Selling

Okazja inwestycyjna – strych do adaptacji, kamienica przy Targach MTP

zł 998.900

  • (0)
  • 27 Views
  • cze 30, 2025
  • Wielkopolska, Poznań, Grunwald

Opis

Powierzchnia: 258,75 m² | Piętro V | Warunki zabudowy na 4 mieszkania | W cenie projekt koncepcyjny !!!

Oferujemy na sprzedaż niezwykłą nieruchomość inwestycyjną – strych przeznaczony do adaptacji, usytuowany na piątej kondygnacji w reprezentatywnej, zabytkowej kamienicy znajdującej się przy ul. Jana Matejki 2 w Poznaniu (Grunwald).

To świetna okazja dla inwestorów poszukujących gotowego projektu do realizacji mieszkań na wynajem lub sprzedaż – z pełnym przygotowaniem formalnym oraz koncepcją architektoniczną!

Najważniejsze informacje:

Lokalizacja: ul. Jana Matejki 2, Grunwald, Poznań

Powierzchnia użytkowa: ok. 258,75 m²

Forma własności: 100% udziałów (pełna własność)

Kondygnacja: V piętro (poddasze)

Zarządzanie nieruchomością: profesjonalna firma zarządzająca

Stan techniczny: dobry

Atuty inwestycyjne:

  • Decyzja o warunkach zabudowy (WZ) na 4 mieszkania – zatwierdzona przebudowa i zmiana sposobu użytkowania poddasza,
  • W cenie – gotowy projekt koncepcyjny: atrakcyjna wizja architektoniczna adaptacji,
  • Możliwość montażu świetlików i okien połaciowych: naturalne doświetlenie wnętrza,
  • Bezpośrednie podłączenia do miejskich mediów: prąd, gaz, woda, kanalizacja.

Dodatkowy atut – kompleksowa rewitalizacja dziedzińca:

Obecnie trwają prace remontowe dotyczące rewitalizacji dziedzińca kamienicy.

W ramach inwestycji:

  • Całkowita wymiana płyty dziedzińca wraz z instalacjami kanalizacyjnymi i systemem retencji wody,
  • Wzniesione zostaną nowe wiaty na śmietniki i rowery, a także zostanie zagospodarowana zieleń, ławki oraz latarnie,
  • Powstanie atrakcyjna, zielona i funkcjonalna przestrzeń rekreacyjna dla mieszkańców.

To zdecydowanie zwiększy wartość nieruchomości oraz komfort przyszłych mieszkańców.

Lokalizacja:

Prestiżowa i ceniona część Poznania – Grunwald

Znakomita komunikacja: w pobliżu przystanki tramwajowe i autobusowe

W sąsiedztwie: sklepy, szkoły, uczelnie, punkty usługowe, szpital, Targi MTP

10 minut do samego centrum miasta!!!

Potencjał:

  • 4 niezależne mieszkania – idealne do sprzedaży lub wynajmu długoterminowego
  • Możliwość stworzenia mikroapartamentów premium lub komfortowych mieszkań rodzinnych
  • Wzrastający popyt na wynajem i zakup mieszkań w dzielnicy Grunwald
  • Bezpieczna i atrakcyjna lokata kapitału z wysoką stopą zwrotu

Dokumentacja w cenie:

  • Operat inwentaryzacyjny
  • Decyzja o warunkach zabudowy nr 160/2025 z dnia 17.04.2025
  • Pełny projekt koncepcyjny adaptacji poddasza

Cena i warunki:

Cena wyjściowa wynosi 3.860 zł/m².

Cena jest do negocjacji oraz może zostać dostosowana w zależności od pomysłu inwestora na adaptację strychu i kształtu przyszłej inwestycji.

Właściciele strychu są również właścicielami innych lokali w kamienicy, aktywnie dbają o jej stan techniczny oraz estetykę, a przy sprzedaży strychu są otwarci na rozmowy inwestycyjne, aby wspólnie wypracować rozwiązanie zadowalające obie strony.

| Sprzedawca: Jan Popowski |





Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/inwestycyjna-okazja-strych-do-adaptacji-kamienica-przy-targach-mtp-ID4vaJg.html

Przegląd
Identyfikator usługi: 66773086
Typ: Apartment, House
Podłogi: 5
Kwadrat: 259 m²
Stan: do remontu
Typ ogrzewania: gaz
Cena za m²: 3860
Typ budynku: kamienica
Dostępne od: 2025-04-29
Typ własności: pełna własność
Piętra w budynku: 5
Udogodnienia i funkcje
  • Cena Do Negocjacji
Co jest w pobliżu?

Przeglądaj pobliskie udogodnienia, aby precyzyjnie zlokalizować swoją nieruchomość i zidentyfikować okoliczne udogodnienia, zapewniając kompleksowy przegląd środowiska życia i wygody obiektu.

  • Hospital: 200
  • Bus Stop: 1
Udział:
Napisz recenzję
0 Reviews
0 out of 5
Polecane właściwości

Najnowsza posiadłość

zł 330.000
Pogodno, kawalerka do remontu
Selling
Apartment

Zachodniopomorskie, Szczecin, Pogodno

  • 1
  • 27 m²
zł 259.000
zł 539.000
Piotrków Trybunalski, ul. Ignacego Krasickiego
Selling
Apartment

łódzkie, Piotrków Trybunalski, Piotrków Trybunalski

  • 1
  • 44 m²
zł 275.000
zł 339.900
Mieszkanie 80m2 w nowym bloku
Selling
Apartment

Lubusz, Kostrzyn nad Odrą

  • 2
  • 80 m²
zł 780.000
zł 450.000