NA SPRZEDAŻ DOM WOLNOSTOJĄCY W STANIE DEWELOPERSKIM, POŁOŻONY W CICHEJ I SPOKOJNEJ OKOLICY W ZIELONKACH. OFERTA WYŁĄCZNIE W AGencji NIERUCHOMOŚCI DANAX. TRANSAKCJA BEZ PODATKU PCC. Dom na sprzedaż z użytkową powierzchnią 123,28 m² oraz łączną powierzchnią 130,35 m². Budowa domu planowana na pierwszy kwartał 2026 roku. Konstrukcja tradycyjna z ceramicznych bloczków. Ocieplenie ścian 20 cm styropianem oraz ściany od strony południowo-wschodniej z 15 cm twardej wełny mineralnej. Dach pokryty dachówką ceramiczną. Ocieplenie około 30 cm pianką PUR nad sufitem oraz 15 cm wełną w poddaszu. Okna PCV z 3 szybami oraz z elektrycznym zewnętrznym systemem rolet sterowanych pilotem. Dachowe okno z czujnikiem deszczu, otwierane elektrycznie pilotem. Wszystkie media zostaną doprowadzone do domu: prąd, woda i kanalizacja. W pobliżu dostęp do internetu światłowodowego. Dom będzie ogrzewany pompą ciepła o mocy 10 kWh. Ogrzewanie podłogowe na wszystkich kondygnacjach. Pompa ciepła posiada funkcję chłodzenia podłogowego. Dom będzie wyposażony w system rekuperacji. Budynek ma przygotowane instalacje pod klimatyzację – rozprowadzony system rur. Układ pomieszczeń: Parter - 62,71 m²: komunikacja - 9,01 m², kotłownia - 3,33 m², łazienka - 3,45 m², gabinet - 11,43 m², pokój dzienny + schody, pod którymi znajduje się spiżarnia - 39,09 m². Piętro - 60,57 m²: komunikacja - 7,64 m², łazienka - 5,48 m², pokój 1 - 8,94 m², pokój 2 - 12,18 m², pokój 3 - 14,66 m² – z możliwością wydzielenia osobnej garderoby, pokój 4 - 11,67 m². Poddasze - 60 m² użytkowej powierzchni. DZIAŁKA: Działka o powierzchni około 350 m². Płaska i zagospodarowana. Na działce znajdują się 3 utwardzone miejsca parkingowe. Dodatkowo na działce będzie zbiornik na wodę deszczową o pojemności 3000 litrów. Dojazd do działki drogą utwardzoną na podstawie służebności. LOKALIZACJA: Dom znajduje się w Zielonkach przy spokojnej ulicy Na Ogrody. Lokalizacja charakteryzuje się niską zabudową jednorodzinną, dużą ilością zieleni oraz przyjazną, rodziną atmosferą. W najbliższym otoczeniu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe oraz przystanek komunikacji miejskiej (około 200 metrów od budynku w linii prostej), zapewniający wygodę codziennego życia. Doskonałe połączenie z Krakowem czyni go idealnym miejscem dla osób poszukujących równowagi między spokojem przedmieść a szybkim dostępem do centrum miasta. Zdjęcia użyte w ofercie pochodzą z wcześniej zrealizowanej inwestycji dewelopera. ZAPRASZAM DO KONTAKTU, Z chęcią odpowiem na wszystkie pytania dotyczące tej nieruchomości. DODATKOWE INFORMACJE: Prąd: tak, Gaz: nie, Woda: tak, Dojazd: utwardzona droga, Otoczenie: zabudowa jednorodzinna, Ogrzewanie: pompa ciepła, Kanalizacja: tak, Komunikacja publiczna: MPK, autobus podmiejski, komunikacja podmiejska, bus, Okna: PCV, Instalacje: nowe, Balkon: tak, Liczba balkonów: 1, Tarasy: duży taras, Liczba tarasów: 1, Zagospodarowanie działki: zagospodarowana, Kształt działki: prostokątna, Kształt działki: płaska, Rodzaj domu: wolnostojący, Stan budynku: w stanie deweloperskim, Podstawowy materiał budowlany: porotherm, Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna, Powierzchnia użytkowa [m2]: 123,28, Stan techniczny: do wykończenia, Piwnica: nie, Ogrodzenie działki: ogrodzona, Rok budowy: 2026, Liczba pokoi: 6, Liczba sypialni: 5.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 130,35 m²
Liczba sypialni: 6
Rok budowy: 2026

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Wielopoziomowy: Tak

Sprzedający: Tomasz Trocha

Kontakt: 502 181 980

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowa-inwestycja-deweloperska-zielonki-ID4vZpE#map