Mamy zaszczyt przedstawić Państwu unikalną ofertę mieszkania w stanie deweloperskim, znajdującego się w doskonałej lokalizacji, w sercu zabytkowego Poznania, w prestiżowej inwestycji Zielona 5.

Kawalerka o łącznej powierzchni 25,48 m2:

Salon z aneksem: 21,03 m2
Łazienka: 4,10 m2

Mieszkanie usytuowane na III piętrze z widokiem na ulicę Za Bramką.

Budynek wyposażony w nowoczesną windę.

Indywidualnie zaprojektowany układ wnętrza.

- nowoczesne drewniane drzwi wejściowe z serii premium firmy Porta, antywłamaniowe, o wysokiej termoizolacji (odporność ogniowa EIS30) oraz poziome izolacji akustycznej
- drewniane, dekoracyjne okna zgodnie z zaleceniami MKZ
- nowe parapety wewnętrzne z PCV
- nowe grzejniki: drabinkowy w łazience oraz płytowe, stalowe w pozostałych pomieszczeniach, wyposażone w termostatyczne głowice
- nowa instalacja domofonowa
- nowa instalacja światłowodowa
- nowy biały osprzęt elektryczny
- ściany przygotowane, malowane na biało
- nowa instalacja gazowa z rozliczaniem energii cieplnej na podstawie licznika ciepła zamontowanego w logotermie
- nowa instalacja elektryczna
- nowa instalacja wodna
- nowa instalacja kanalizacyjna

Możliwość zaprojektowania, wykończenia i wyposażenia mieszkania (opcja wymaga dodatkowej konsultacji oraz dopłaty).

Opcja zarządzania najmem krótkoterminowym i długoterminowym (wymagana dodatkowa konsultacja i dopłata).

Kamienica była przedmiotem kompleksowej rewitalizacji w 2023 roku, zgodnie z wytycznymi Miejskiego Konserwatora Zabytków, z zachowaniem oryginalnego charakteru i detali architektonicznych. Eleganckie klatki schodowe prezentują się imponująco.

Nowoczesne materiały i innowacyjne rozwiązania podnoszą standard użytkowania.

- odrestaurowana elewacja frontowa z ulicy Zielonej oraz od ulicy Za Bramką
- odrestaurowana elewacja od strony parku
- odrestaurowane reprezentacyjne bramy i drzwi wejściowe
- odrestaurowane klatki schodowe
- nowe, drewniane okna
- nowoczesna winda, obsługująca wszystkie piętra
- dziedziniec z platformą dostępną dla osób niepełnosprawnych
- zielone podwórko
- piękny mural zdobi jedną ze ścian

Poznań - > Stare Miasto - > ul. Zielona 5 oraz ul. Za Bramką 9.
Czytelny i prestiżowy adres - > wyeksponowana, narożna kamienica.

Ta wyjątkowa lokalizacja znajduje się tuż obok historycznego Parku Chopina, Placu Bernardyńskiego i Kościoła Franciszkanów.

Wszystkie kluczowe punkty Poznania są w zasięgu ręki, zaledwie kilka minut spacerem od Fary, Placu Kolegiackiego, Starego Browaru oraz Starego Rynku.

W sąsiedztwie znajdują się Uniwersytet Ekonomiczny, Uniwersytet im. Adama Mickiewicza, Politechnika Poznańska oraz WSB Merito.

W bliskiej okolicy zlokalizowane są także Międzynarodowe Targi Poznańskie, Dworzec PKP oraz wiele muzeów i terenów zajęć na świeżym powietrzu nad Wartą.

Świetna komunikacja - przystanek autobusowy i tramwajowy znajduje się tuż obok budynku.

Tuż przy kamienicy znajdziemy rynek owocowo-warzywny, liczne sklepiki, piekarnie, kawiarnie oraz restauracje.

Ta niezwykle atrakcyjna lokalizacja zapewnia bliskość do ważnych instytucji edukacyjnych, kulturalnych i rekreacyjnych, a także obiektów handlowo-usługowych. To idealne miejsce dla osób pragnących cieszyć się urokami życia miejskiego. Jest to też doskonała propozycja dla inwestorów, którzy chcą uzyskać wysokie stopy zwrotu w luksusowej kamienicy po rewitalizacji.

Niskie koszty administracyjne wynoszą około 249zł (w tym utrzymanie części wspólnych, fundusz remontowy, podgrzewanie wody, ogrzewanie lokalu, logoterma, woda i śmieci).

Co istotne, pełna rewitalizacja kamienicy nie generuje obciążeń kredytowych dla wspólnoty.

Pomimo lokalizacji, wysokojakościowego standardu kamienicy oraz niskich kosztów utrzymania, jest to idealna inwestycja pod wynajem krótko- i/lub długoterminowy.

Powyższy opis został stworzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji dostarczonych przez Właściciela. Ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego art. 66.

Zdjęcia i opisy zawarte w tej ofercie podlegają ochronie praw autorskich, a ich wykorzystanie lub rozpowszechnienie bez pisemnej zgody autora, narusza prawa autorskie i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.

Data źródłowa: https://www.otodom.pl/pl/oferta/kawalerka-inwestycyjna-w-kamienicy-premium-z-winda-ID4vS9r.html