Na sprzedaż bliźniak, wielorodzinny z warsztatem rzemieślniczym / halą produkcyjną / magazynem o powierzchni ponad 900m2.

Dom znajduje się na warszawskiej Białołęce przy ulicy Kazimierza Pulaskiego, na działce o powierzchni 1400m2 (43m x 33m).

Dom składa się z dwóch segmentów.

Segment A posiada 192m2 przestrzeni do działalności gospodarczej (warsztat, rzemiosło, hala produkcyjna, magazyn, pomieszczenia socjalne) na parterze (piwnica).
Na pierwszym piętrze znajdują się 2 pokoje, kuchnia, hall, ganek, toaleta, garderoba, spiżarnia oraz duży taras. Użytkowa poddasze ma 3 pokoje, łazienkę, korytarz i garderobę. Całkowita powierzchnia mieszkalna to około 220m2.

Segment B ma 261m2 przestrzeni do działalności gospodarczej (warsztat, rzemiosło, hala produkcyjna, magazyn, pomieszczenia socjalne, biuro, kuchnia, toaleta) na parterze.
Na pierwszym piętrze znajdują się 4 pokoje, kuchnia, łazienka, toaleta, hall, ganek, korytarz, garderoba oraz taras. Poddasze stanowi jedna bardzo duża przestrzeń użytkowa. W sumie tutaj jest ponad 210m2 powierzchni mieszkalnej.

Segmenty posiadają dwa oddzielne wejścia, są ogrodzone i tworzą dwie niezależne budynki dla dwóch rodzin. Z tyłu domu znajdują się dwa odrębne ogrody, z których jeden ma staw wodny i wędzarnię barbecue.

Lokalizacja:
- w pełni rozwinięta infrastruktura usługowa i handlowa oraz transport (autobus, pociąg)
- dom znajduje się w cichej i urokliwej części Białołęki-Henrykowa
- z jednej strony las i tereny zielone, a z drugiej 2 minuty samochodem do ulicy Modlińskiej, 5 minut do trasy S8, 3 minuty do drogi wylotowej na Zegrze
- w pobliżu Galeria Północna
- stacja PKS Pludy (20 minut do centrum, 35 minut do Modlina)
- Park Henrykowski
- Urząd Dzielnicy 400m
- Szkoła piłkarska Barcelona

Miejska woda i kanalizacja. Własne ogrzewanie gazowe, z kotłownią w każdym segmencie.

Dom ma ogromny potencjał inwestycyjny. Możliwość prowadzenia rodzinnego biznesu bez konieczności opuszczania domu. Działka jest odpowiednia pod zagospodarowanie, inwestycję przemysłową lub usługową.

Nieruchomość dla osób z wizją.

Zapewniamy doradztwo kredytowe.

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 880,0 m²
Liczba pokoi: 9
Rok budowy: 1989

Sprzedający: Pawel Sychowski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/inwestycja-dwa-segmenty-henrykow-900m2-ID4t3Nj