Oferuję na sprzedaż bezpośrednio apartament inwestycyjny o powierzchni 32,12 m², zlokalizowany przy Al. Jerozolimskich 126 w Warszawie.

Apartament znajduje się na II piętrze w niskim, czteropiętrowym budynku. Okna wychodzą na sąsiednie drzewa oraz budynki, co z daleka od ruchliwej Al. Jerozolimskich zapewnia ciszę.

W skład apartamentu wchodzi salon z aneksem kuchennym oraz łazienka, a wykończenie wykonano z materiałów wysokiej jakości. W lokalu dostępne są wszystkie niezbędne urządzenia (AGD, TV, kuchenka, mikrofalówka, lodówka), a także przestronnie zaplanowane szafy wnękowe w pokoju, przedpokoju oraz łazience. Ponadto duże, składane łóżko spełnia rolę sofy po złożeniu oraz dużego łóżka po rozłożeniu. Apartament jest niemal gotowy do najmu krótko- lub długoterminowego.

Apartament sprzedawany jest z pełnym wyposażeniem ruchomym (m.in. deska do prasowania, żelazko, sztućce, kołdra, poduszki, kubki, talerze, garnki, czajnik), ponieważ wcześniej był on wykorzystywany do najmu krótkoterminowego i dostosowany do wymogów wyposażenia operatora. Istnieje możliwość kontynuacji wynajmu z operatorem, ponieważ w budynku działają firmy specjalizujące się w krótkoterminowym wynajmie.

Apartament charakteryzuje się dużymi oknami i wysokimi pomieszczeniami (ponad 3 metry). Wyposażony jest w klimatyzację.

W budynku znajduje się całodobowa recepcja oraz winda.

Nieruchomość stanowi doskonałą inwestycję, zarówno pod kątem generowania dochodów z wynajmu, jak i wzrostu wartości w czasie. Sprzedaję, ponieważ planuję budowę domu w najbliższej przyszłości.

Dodatkowo, obowiązkowo płatne miejsce w garażu podziemnym wynosi 30 000 PLN. Przed budynkiem dostępne są również publiczne miejsca parkingowe, co eliminuje problemy z parkowaniem.

Sprzedaję jako osoba prywatna, bez doliczania VAT (w przypadku tej nieruchomości nie ma takiego wymogu).

W przypadku wynajmu apartamentu nie stosuje się przepisów ustawy o ochronie praw lokatorów.

Okolica apartamentu to około 6 km od centrum miasta oraz tyleż samo od lotniska im. Fryderyka Chopina. Do Dworca Zachodniego jest około 4 km.

Apartament ma założoną Księgę Wieczystą i stanowi odrębną własność, co potwierdza akt notarialny. Jest wolny od jakichkolwiek obciążeń.

Sprzedaż bezpośrednia. Agencje nieruchomości proszę o kontakt jedynie w przypadku posiadania zainteresowanych klientów.