie). ETAP I obejmuje 4 domy - SPRZEDANE. ETAP II obejmuje 2 domy. Powierzchnia użytkowa domu: 162,44 m². Powierzchnia działki: około 150 m². UKŁAD POKOI: POZIOM -1: Hol wejściowy 5,0 m², Hall 2,28 m², Pomieszczenie gospodarcze 1,09 m², Kotłownia 3,22 m², Garaż (2 miejsca) 41,26 m². POZIOM 0: Hall 2,28 m², WC 1,9 m², Kuchnia otwarta 7,23 m², Salon 44,71 m². POZIOM +1: Hall 9,62 m², Łazienka 5,57 m², Garderoba 2,72 m², Pralnia 2,34 m², Sypialnia 13,16 m², Sypialnia 10,71 m², Sypialnia 9,35 m². STANDARD WYKOŃCZENIA: Domy wybudowane w latach 2025/2026 metodami tradycyjnej murowanej technologii z ceramicznych bloczków typu porotherm 25 cm, ułożonymi na wzmocnionych fundamentach betonowych. Schody i stropy z betonowych elementów zbrojonych. Okna PCV. Płaski dach pokryty papą termozgrzewalną, ocieplony pianką poliuretanową. Budynki ocieplone styropianem grubości 20 cm. Ogrzewanie podłogowe gazowe na cały budynek. Budynki podłączone do miejskiej kanalizacji sanitarnej. Budynki przekazane w stanie deweloperskim: - tynk gipsowy - stolarka okienna + drzwi wejściowe + brama garażowa automatyczna sterowana pilotem - wylewki - wszystkie instalacje (wodno-kanalizacyjna, elektryczna, gazowa, centralnego ogrzewania) rozprowadzone - dwufunkcyjny kocioł gazowy - budynek ocieplony i wykończony elewacją z tynku - podjazd z kostki brukowej - ogrzewanie podłogowe gazowe. MEDIA: woda z miejskiej sieci wodociągowej, prąd, gaz, kanalizacja sanitarna miejska. LOKALIZACJA: Osiedle znajduje się w mieście Rogoźnik przy ulicy Kościuszki. - Szkoła podstawowa 1,7 km, 3 min - Jezioro Rogoźnik 2,9 km, 4 min - Przychodnia 1,9 km, 3 min - Sklep spożywczy 750 m, 1 min. DOSTĘP DO SĄSIEDNICH MIAST: - Rynek centrum Katowic 22,5 km, 25 min - Będzin 10 km, 14 min - Czeladź 12 km, 15 min - Wojkowice 2 km, 3 min - Siemianowice Śląskie 11 km, 13 min - Sosnowiec 17,5 km, 19 min. Link do filmu: Odpowiedzialnym pośrednikiem za wykonanie umowy brokerskiej jest Piotr Nazim (numer licencji: 22106). Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 162,44 m²
Liczba sypialni: 4
Budowa: 2023

Dodatkowe cechy:
Wielopoziomowy: Tak
Rodzaj kuchni: otwarta
Bez prowizji: Tak
Rozmiar kuchni w m²: 7,23

Sprzedający: Piotr Nazim

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/osiedle-domow-jednorodzinnych-ID4urip#map

,