Kamienica idealna pod inwestycję!!!
Uregulowany stan prawny nieruchomości obejmujący wyłącznie dla całej kamienicy, budynek i lokale nie posiadają odrębnych ksiąg gruntów i hipotecznych.
Powierzchnia budynku wynosi 604 m², działka o powierzchni 687 m².
Na działce znajdują się dwie nieruchomości: kamienica (budynek mieszkalno-usługowy) oraz wolnostojący budynek usługowo-mieszkalny na podwórzu.
Kamienica - część zewnętrzna:
Parter: dwa lokale użytkowe (wyremontowane, wysoki standard)
I piętro: biura (wysoki standard), mieszkanie (bez mebli, również wysokiej jakości). Wszystkie pomieszczenia posiadają drewniane podłogi w bardzo dobrym stanie, okna wykonane na wymiar przez stolarza.
II piętro: bardzo duża przestrzeń biurowa, nieukończona: brakuje drzwi i listew przypodłogowych, nie wynajmowana. Wokół podłogi z drewna w bardzo dobrym stanie, okna na wymiar wykonane przez stolarza.
Lewe skrzydło: klatka schodowa do wyremontowania, jedno mieszkanie o średnim standardzie (zamieszkałe).
Prawe skrzydło: klatka schodowa do wyremontowania, jedno mieszkanie o średnim standardzie (zamieszkałe), jedno mieszkanie na drugim piętrze niezamieszkałe (wymaga remontu).
Budynek wolnostojący: jedno mieszkanie (zamieszkałe), o dobrym standardzie, nieużytkowana przestrzeń na parterze.
Dodatkowe informacje:
- ogrzewanie gazowe,
- połowa kamienicy posiada piwnicę (skrzydła), prawe skrzydło posiada poddasze,
- brak garaży.
Wynajem:
- trzy lokale wynajęte na działalność gospodarczą: kancelaria prawna ok. 120 m²; sklep odzieżowy ok. 120 m², restauracja ok. 118 m²,
- trzy lokale (mieszkania) wynajęte (umowy zawarte na czas nieokreślony z 3-miesięcznym okresem wypowiedzenia każda, powierzchnia 58 m², 27 m², 49 m²).

Remonty:
- ściany nośne: ostatni remont w 2012 r., jakość pozostałych ścian w dobrym stanie,
- konstrukcja dachu i pokrycie w dobrym stanie, potwierdzone przez obecną inspekcję budowlaną,
- tynki zewnętrzne i wewnętrzne - tynki wewnętrzne: w bardzo dobrym stanie, tynki zewnętrzne (odnowione przed 2010 r.) - stan wystarczający, zatwierdzone w inspekcji budowlanej,
- stolarka - okienna i drzwiowa w bardzo dobrym stanie; w lokalach na parterze okna i drzwi wymienione w ciągu ostatnich 15 lat, w jednym lokalu w ostatnich 5 latach,
- podłogi - nowe podłogi (w lokalach użytkowych płytki - w idealnym stanie), w lokalach mieszkalnych parkiet lub panele,
- instalacja wodno-kanalizacyjna - ogólna renowacja hydrauliczna wykonana w 2011 i 2012 r. w ponad 50% kamienicy, wcześniejsza także na pozostałej części;
- instalacja centralnego ogrzewania, czyli dwufunkcyjne piece grzewcze - piece w dobrym stanie, w 2023 r. wymieniono dwa piece w lokalach usługowych i mieszkalnych; pozostałe piece mają około 10 lat; wszystkie piece w pełni sprawne, pozytywna inspekcja gazowa,
- instalacja gazowa - ogólna renowacja w 2012-2013 roku; regularne kontrole gazowe potwierdzają jej prawidłowy stan;
- instalacja elektryczna - w pełni sprawna, potwierdzona techniczną inspekcją budynku oraz pięcioletnią inspekcją elektryczną przeprowadzoną w grudniu 2023 r., ogólna renowacja instalacji elektrycznej wykonana w ciągu 15 lat,
Zachęcamy do kontaktu.

Treść tej oferty ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 604,0 m²
Pokoi: 11
Budowa: 1875

Sprzedający: Monika Redzińska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/kamienica-inwestycyjna-ID4tRA3