Powierzchnia: 258,75 m² | Piętro V | Warunki zabudowy na 4 mieszkania | W cenie projekt koncepcyjny !!!

Oferujemy na sprzedaż niezwykłą nieruchomość inwestycyjną – strych przeznaczony do adaptacji, usytuowany na piątej kondygnacji w reprezentatywnej, zabytkowej kamienicy znajdującej się przy ul. Jana Matejki 2 w Poznaniu (Grunwald).

To świetna okazja dla inwestorów poszukujących gotowego projektu do realizacji mieszkań na wynajem lub sprzedaż – z pełnym przygotowaniem formalnym oraz koncepcją architektoniczną!

Najważniejsze informacje:

Lokalizacja: ul. Jana Matejki 2, Grunwald, Poznań

Powierzchnia użytkowa: ok. 258,75 m²

Forma własności: 100% udziałów (pełna własność)

Kondygnacja: V piętro (poddasze)

Zarządzanie nieruchomością: profesjonalna firma zarządzająca

Stan techniczny: dobry

Atuty inwestycyjne:

• Decyzja o warunkach zabudowy (WZ) na 4 mieszkania – zatwierdzona przebudowa i zmiana sposobu użytkowania poddasza,
• W cenie – gotowy projekt koncepcyjny: atrakcyjna wizja architektoniczna adaptacji,
• Możliwość montażu świetlików i okien połaciowych: naturalne doświetlenie wnętrza,
• Bezpośrednie podłączenia do miejskich mediów: prąd, gaz, woda, kanalizacja.

Dodatkowy atut – kompleksowa rewitalizacja dziedzińca:

Obecnie trwają prace remontowe dotyczące rewitalizacji dziedzińca kamienicy.

W ramach inwestycji:

• Całkowita wymiana płyty dziedzińca wraz z instalacjami kanalizacyjnymi i systemem retencji wody,
• Wzniesione zostaną nowe wiaty na śmietniki i rowery, a także zostanie zagospodarowana zieleń, ławki oraz latarnie,
• Powstanie atrakcyjna, zielona i funkcjonalna przestrzeń rekreacyjna dla mieszkańców.

To zdecydowanie zwiększy wartość nieruchomości oraz komfort przyszłych mieszkańców.

Lokalizacja:

Prestiżowa i ceniona część Poznania – Grunwald

Znakomita komunikacja: w pobliżu przystanki tramwajowe i autobusowe

W sąsiedztwie: sklepy, szkoły, uczelnie, punkty usługowe, szpital, Targi MTP

10 minut do samego centrum miasta!!!

Potencjał:

• 4 niezależne mieszkania – idealne do sprzedaży lub wynajmu długoterminowego
• Możliwość stworzenia mikroapartamentów premium lub komfortowych mieszkań rodzinnych
• Wzrastający popyt na wynajem i zakup mieszkań w dzielnicy Grunwald
• Bezpieczna i atrakcyjna lokata kapitału z wysoką stopą zwrotu

Dokumentacja w cenie:

• Operat inwentaryzacyjny
• Decyzja o warunkach zabudowy nr 160/2025 z dnia 17.04.2025
• Pełny projekt koncepcyjny adaptacji poddasza

Cena i warunki:

Cena wyjściowa wynosi 3.860 zł/m².

Cena jest do negocjacji oraz może zostać dostosowana w zależności od pomysłu inwestora na adaptację strychu i kształtu przyszłej inwestycji.

Właściciele strychu są również właścicielami innych lokali w kamienicy, aktywnie dbają o jej stan techniczny oraz estetykę, a przy sprzedaży strychu są otwarci na rozmowy inwestycyjne, aby wspólnie wypracować rozwiązanie zadowalające obie strony.

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/inwestycyjna-okazja-strych-do-adaptacji-kamienica-przy-targach-mtp-ID4vaJg.html