Na sprzedaż gotowy produkt inwestycyjny – tak zwany dupleks, który składa się z dwóch niezależnych kawalerek (każda z własną łazienką i aneksem kuchennym), zlokalizowany pod adresem Chachaja 6 we Wrocławiu. Całkowita powierzchnia wynosi 37 m², a jedna z kawalerek posiada balkon. Nieruchomość idealna jako źródło stabilnego, pasywnego dochodu – obie kawalerki są wynajęte do 31 sierpnia 2025 roku. Kluczowe informacje: - Adres: Władysława Chachaji 6, Wrocław - Typ: 2 niezależne kawalerki (dupleks) - Całkowita powierzchnia: 37 m² - Jedna kawalerka posiada balkon - Każda kawalerka: aneks kuchenny, łazienka, część dzienna - Status prawny: pełna własność - Obecnie wynajęte – umowy do 31.08.2025 - Ogrzewanie miejskie Wykończenie i umeblowanie: Obie kawalerki zostały urządzone w nowoczesnym, spójnym stylu. Użyto jasnych kolorów, paneli imitujących drewno oraz eleganckich frontów kuchennych. W każdej kawalerce znajduje się rozkładana sofa, biurko, komoda, szafa oraz stół z krzesłami. Zabudowa kuchni wyposażona jest w płytę indukcyjną, lodówkę oraz zlewozmywak. Łazienki wykończone są w nowoczesnych, neutralnych odcieniach – każda z kabiną prysznicową, umywalką, WC i pralką. Lokalizacja – Chachaja 6, Wrocław Bardzo atrakcyjna lokalizacja – ulica Chachaja, w zachodniej części Wrocławia. To spokojna, dobrze skomunikowana okolica z rozwiniętą infrastrukturą handlowo-usługową. W pobliżu sklepy (Biedronka, Lidl), siłownie, piekarnie i apteki. - Przystanki autobusowe: 2–3 minuty pieszo - Dogodny dostęp do Uniwersytetu Ekonomicznego, Politechniki i Uniwersytetu Wrocławskiego - Dobry dojazd na lotnisko i do centrum miasta - Blisko terenów zielonych i ścieżek rowerowych Dlaczego warto? - 2 niezależne kawalerki = podwójny dochód z najmu - Każda kawalerka wyposażona w aneks kuchenny i łazienkę - Aktualni najemcy z umowami do 08.2025 – stabilny dochód od pierwszego dnia - Nowoczesny standard wykończenia – gotowe do dalszego wynajmu bez konieczności inwestowania - Idealne również jako inwestycja na przyszłość dla dzieci lub rodziny Cena: 550 000 PLN. Możliwość rozsądnej negocjacji. Sprzedaż wraz z pełnym umeblowaniem i istniejącymi umowami najmu. Proszę o kontakt – udzielę szczegółowych informacji dotyczących aktualnie wynajętych jednostek oraz możliwości obejrzenia kawalerek. Roczny wskaźnik zapotrzebowania na energię użytkową: EU=57,37 kWh/(m² rok) Roczny wskaźnik zapotrzebowania na energię końcową: EK=96,12 kWh/(m² rok) Roczny wskaźnik zapotrzebowania na energię pierwotną nieodnawialną: EP=116,01 kWh/(m² rok) Wielkość emisji CO2 jednostki: ECO=0,02 t CO2/(m² rok) Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową: Uoze=0,00%

Specyfikacje:
Powierzchnia: 37,0 m²
Sypialnie: 2

Dodatkowe cechy:
Dupleks: Tak
Typ kuchni: otwarta
Gotowe na inwestycję: Tak
Cena do negocjacji: Tak
Umowa najmu: Tak

Sprzedający: Max Lesniewski

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dwupak-inwestycyjny-2-kawalerki-chachaja-6-wroclaw-awicenny-ID4vN54