OFERTA NA SPRZEDAŻ - NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA W OKOLICACH POZNANIA

Nieruchomość z ogromnym potencjałem - 930 m² zabudowań, 6861 m² terenu, las, strumień, staw, działalność usługowa

Z przyjemnością prezentujemy unikalną ofertę sprzedaży pięknej posesji położonej w cichej i urokliwej okolicy, zaledwie 25 km od centrum Poznania. Miejsce to zachwyca nie tylko lokalizacją, ale przede wszystkim funkcjonalnością, atmosferą oraz szerokimi możliwościami inwestycyjnymi.

? Lokalizacja

* cicha, kameralna wieś otoczona lasami
* 25 km od centrum Poznania, szybki dojazd z dwóch stron miasta
* 32 km na lotnisko Ławica


? Powierzchnia i budynki

* działka: 6861 m² (ogrodzona, zagospodarowana)
* 2 budynki o łącznej powierzchni 930 m²:

* budynek mieszkalny: 260 m²
* budynek mieszkalno-usługowy: 670 m²
* bezpośredni dostęp do rzeki Warta
* dwa stawy, z czego jeden zarybiony i oczyszczony - czynny przez cały rok
* malowniczy strumień płynący z lasu


? Cechy i potencjał

* idealne miejsce na agroturystykę, centrum terapeutyczne, wellness & SPA, działalność edukacyjną
* działalność usługowa prowadzona na miejscu - możliwość przejęcia
* funkcje zgodne z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego
* odrębne księgi wieczyste dla obu budynków
* brak wpisu do rejestru zabytków - pełna swoboda inwestycyjna


? Standard i media

* media: prąd, gaz, miejskie wodociągi, własna studnia, oczyszczalnia ścieków
* ogrzewanie: pompa ciepła z zbiornikiem, piec na drewno, ogrzewanie elektryczne
* oba budynki sprzedawane z wyposażeniem
* jeden właściciel, pełna dokumentacja


? Układ pomieszczeń - wybrane informacje

Budynek mieszkalny 260 m²

* parter: 3 pokoje, kuchnia, łazienka, hall, pomieszczenie gospodarcze
* piętro: 3 pokoje, łazienka, hall 40 m²
* piwnica: 30 m² (pompa ciepła + bojler)

Budynek mieszkalno-usługowy 670 m²

* parter: w tym jadalnia 119 m², sala konferencyjna 93 m², oranżeria 48 m², 5 toalet, kuchnia, pomieszczenia gospodarcze
* poddasze: 6 pokoi dwuosobowych z prywatnymi łazienkami, apartament z aneksem kuchennym, duże poddasze (96 m²)


? Zalety nieruchomości

* urokliwe, odosobnione położenie z widokiem na las
* bezpośredni dostęp do rzeki i tarasu nad stawami
* duży potencjał inwestycyjny: możliwość organizacji wydarzeń, sesji zdjęciowych, pobytów terapeutycznych
* ogrodzona posesja, z nasadzeniami, drzewami, kwiatami
* unikalna atmosfera i prywatność

? Cena do negocjacji: 3 950 000 PLN

Marcin Hoffmann
Tel. +48 883 672 894
Keller Williams

Możliwość negocjacji ceny po wcześniejszym obejrzeniu nieruchomości. Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 930,0 m²
Liczba pokoi: 8

Dodatkowe informacje:
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedawca: Marcin Hoffmann

Kontakt: +48 883 672 894

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nieruchomosc-inwestycyjna-dworek-stawy-warta-ID4x7hR