Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki przemysłowo-usługowej zlokalizowanej na granicy Oławy, w województwie dolnośląskim, w powiecie oławskim, gminie Oława. Niezabudowana działka o powierzchni 26,6 ha, objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Uchwała nr LV/374/2018 Rady Miejskiej w Oławie z dnia 28 sierpnia 2018 r.

Obszary produkcyjne i usługowe są oznaczone na planie symbolami: P/U0.1- P/U0.6, dla których obowiązują następujące przepisy:
Podstawowe przeznaczenie:
1. produkcja, bazy, magazyny;
2. rozwój usług;
3. handel hurtowy oraz magazynowanie i logistyka;
4. odzysk, przetwarzanie lub utylizacja odpadów oraz magazynowanie, zbieranie i przeładunek odpadów, co obejmuje także pojazdy;
5. obsługa komunikacji;
6. stacje paliw.
W ramach podstawowego przeznaczenia dopuszcza się również:
1. myjnie samochodowe i salony wystawowe;
2. urządzenia towarzyszące;
3. usługi mogące negatywnie wpływać na środowisko.

Parametry i wskaźniki zagospodarowania przestrzennego, wymiary obiektów i wskaźniki intensywności zabudowy:
Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskiego – 22 – poz. 4413
1. maksymalna wysokość budynków, liczona do wysokości kalenicy lub najwyższego punktu dachu - wysokość nowych budynków do 12,0 m, liczona do wysokości kalenicy lub najwyższego punktu dachu;
2. kształtowanie dachów stropodachowych:
a) dachy o kącie nachylenia 38° do 45° w symetrycznym układzie, w formie szczytów i wielospadowych kalenic ograniczonych okapami i pokryciami dachowymi; przy budowie dachu mansardowego dopuszcza się odstępstwa od wyliczenia i zwiększenie kąta nachylenia powyżej 45° dla dolnej części dachu; przy użyciu dachów mansardowych ten parametr nie może przekraczać 65°;
b) dopuszcza się użycie dachów płaskich, dwuspadowych lub wielospadowych z symetrycznym układem i nachyleniem 1,50-15°, z możliwością ich włączenia w poddasz, dla budynków o powierzchni zabudowy przekraczającej 300 m², poza strefą ochrony zabytków „B”;
3. minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej 20%;
4. wskaźnik intensywności zabudowy 0.00 - 2.00;
5. maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy 80%;
6. maksymalna długość elewacji frontowej budynku do 70 m;
z możliwością łączenia budynków ze sobą poprzez ściany szczytowe, tworząc front zabudowy z nieciągłą, heterogeniczną linią zabudowy, a także tworząc kompleksy zabudowy o kształcie zbliżonym do liter L i/lub U.

Zalety:
- bliskość strefy gospodarczej w Oławie
- możliwość przeznaczenia działki pod różne działalności przemysłowe
- bliskie sąsiedztwo Wrocławia

Specyfikacje:
Powierzchnia: 260 000,0 m²
Sprzedający: Patrycja Ciura

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-przemyslowa-produkcja-logistyka-odpady-ID4rmiC#map