Z NAMI BEZPIECZNIE WYNAJMIESZ. Przedstawione lokale to prawdziwa gratka dla osób fizycznych lub firm chcących zaistnieć na rynku gastronomicznym w Legionowie. Przez niemal 11 lat działała tutaj cukiernia Sowa, więc na podstawie tego i nawyków klientów można z pełnym przekonaniem otworzyć cukiernię, kawiarnię lub inną gastronomiczną i restauracyjną działalność. Lokale mają łączną powierzchnię 110 m². Za cenę najmu 9 000,00 zł otrzymujemy pusty lokal, a w bonusie platformę na ogród na zewnątrz i donice na kwiaty, ramę na parawan firmowy ORAZ KLIMATYZACJĘ I WENTYLACJĘ WARTĄ OKOŁO 50 000 PLN ZA DARMO, z jednostką zamontowaną na dachu. Lokale są podzielone na strefy i pokoje: * sala do degustacji i sprzedaży o powierzchni około 70 m² z toaletą i łazienką dla gości * kuchnia lub magazyn (wcześniej była tutaj chłodnia) o powierzchni około 25 m² * pomieszczenie do mycia naczyń * pokój socjalny dla pracowników z toaletą i łazienką. Lokale mają dwa wejścia od frontu bezpośrednio z chodnika przy ul. Sowińskiego (obok jest parking dla samochodów). Drugie wejście jest od tyłu wraz z dostępem do zamkniętego dziedzińca wyłącznie do rozładunku. Dodatkowo w lokalach są lady chłodnicze wycenione na 32 000,00 zł lub za dodatkową opłatą do czynszu 2 000,00 zł, które po 16 miesiącach terminowych płatności przejdą na własność nowego najemcy. Wszystkie podane kwoty są kwotami netto, do których należy doliczyć VAT. Kaucja: 30 000,00 zł. Koszty eksploatacyjne: czynsz dla spółdzielni mieszkaniowej wraz z opłatą za ogrzewanie w wysokości 900,00 zł. Nie ma dodatkowych opłat za ogrzewanie, ponieważ grzejniki zostały usunięte, a ciepło dostarczają urządzenia elektryczne. Koszt odpadów to 550 zł miesięcznie za segregowane odpady. Średni koszt energii elektrycznej wynosi 3 200,00 zł. Umowa na minimum 17 miesięcy z możliwością przedłużenia.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 110,0 m²
Piętro: parter
Budowa: 2010

Sprzedający: Katarzyna Kowalczyk

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/w-centrum-na-gastronomie-lub-handel-ID4vzwJ#map