OFERTA SPECJALNA! Idealna lokalizacja – gotowa inwestycja w centrum Olsztyna! Pośrednicy Warmia Brokers oferują na sprzedaż gotowy produkt inwestycyjny zlokalizowany w ścisłym centrum miasta – przy ul. Grunwaldzkiej 39 w Olsztynie. Nieruchomość znajduje się na drugim piętrze (trzecim poziomie) zadbanej kamienicy. Pomieszczenia przeszły gruntowny remont kilka lat temu i zostały umeblowane w jasnym, neutralnym stylu, co podnosi ich uniwersalny charakter. Mieszkanie składa się z: - sześciu niezależnych pokoi (każdy z blokadą), - dwóch łazienek, - aneksu kuchennego. Funkcjonalny układ pomieszczeń czyni tę nieruchomość idealną jako bezpieczną i stabilną formę inwestycji kapitałowej! Aktualnie nieruchomość generuje dochód w wysokości około 6 000 PLN miesięcznie! - 3 pokoje są wynajmowane długoterminowo, - 3 pokoje funkcjonują w systemie najmu krótkoterminowego. To doskonała propozycja zarówno dla inwestora, jak i dla osoby poszukującej nieruchomości z wysokim potencjałem dochodowym. Budynek usytuowany jest w centrum miasta, tuż przy Starym Mieście w Olsztynie, 250 m od dworca zachodniego, blisko urokliwego parku Podzamcze oraz Jeziora Długiego, gdzie znajduje się promenada wokół zbiornika. Osiedle Grunwaldzka jest świetnie skomunikowane z wszystkimi dzielnicami Olsztyna, w pobliżu znajduje się wiele punktów handlowo-usługowych, co znacznie ułatwia codzienne życie. Dla studentów dużym atutem będzie łatwy dostęp do Uniwersytetu Warmińsko-Mazurskiego. Kampus studencki znajduje się 3 kilometry od potencjalnego miejsca zamieszkania. Powierzchnia użytkowa mieszkania wynosi 71,2 m2, na którą składają się: - 3 pokoje od strony południowo-wschodniej o powierzchniach: 5,9 m2, 8 m2 i 10 m2 - 3 pokoje od strony południowo-zachodniej, każdy o takiej samej powierzchni 8,5 m2 - dwie oddzielne łazienki z prysznicami i toaletami, o powierzchniach: 1,7 m2 i 2,2 m2 - aneks kuchenny o powierzchni 2,6 m2 z ekspozycją południowo-zachodnią, wyposażony w meble kuchenne, płytę indukcyjną, zlew, zmywarkę, lodówko-zamrażarkę oraz mikrofalówkę. Do mieszkania przynależy piwnica. Z tyłu budynku znajdują się miejsca parkingowe (niechronione parkingi) wyłącznie dla mieszkańców kamienicy. Pomieszczenia mają księgę wieczystą. Budynek jest zarządzany przez wspólnotę mieszkaniową. Opłaty eksploatacyjne do zarządcy wynoszą około 1046,74 PLN i obejmują zaliczki na fundusz remontowy (178 PLN), administrowanie, eksploatację, utrzymanie i ogrzewanie ( miejskie). Zużycie wody, wywóz odpadów i gaz są rozliczane według zużycia. Prąd rozliczany jest osobno. Woda podgrzewana jest gazowym podgrzewaczem umieszczonym w łazience. Zadzwoń i umów się na prezentację! Zapraszam do kontaktu! Kontakt: Małgorzata Prusik, numer licencji 31207, telefon komórkowy 690 450 460. Zapraszamy do skorzystania z bezpłatnych usług doradców kredytowych, z którymi współpracujemy od lat! Zapewnią Państwu kompleksową opiekę i na pewno pomogą uzyskać najlepszy kredyt na rynku! Współpracujemy z innymi biurami nieruchomości i pośrednikami. Opis oferty zawarty na stronie internetowej został opracowany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i może ulec zmianom.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 71,2 m²
Liczba pokoi: 6
Liczba łazienek: 2
Piętro: 2
Rok budowy: 1884
Miesięczna opłata: 1046,74 PLN

Dodatkowe cechy:
Rodzaj kuchni: otwarta
Powierzchnia kuchni w m²: 2,6

Sprzedający: Małgorzata Prusik

Kontakt: 690 450 460

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/mieszkanie-inwestycyjne-6-pokoi-ul-grunwaldzka-ID4xaso