Sprzedaję bezpośrednio nieruchomość przemysłową – Konstantynów Łódzki, ul. Srebrzyńska 9. Na sprzedaż jest działka przemysłowa o powierzchni 4.007 m² wraz z budynkiem biurowym o powierzchni około 500 m², zlokalizowana w Konstantynowie Łódzkim. Idealne miejsce na magazyn, produkcję lub rozwój usług. Działka posiada stalową konstrukcję hali magazynowej o powierzchni 670 m², z betonową posadzką. Koszt pokrycia konstrukcji panelami warstwowymi (sandwicz panelami) wynosi od 250 do 300 tysięcy złotych. Lokalizacja: Nieruchomość znajduje się na małym terenie przemysłowym, blisko centrum miasta. Doskonały dojazd dla lokalnych pracowników i klientów – bez konieczności konkurowania z dużymi strefami ekonomicznymi. 3 km od obwodnicy S14 – Łódź Retkinia / 3 minuty jazdy do Łódź Retkinia. Parametry działki: Powierzchnia: 4 007 m² Bez ograniczeń: brak rowów melioracyjnych, stref archeologicznych, służebności, linii wysokiego napięcia czy gazociągów. Forma własności: Grunt: użytkowanie wieczyste Budynki: odrębna własność. Obszar utwardzony kostką brukową. Budynek biurowy: Powierzchnia: około 500 m² Dach odremontowany w około 2012 roku, budynek suchy. Możliwość aranżacji open space (np. parter około 240 m²). Stan: wymaga generalnego remontu. Koszt przebudowy w stanie surowym otwartym to co najmniej 1,25 miliona złotych. Możliwości finansowania: Potencjał uzyskania dotacji lub preferencyjnych kredytów na: wymianę okien izolację instalacje grzewcze oświetlenie inne prace modernizacyjne Dodatkowe elementy: Działka posiada stalową konstrukcję o powierzchni 670 m², z możliwością: Rozbiórki Pokrycia panelami warstwowymi (koszt 250-300 tysięcy zł) Rozbudowy (posiada koncepcję rozbudowy hali do około 1 000 m², konstrukcja i budynek są zinwentaryzowane i mają techniczne możliwości rozbudowy). Cena: 1,80 miliona zł netto do negocjacji (faktura VAT 23%). Szczegóły dotyczące planu zagospodarowania przestrzennego: 1) podstawowe przeznaczenie – produkcja, magazyn – rozwój hali magazynowej, 2) przeznaczenie uzupełniające – usługi komercyjne, stacje transformatorowe, a) lokalizacja nowej zabudowy jako wolnostojąca lub bezpośrednio przy granicy nieruchomości, b) maksymalna wysokość zabudowy to dwie kondygnacje nadziemne, z maksymalną wysokością do kalenicy (lub górnej krawędzi parapetu) 10 m, c) wysokość garaży i budynków gospodarczych to 1 kondygnacja użytkowa nie przekraczająca 7 m do kalenicy lub górnej krawędzi parapetu, d) maksymalna powierzchnia zabudowy działki to 80% powierzchni działki, e) biologicznie czynna powierzchnia powinna stanowić co najmniej 10% powierzchni.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 4007,0 m²

Dodatkowe cechy:
Cena do negocjacji: Tak
Wymaga remontu: Tak

Sprzedawca: Łukasz

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-przemyslowa-inwestycyjna-obok-obwodnicy-biura-500m2-ID4vYyX