• Bezpośrednia bliskość ważnych dróg komunikacyjnych – wjazd i wyjazd z drogi ekspresowej S7 (Gdańsk–Warszawa)
  
• Tylko kilka minut jazdy do centrum Elbląga
  
• Otoczona terenami o rosnącym potencjale inwestycyjnym
  

• Powierzchnia: ponad 30 844 m² (3 ha)
  
• Regularny kształt, dogodny do podziału lub etapowego zagospodarowania
  
• Płaski teren, bez przeszkód geodezyjnych
  
• Pełne prawo własności, uregulowany stan prawny
  
• Bezpośredni dostęp z drogi ekspresowej przez działkę przy stacji benzynowej i bezpośredni wjazd na S7.
• Działka obecnie zabudowana obiektem hotelowo-restauracyjnym, budynkiem mieszkalnym oraz halą.

• Funkcja terenu: teren przeznaczony na funkcje obsługi podróżnych; a) podstawowa: obiekty obsługi podróżnych takie jak: stacja benzynowa, obiekty komercyjne, motele, gastronomia, usługi naprawcze, etc. b) uzupełniająca: dojazdy, infrastruktura techniczna, mała architektura, zieleń, minimalnie 15% powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki; w tym co najmniej 20% wysokiej zieleni, z czego przynajmniej 10% to zieleń wieczna, wskaźnik intensywności zabudowy 0,05 ÷ 1,00. Wysokość budynków usługowych do 8,5 m, 2 kondygnacje nadziemne, budynki hotelowe - do 12,5 m wysokości, 3 kondygnacje nadziemne oraz piwnica - obszar przeznaczony dla tej funkcji obejmuje około 1.1260 ha.
• Funkcja terenów pod działalność produkcyjną i usługową; produkcja, przemysł z ograniczonym uciążliwościami, a także magazyny i składy oraz usługi. Do funkcji mieszkalnej dla właściciela lub administratora nieruchomości dopuszcza się realizację w formie mieszkania w głównym budynku lub budynku wolnostojącym, przy zachowaniu linii zabudowy obowiązującej dla budynków mieszkalnych od drogi S7. Maksymalna wysokość budynków usługowych i przemysłowych to 14,5 m, 3 kondygnacje nadziemne - obszar przeznaczony dla tej funkcji obejmuje około 1.4320 ha.

• Prąd, woda, gaz.

• Doskonała widoczność i dostęp komunikacyjny – idealne miejsce na restaurację np. McDonald's, hotel, pensjonat, centrum obsługi podróżnych.
  
• Intensywny ruch tranzytowy i turystyczny – doskonałe warunki do prowadzenia działalności gospodarczej.
  
• Wysoki potencjał wzrostu wartości – rozwój infrastruktury drogowej i bliskość aglomeracji Trójmiasta
  

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, służy jedynie celom informacyjnym.
Wizualizacje i grafiki prezentowane służą wyłącznie celom ilustracyjnym i są tylko materiałem pomocniczym do orientacji w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

To ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie i wykorzystywanie tych materiałów w inny sposób niż dozwolone zgodnie z przepisami ustawy z dnia 4 lutego 1994 o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. 1994, nr 24, poz. 83 ze zmianami) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej i karnej.

Materiały te stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U. 2003, nr 153, poz. 1503 ze zmianami).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacje:
Powierzchnia: 30844,0 m²

Sprzedający: Agnieszka Zgorzzyńska

Kontakt: 603 594 441

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/grunt-inwestycyjny-zabudowa-hotelowo-restauracyjna-ID4v23s