Na sprzedaż wspaniałe mieszkanie 4-pokojowe z przestronną piwnicą, znajdujące się przy ul. Rybnickiej 35 (Księże Wielkie). Przez ostatnie 5 lat było wynajmowane czterem niezależnym studentom, co czyni je doskonałą opcją inwestycyjną.


ZALETY:
- 4 niezależne pokoje
- elegancka kamienica z odnowioną klatką schodową i dachem
- wymienione instalacje elektryczne oraz wodno-kanalizacyjne
- spora piwnica oraz udział w strychu w cenie mieszkania
- gotowa inwestycja
- umeblowane
- 4,5 km od centrum miasta

MIESZKANIE:

Powierzchnia nieruchomości wynosi 55,22 mkw. Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze przedwojennej kamienicy z cegły, która jest w doskonałym stanie.
W budynku wykonano remont dachu, instalacji wewnętrznych oraz klatki schodowej. W budynku zamieszkują stali lokatorzy od wielu lat.


Mieszkanie składa się z czterech pokoi, kuchni oraz łazienki wyposażonej w prysznic i toaletę.
Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni około 9 m.kw., a także udział w strychu.

W ciągu ostatnich pięciu lat, obecny właściciel przeprowadził niewielki remont mieszkania.
Centralne ogrzewanie oparte jest na indywidualnej, miedzianej instalacji z gazowym kotłem świebodzkim.
Instalacja wodna oraz kanalizacyjna zostały wymienione 5 lat temu na nowoczesne rury typu Pex, a instalacja elektryczna zmodernizowana na miedzianą.
Okna wykonane z PVC.

Mieszkanie jest umeblowane i gotowe do zamieszkania, idealne dla studentów.

Zarząd budynkiem prowadzi zewnętrzny zarządca, a prywatni właściciele mają większość w wspólnocie mieszkaniowej.

Od 1 sierpnia 2024 roku wprowadzone zostanie opłata na fundusz remontowy w wysokości 110 zł oraz czynsz, który uwzględnia ryczałt za wodę i wywóz śmieci, wynoszący 504 zł.

LOKALIZACJA:
Okolica charakteryzuje się ciszą i spokojem.
Park Wschodni, z placem zabaw oraz terenami spacerowymi, znajduje się zaledwie 1 km od budynku.

Przystanki autobusowe linii 100, 124, 134 i 243, a także tramwajowe linii 3 i 5, oddalone są o 7 minut spacerem od mieszkania.

Zaproś na prezentację
Paulina Rzeszutek-Wąsowicz
721 325 169



Oferta na wyłączność!

To ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych obowiązujących przepisów prawnych, a zawarte w nim informacje mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.