DZIAŁKA INWESTYCYJNA 1,88 HA – BILCZA, GM. MORAWICA | MPZP: PRODUCTION, MAGAZINES, LOGISTYKA | CENA: 4 700 000 PLN NETTO
Na sprzedaż jest działka inwestycyjna o powierzchni 1,8800 ha, położona we wsi Bilcza, gmina Morawica, województwo świętokrzyskie. Działka jest wpisana do rejestru gruntów pod numerem ewidencyjnym 260412_5.0002.224/247 i posiada jasno określony cel w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), wraz z szeregiem kluczowych parametrów z perspektywy realizacji inwestycji przemysłowo-logistycznych lub usługowych o charakterze produkcyjnym.

CEL W MPZP – "P": PRODUKCJA, MAGAZYNY, SKŁADOWISKA
Zgodnie z uchwałą obowiązującego MPZP, teren jest oznaczony symbolem "P" – obszary pod obiekty produkcyjne, magazyny i składowiska. Oznacza to:
- możliwość natychmiastowej realizacji inwestycji bez konieczności uzyskania pozwolenia na budowę (WZ),
- znaczne przyspieszenie procesu projektowego i budowlanego,
- przejrzystość planowania, doceniana przez inwestorów instytucjonalnych i fundusze rozwojowe.

Do dopuszczalnych funkcji inwestycyjnych należą:
- zakłady produkcyjne, hale przemysłowe,
- centra dystrybucji i logistyki,
- magazyny wysokiego i średniego składowania,
- usługi, warsztaty i działalność z sektora motoryzacyjnego,
- obiekty e-commerce, centra technologiczne oraz centra badań i rozwoju (R&D),
- działalność hurtowa, magazynowo-transportowa.

LOKALIZACJA I ŚRODOWISKO GOSPODARCZE
Działka położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie rozwijającej się strefy działalności gospodarczej gminy Morawica, z dogodnym dostępem do głównych szlaków komunikacyjnych regionu. Obszar charakteryzuje się:
- bezpośrednim dostępem komunikacyjnym do drogi ekspresowej S7 (Warszawa–Kraków), kluczowego traktu północ-południe w Polsce,
- korzystną lokalizacją względem aglomeracji Kielce, zapewniającą zasoby siły roboczej i operacyjne,
- otoczeniem terenów o podobnym charakterze funkcjonalnym (przemysłowym i usługowym), zapewniającym synergii funkcjonalnej i brak barier miejskich,
- brakiem uciążliwej zabudowy mieszkaniowej, co zwiększa elastyczność w projektowaniu inwestycji.

PARAMETRY TECHNICZNE DLA TERENU
Powierzchnia: 1,88 ha (18 800 m²)
Kształt: regularny, prostokątny – optymalny do planowania przestrzennego i operacyjnego,
Topografia: płaska, niezabudowana działka, wysoko dostosowana do inwestycji budowlanych,
Dojazd: dostęp drogowy od drogi publicznej,
Status prawny: pełna własność, jeden właściciel, brak obciążeń hipotecznych,
Media: możliwość podłączenia infrastruktury technicznej – prąd, woda, kanalizacja, telekomunikacja – na granicy lub w bezpośrednim sąsiedztwie działki,
Działka wolna od drzew i zabudowań, bez konieczności rozbiórki lub prac przygotowawczych o charakterze rozbiórkowym.

ZALETY STRATEGICZNE DLA INWESTORA
Gotowy plan miejscowy: możliwość szybkiego przejścia do fazy projektowej,
Prestiżowa lokalizacja gospodarcza – teren rozwijający się w ramach strefy podmiejskiej aglomeracji Kielce,
Wysoki potencjał kapitałowy: idealna lokalizacja dla średnich i dużych przedsiębiorstw, operatorów logistycznych, centrów produkcyjnych oraz inwestorów szukających alternatywy dla przepełnionych parków przemysłowych,
Możliwość włączenia terenu do Specjalnej Strefy Ekonomicznej lub skorzystania z lokalnych ulg podatkowych – po indywidualnej analizie z jednostką samorządu terytorialnego,
CENA OFERTOWA: 4 700 000 PLN netto
Cena podlega podatkowi VAT (zgodnie z obowiązującymi przepisami).
Transakcja prowadzona w przejrzysty sposób, z kompletem dokumentów formalno-prawnych i planistycznych.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 18800,0 m²

Sprzedający: Artur Jędrzejewski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-inwestycyjna-1-88-ha-bilcza-gm-morawic-ID4vvaC