Selling

Investment Studio in a Premium Tenement House with an Elevator

zł 489.000

  • (0)
  • 13 Views
  • cze 30, 2025
  • Wielkopolskie, Poznan, Stare Miasto

Opis

Mamy zaszczyt przedstawić Państwu unikalną ofertę mieszkania w stanie deweloperskim, znajdującego się w doskonałej lokalizacji, w sercu zabytkowego Poznania, w prestiżowej inwestycji Zielona 5.



INFORMACJA O MIESZKANIU

Kawalerka o łącznej powierzchni 25,48 m2:


Salon z aneksem: 21,03 m2
Łazienka: 4,10 m2


Mieszkanie usytuowane na III piętrze z widokiem na ulicę Za Bramką.


Budynek wyposażony w nowoczesną windę.


Indywidualnie zaprojektowany układ wnętrza.



STANDARD WYKOŃCZENIA MIESZKANIA

- nowoczesne drewniane drzwi wejściowe z serii premium firmy Porta, antywłamaniowe, o wysokiej termoizolacji (odporność ogniowa EIS30) oraz poziome izolacji akustycznej
- drewniane, dekoracyjne okna zgodnie z zaleceniami MKZ
- nowe parapety wewnętrzne z PCV
- nowe grzejniki: drabinkowy w łazience oraz płytowe, stalowe w pozostałych pomieszczeniach, wyposażone w termostatyczne głowice
- nowa instalacja domofonowa
- nowa instalacja światłowodowa
- nowy biały osprzęt elektryczny
- ściany przygotowane, malowane na biało
- nowa instalacja gazowa z rozliczaniem energii cieplnej na podstawie licznika ciepła zamontowanego w logotermie
- nowa instalacja elektryczna
- nowa instalacja wodna
- nowa instalacja kanalizacyjna


Możliwość zaprojektowania, wykończenia i wyposażenia mieszkania (opcja wymaga dodatkowej konsultacji oraz dopłaty).


Opcja zarządzania najmem krótkoterminowym i długoterminowym (wymagana dodatkowa konsultacja i dopłata).



INFORMACJE O BUDYNKU

Kamienica była przedmiotem kompleksowej rewitalizacji w 2023 roku, zgodnie z wytycznymi Miejskiego Konserwatora Zabytków, z zachowaniem oryginalnego charakteru i detali architektonicznych. Eleganckie klatki schodowe prezentują się imponująco.


Nowoczesne materiały i innowacyjne rozwiązania podnoszą standard użytkowania.



STANDARD WYKOŃCZENIA CZĘŚCI WSPÓLNYCH

- odrestaurowana elewacja frontowa z ulicy Zielonej oraz od ulicy Za Bramką
- odrestaurowana elewacja od strony parku
- odrestaurowane reprezentacyjne bramy i drzwi wejściowe
- odrestaurowane klatki schodowe
- nowe, drewniane okna
- nowoczesna winda, obsługująca wszystkie piętra
- dziedziniec z platformą dostępną dla osób niepełnosprawnych
- zielone podwórko
- piękny mural zdobi jedną ze ścian



LOKALIZACJA

Poznań - > Stare Miasto - > ul. Zielona 5 oraz ul. Za Bramką 9.
Czytelny i prestiżowy adres - > wyeksponowana, narożna kamienica.


Ta wyjątkowa lokalizacja znajduje się tuż obok historycznego Parku Chopina, Placu Bernardyńskiego i Kościoła Franciszkanów.


Wszystkie kluczowe punkty Poznania są w zasięgu ręki, zaledwie kilka minut spacerem od Fary, Placu Kolegiackiego, Starego Browaru oraz Starego Rynku.


W sąsiedztwie znajdują się Uniwersytet Ekonomiczny, Uniwersytet im. Adama Mickiewicza, Politechnika Poznańska oraz WSB Merito.


W bliskiej okolicy zlokalizowane są także Międzynarodowe Targi Poznańskie, Dworzec PKP oraz wiele muzeów i terenów zajęć na świeżym powietrzu nad Wartą.


Świetna komunikacja - przystanek autobusowy i tramwajowy znajduje się tuż obok budynku.


Tuż przy kamienicy znajdziemy rynek owocowo-warzywny, liczne sklepiki, piekarnie, kawiarnie oraz restauracje.


Ta niezwykle atrakcyjna lokalizacja zapewnia bliskość do ważnych instytucji edukacyjnych, kulturalnych i rekreacyjnych, a także obiektów handlowo-usługowych. To idealne miejsce dla osób pragnących cieszyć się urokami życia miejskiego. Jest to też doskonała propozycja dla inwestorów, którzy chcą uzyskać wysokie stopy zwrotu w luksusowej kamienicy po rewitalizacji.



OPŁATY

Niskie koszty administracyjne wynoszą około 249zł (w tym utrzymanie części wspólnych, fundusz remontowy, podgrzewanie wody, ogrzewanie lokalu, logoterma, woda i śmieci).


Co istotne, pełna rewitalizacja kamienicy nie generuje obciążeń kredytowych dla wspólnoty.



OFERTA INWESTYCYJNA

Pomimo lokalizacji, wysokojakościowego standardu kamienicy oraz niskich kosztów utrzymania, jest to idealna inwestycja pod wynajem krótko- i/lub długoterminowy.



ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ





Powyższy opis został stworzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji dostarczonych przez Właściciela. Ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego art. 66.

Zdjęcia i opisy zawarte w tej ofercie podlegają ochronie praw autorskich, a ich wykorzystanie lub rozpowszechnienie bez pisemnej zgody autora, narusza prawa autorskie i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

| Sprzedający: Grzegorz Pusch |





Data źródłowa: https://www.otodom.pl/pl/oferta/kawalerka-inwestycyjna-w-kamienicy-premium-z-winda-ID4vS9r.html

Przegląd
Identyfikator usługi: 66940001
Typ: Apartment, House
Sypialnie: 1
Łazienki: 1
Podłogi: 3
Kwadrat: 25 m²
Security: intercom / video intercom
Condition: to finish
Monthly Fee: 249
Heating Type: other
Price per m²: 19192
Building Type: tenement
Building Year: 2023
Floors in Building: 3
Udogodnienia i funkcje
  • Winda
Co jest w pobliżu?

Przeglądaj pobliskie udogodnienia, aby precyzyjnie zlokalizować swoją nieruchomość i zidentyfikować okoliczne udogodnienia, zapewniając kompleksowy przegląd środowiska życia i wygody obiektu.

  • Hospital: 200
  • Bus Stop: 1
Plany pięter
  • 1-room apartment layout
Udział:
Napisz recenzję
0 Reviews
0 out of 5
Polecane właściwości

Najnowsza posiadłość

zł 269.000
Przekażę partycypację
Selling
Apartment

Pomorskie, Wejherowo

  • 2
  • 43 m²
zł 159.000
zł 369.000
Nowoczesne 3-pokojowe mieszkanie z balkonem
Selling
Apartment

Dolny Śląsk, Wrocław, Leśnica

  • 3
  • 1
  • 54 m²
zł 720.000
Przestronne 3 Pokoje w Centrum Bolesławca
Selling
Apartment

Województwo Dolnośląskie, Bolesławiec

  • 3
  • 48 m²
zł 397.000
zł 384.579
Apartment First Floor |59.32 m2|Parking Space|
Selling
Apartment

Stalowa Wola, stalowowolski, podkarpackie

  • 4
  • 1
  • 59 m²
zł 399.000