!!! Nowe niższe ceny - tylko 86 PLN netto za m2!!!
Zalecamy! Działki inwestycyjne przeznaczone pod rozwój produkcji lub usług

Doskonała lokalizacja!

Położone w centrum Borne Sulinowo - przy głównych ulicach miasta - Wojska Polskiego i Alei Niepodległości.

W najbliższym sąsiedztwie znajdują się tereny o tym samym przeznaczeniu, z sklepami Biedronka, Dino, stacją benzynową oraz wieloma osiedlami mieszkaniowymi.


Oto dostępne działki, ich powierzchnie oraz ceny:

- działka nr 87/112 o powierzchni 2323 m2 - 199 000 PLN

- działka nr 87/113 o powierzchni 1595 m2 - 137 500 PLN

- działka nr 87/114 o powierzchni 1563 m2 - 135 000 PLN

Ceny NETTO, do których należy doliczyć VAT w wysokości 23%

Ważną zaletą jest fakt, iż działki objęte są Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, gdzie posiadają oznaczenie 264 P,U:

- tereny pod rozwój produkcji, bazy, magazyny

- tereny pod rozwój usług
Działki graniczą bezpośrednio z drogą gminną.

Cały teren jest całkowicie ogrodzony.

Media: w pobliżu działek i częściowo przez nie przebiegają linie: energetyczne, wodne, kanalizacyjne, grzewcze.


Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu:

- wysokość zabudowy - do 2 kondygnacji nadziemnych, nie wyżej niż 12 m;
- geometria dachu - płaski, spadzisty, dwuspadowy lub wielospadowy, powierzchnie zakrzywione;
- kąt nachylenia dachu - do 45°;
- powierzchnia zabudowy - maksymalnie 40% powierzchni działki;
- powierzchnia biologicznie czynna - minimalnie 30% powierzchni działki.

Działki zlokalizowane są w strefie ochrony układu urbanistycznego zachowując:
a) podstawową siatkę ulic i placów,
b) zasadę podziału działek zgodnie z regulaminem historycznego układu,
c) zachowanie istniejących budynków o wartości historycznej,
d) zachowanie historycznej kompozycji wybranych obiektów z dostosowaniem nowych elementów do istniejącej kompozycji,
e) zachowania kompozycji zieleni wraz z koniecznością uzupełnienia luk i kontrolą nasadzeń,
f) odniesienie w nowej zabudowie do zasad historycznej kompozycji zespołu i typu zabudowy sąsiedniej.

Miejsca parkingowe dla nieruchomości, dla których planowane są nowe budynki:
- dla obiektów komercyjnych – 1 miejsce na każde rozpoczęte 30 m2 powierzchni użytkowej,
- dla obiektów usługowych – 1 miejsce na każde rozpoczęte 50 m2 powierzchni użytkowej,
- dla obiektów produkcyjnych – co najmniej 1 miejsce na 5 pracowników.
W przypadku braku możliwości technicznych zapewnienia miejsc parkingowych dopuszcza się realizację nowych inwestycji, dla których miejsca parkingowe będą zlokalizowane poza granicami działki (np. w ramach parkingów publicznych, wyznaczonych, w ramach ulic lub na terenach na podstawie umowy z podmiotem dysponującym takimi miejscami).

W rejestrze gruntów działki sklasyfikowane są jako tereny zurbanizowane niezabudowane (Bp).

Borne Sulinowo - dynamically rozwijające się miasto słynące z unikalnego klimatu leśnego, z dostępem do jeziora Pile.
Coraz więcej tworzy się tu nowych inwestycji komercyjnych, deweloperskich i usług turystycznych.
Miasto znane jest z turystyki pieszej, licznych ścieżek rowerowych i wypraw kajakowych.

Odległości do innych miast: Szczecinek - około 20 km, Czaplinek - około 20 km.

Działki, które oferujemy, stanowią wyjątkową okazję na realizację kolejnych dochodowych przedsięwzięć w tym mieście.

Serdecznie polecamy!

Z przyjemnością zapraszamy na prezentację, chętnie odpowiemy na wszystkie pytania.

Przemysław Majchrzak

Czy chcesz z nami porozmawiać o interesującej ofercie?
A może potrzebujesz pomocy przy sprzedaży swojej nieruchomości?
Z przyjemnością pomożemy i postaramy się odpowiedzieć na wszystkie pytania.
Jesteśmy dostępni telefonicznie, zadzwoń - porozmawiamy.
Serdecznie zapraszamy również do naszego biura, które mieści się w Szczecinku przy ul. Kard. S. Wyszyńskiego 3/4a (na schodach).
Do zobaczenia wkrótce.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1563,0 m²

Sprzedający: Przemysław Majchrzak

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialki-inwestycyjne-uslugi-produkcja-magazyny-ID4rr0m