Serdecznie zapraszam do obejrzenia 3 kawalerek, przygotowanych do wynajmu długoterminowego lub krótkoterminowego. To doskonała oferta dla inwestora poszukującego gotowych mieszkań jako lokaty kapitału. Kawalerki znajdują się na poddaszu kamienicy w samym sercu Poznania na Jeżycach, zaledwie kilka kroków od legendarnego Bangcook, przy ul. Wawrzyniaka. Wszystkie 3 mieszkania mają wspólne Księgę Wieczystą.
Są to 3 niezależne studia, każde składające się z pokoju z aneksem kuchennym i łazienki. Największe z nich ma dodatkowo oddzielną sypialnię. Mieszkania są wyposażone w oddzielne instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne i grzewcze (odrębne odrębne liczniki energii elektrycznej przedpłaconej).

Układ:
- Studio nr 1: pokój z aneksem kuchennym i łazienką - 12,72 m²
- Studio nr 2: pokój z aneksem kuchennym i łazienką - 11,17 m²
- Studio nr 3: pokój z aneksem kuchennym, sypialnia i łazienka - 20,21 m²
Razem: 44,10 m²

Wyposażenie:
Mieszkania są w pełni umeblowane i starannie urządzone. Są bardzo przytulne i gotowe do najmu. Przez 4 lata były z powodzeniem wynajmowane i generowały dochód przekraczający 3 tysiące zł miesięcznie. W kwietniu 2024 roku zostały odświeżone.
Aneksy kuchenne wyposażone są w meble, lodówkę, płytę grzewczą i zlew.
Dwa z nich mają rozkładaną sofę dla 2 osób, stół z krzesłami, szafę, komodę i półkę.
Łazienki wyposażone są w prysznic, umywalkę i toaletę.
Wszystkie kawalerki mają świetliki i okna ścienne, co czyni je jasnymi i słonecznymi.
Nowoczesne ogrzewanie elektryczne w systemie podczerwieni (panele ścienne) jest najbardziej ekonomicznym źródłem ciepła. Jedną z zalet jest to, że powietrze nie jest suche, a ciepło rozchodzi się równomiernie po wnętrzu.

Lokalizacja:
Unikalnym atutem tej nieruchomości jest jej lokalizacja w samym sercu Jeżyc w Poznaniu.
Ulice Kraszewskiego i Wawrzyniaka są pełne życia, a popularne restauracje przyciągają poznaniaków różnorodnością ofert.
Jeżyce cieszą się dużą popularnością wśród studentów, głównie ze względu na pobliskie uczelnie (Uniwersytet Medyczny, Uniwersytet Przyrodniczy, UAM), co zwiększa potencjał nieruchomości w zakresie długoterminowego najmu.
Bliskość Szpitala Miejskiego na ul. Polnej wskazuje na świetne możliwości wynajmu krótkoterminowego.
Kawalerki mieszczą się w niewielkiej kamienicy, która jest planowana do remontu. Wkrótce planowana jest renowacja klatki schodowej i rewitalizacja przestrzeni podwórka.

Koszty utrzymania:
Czynsz administracyjny wynosi jedynie 340 zł (w tym fundusz remontowy, zarządzanie, zaliczki na wodę i odpady komunalne). Średnio na jedno mieszkanie: 113 zł.
Koszt energii elektrycznej (wraz z ogrzewaniem podczerwienią) w sezonie grzewczym to 750 zł miesięcznie. Średnio na jedno: 250 zł.
Koszt gazu (podgrzewanie wody) wynosi jedynie 200 zł miesięcznie. Średnio na jedno: 67 zł.

Własność pełna
Mieszkanie dostępne od 15.09.2024

Zapraszam do Jeżyc!



OFERTA LICENCJONOWANEGO AGENTA - GWARANCJA BEZPIECZNEJ TRANSAKCJI

Więcej ofert na

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacje:
Powierzchnia: 44,1 m²
Liczba pokoi: 3
Liczba łazienek: 3
Piętro: 3
Rok budowy: 1930
Miesięczna opłata: 320,0 zł

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Typ kuchni: otwarta

Sprzedający: Maria Boruszak

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/okazja-inwestycyjna-3-male-kawalerki-na-jezycach-ID4sC8F

}**End of translation** />}#jsonuelto {