Jeśli szukasz bezpiecznej inwestycji swojego kapitału lub po prostu chcesz mieć mały weekendowy azyl w urokliwym uzdrowisku Polanica-Zdrój – koniecznie zapoznaj się z poniższą ofertą.


Na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 32,43 m² na pierwszym piętrze trzypiętrowego domu przy ul. Zdrojowej.
Tuż obok Parku Zdrojowego!


UKŁAD POMIESZCZEŃ
Mieszkanie składa się z:
/ salonu (około 17 m²),
/ sypialni (około 8 m²),
/ łazienki (około 3,5 m²),
/ przedpokoju (około 4 m²)
*UWAGA: mieszkanie obejmuje duża i sucha piwnica, około 15 m² !!


ZALETY OFERTY:
LOKALIZACJA – wychodząc z budynku, jesteś od razu w sercu Polanicy Zdroju. Nie ma na rynku takiej lokalizacji w podobnej ofercie.
WYSOKI ZWROT Z INWESTYCJI – ROI na poziomie 10-15%, w zależności od zarządzania najmem krótkoterminowym.
DOMEK DO ZAMIESZKANIA – wykończenie i standard nie wymagają dodatkowych nakładów finansowych.
NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA – obecnie utrzymanie mieszkania (w tym rachunki za energię elektryczną) wynosi mniej niż 300 zł miesięcznie!
PRZESTRZEŃ DO PRZECHOWYWANIA – mieszkanie obejmuje ogromną piwnicę, w której można bez problemu przechować rowery, wózki dziecięce, narty, bagażniki samochodowe i wiele innych rzeczy.
ATMOSFERA MIEJSCA – mieszkanie, o powierzchni nieco ponad 32 m², jest niezwykle funkcjonalne i gustownie urządzone.


WAŻNE INFORMACJE:
/ ogrzewanie: ekonomiczne, nowoczesne, najwyższy model klimatyzatora/pompy ciepła Mitsubishi Heavy Industries. Dodatkowo, mieszkanie posiada elektryczny bojler o mocy 6KW, podłączony do 3 grzejników z instalacją miedzianą;
/ ciepła woda: pochodzi z elektrycznego przepływowego podgrzewacza encj.
/ mieszkanie dwupokojowe, w którym sypialnia została utworzona z otwartej przestrzeni salonu;
/ w pokojach panele podłogowe, gładkie ściany;
/ okna PCV;
/ mieszkanie przeszło generalny remont w 2018 roku;
/ wymienione instalacje elektryczne i wodne w 2018 roku;
/ mieszkanie sprzedawane jest z pełnym umeblowaniem, umożliwiającym natychmiastowe zamieszkanie lub wynajem;
/ parking dostępny na dziedzińcu;
/ brak gazu w mieszkaniu!
/ przedpokój posiada szafy wnękowe, które pomieszczą dużo rzeczy;
/ narożnik w salonie ma dwie komory do przechowywania pościeli;
/ ekspozycja okien: północny wschód;
/ budynek znajduje się naprzeciwko Parku Zdrojowego;
/ stan mieszkania: gotowe do zamieszkania/wynajmu;
/ status prawny: pełna własność, bez obciążeń.


OPŁATY:
/ utrzymanie: około 56,42 zł,
/ fundusz remontowy: 145,94 zł,
/ energia elektryczna: według indywidualnego zużycia (obecnie średnio +/- 60 zł/miesiąc).


Rekomendacja
Mieszkanie, ze względu na lokalizację i układ wnętrza, szczególnie polecane dla:
/ singli,
/ par,
/ każdego, kto chce bezpiecznie zainwestować kapitał w mieszkanie na wynajem.


STAN MIESZKANIA
/ mieszkanie jest gotowe do zamieszkania bez dodatkowych kosztów!
/ instalacje wymienione podczas generalnego remontu w 2018 roku,
/ interesujący i funkcjonalny układ pozwala na komfortowe życie dla singli lub par. W przypadku najmu krótkoterminowego, mieszkanie może pomieścić 4 osoby (dwie pary),
/ mieszkanie wyposażone w niezbędne urządzenia do komfortowego codziennego funkcjonowania, takie jak zmywarka, płyta indukcyjna, lodówka i pralka.

LOKALIZACJA:
/ centrum Polanicy Zdroju,
/ 6 m od mieszkania znajduje się Park Zdrojowy,
/ 120 m od mieszkania znajduje się pompa wody pitnej,
/ 140 m od mieszkania znajduje się słynny Sanatorium Wielka Pieniawa,
/ w promieniu 300 m można znaleźć niemal wszystkie atrakcje turystyczne miasta, a także sklepy, restauracje, ścieżki spacerowe itp.


BUDYNEK:
/ kamienica,
/ budynek w dobrym stanie, z odświeżoną elewacją,
/ na parterze obecnie znajdują się 3 lokale użytkowe (gabinet fryzjerski, dentysta i firma zarządzająca najmem krótkoterminowym),
/ dach został wyremontowany (około 8 lat temu).



Zadzwoń do mnie, chętnie opowiem Ci więcej o tej nieruchomości: 608 409 357
Wojciech Gniadzik Nieruchomości.

Niniejsza reklama nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz jest informacyjna.
Wszystkie prawa zastrzeżone. Zabronione jest rozpowszechnianie i/lub udostępnianie materiałów zawartych w tej ofercie, będących własnością Wojciech Gniadzik Nieruchomości.
Obowiązuje prawo autorskie – "Ustawa z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i pokrewnych prawach".