OKAZJA INWESTYCYJNA - DUŻA DZIALKA

Przedmiotem sprzedaży jest działka gruntu o powierzchni 14 300 m², doskonale przystosowana pod budowę domów jednorodzinnych.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się w Bojanie, w przytulnej okolicy domów jednorodzinnych. Otoczona licznymi terenami zielonymi, jeziorami i lasami Parku Krajobrazowego Trójmiasta. Lokalizacja jest idealna dla rodzin z dziećmi, miłośników przyrody oraz osób prowadzących aktywny tryb życia. Obszar posiada dobrą komunikację nie tylko z Gdańskiem, ale również z całym Trójmiastem. W pobliżu dostępna jest pełna infrastruktura handlowo-usługowa.

DZIAŁKA:
Działka ma powierzchnię 14 300 m², teren jest płaski.
Obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego:

1) Obszar zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej:
- maksymalna wysokość zabudowy 9m,
- dachy dwuspadowe lub czterospadowe o symetrycznych nachyleniach, kąt nachylenia od 22 do 45 stopni,
- usytuowanie budynków w stosunku do ulicy (dla zabudowy mieszkaniowej od strony ulicy): główna kalenica równoległa do ulicy, dopuszczalne odchylenia dla co najmniej trzech budynków realizowanych w ramach jednej inwestycji
- pow. zabudowy działki max. 30% dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
- obszar biologicznie czynny minimum 40% powierzchni działki
- dopuszcza się zabudowę bliźniaczą
- dozwolone jest lokalizowanie obiektów infrastruktury technicznej i sieci
- na terenie powinny znajdować się wolnostojące garaże w odległości co najmniej 3m od frontu budynku mieszkalnego (w uzasadnionych przypadkach dopuszcza się odejścia)
- minimalna powierzchnia działki pod zabudowę - dla zabudowy jednorodzinnej 1000 m²
- minimalna szerokość działki pod zabudowę - dla zabudowy jednorodzinnej min. 20m.
ZASADY I WARUNKI ŁĄCZENIA I DZIELENIA NIERUCHOMOŚCI:
a) dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii wyznaczających obszary.
b) w przypadku podziału nieruchomości bez dostępu do drogi publicznej, minimalna szerokość dróg wewnętrznych do trzech lub więcej działek budowlanych to 8m, przy końcu drogi wewnętrznej miejsce do zawracania pojazdów o wymiarach min. 12,5x12,5m. Minimalna odległość budynku od wyznaczonej drogi wewnętrznej to 5m.
c) minimalna powierzchnia działki przeznaczonej pod zabudowę* - dla zabudowy jednorodzinnej 1000 m², dla budynków gospodarczych 3500 m².
d) minimalna szerokość działki przeznaczonej pod zabudowę*: dla zabudowy jednorodzinnej min. 30 m, dla budynków gospodarczych min. 50 m.
e) kąt granic działki w stosunku do jezdni drogi - od 0 do 90 stopni.

DODATKOWE INFORMACJE:

Działka jest wyposażona w infrastrukturę (gaz, woda, kanalizacja, prąd, światłowód).

Skontaktuj się i zapytaj o szczegóły już dziś!
Zapraszamy na prezentację!

- 0% prowizji od kupującego i brak dodatkowych lub ukrytych kosztów
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu


KUPUJ U NAS - ZYSKOWNIE I BEZPIECZNIE!

- 0% prowizji od kupującego (dotyczy ofert oznaczonych symbolem KUPUJ bez prowizji) oraz brak dodatkowych lub ukrytych kosztów
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy profesjonalne doradztwo przy zakupie pod inwestycję

Specyfikacja:
Powierzchnia: 14 300,0 m²

Dodatkowe cechy:
Brak prowizji: Tak

Sprzedający: Kazimierz Nicinski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/okazja-inwestycyjna-w-bojanie-ID4uBeF